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“我不明白这些，我只知道，香港未来几年经济和楼市都会迎来爆发，房地产是很好的投资项目。”梁江涛淡淡地说。
从今年开始，香港的房价将重新步入上行通道，重现辉煌，直至2015年达到峰，在这个周期里，上涨超过400%，比内地涨的都猛，在世界范围内都是一骑绝尘的存在。
如果现在能趁着现在的低点进入房地产市场，尤其是稀缺性的豪宅，未来绝对能赚得盆满钵满。
可能短短一两年内就能翻倍！
他记得，在后世香港房价的高点，最顶级的豪宅售价每平米超过两百万港元！
“哈哈哈，你就臆想吧，知道我父亲的公司花了几年的时间才从房地产的泥潭里走出来吗你知不知道这两年我处理了多少资产漫说你没有钱，就算是有，现在进入香港楼市，绝对亏的体无完肤，香港房地产，根本不是你这种人能玩得起的！少做白日梦了！”
程俊今年卖了两套房产，跟四五年前相对高价买入时相比，再加上资金成本，亏损了超过百分之五十。
这是他不愿回忆的一个投资失败案例，可以说是花钱买的血的教训。
梁江涛一个内地的穷鬼，竟然在这里跟他大言不惭，跟他说投资房产赚钱，简直是笑话。
不知道从哪里道听途说的，然后大放厥词，就是个无知孩童，不知道天高地厚。
梁江涛心中冷笑，这程俊一看就是被房地产给伤害到了，现在一心只想远离，不知道资产都是有周期的。
或许他知道，只是选择性忘记了。
作为常年混迹于经济圈的人，不可能不知道美林时钟、经济周期，但终究是对抗不了人性的弱点。
人性就是趋利避害，想赢怕输。
殊不知，想要真正通过投资获利，就必须别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪。
这是股神巴菲特的一句名言。
在华人社会，演绎得最好的就是林先生。
他是有名的“不赚最后一个铜板”，因此，他是香港乃至华人圈里名列前茅的富豪。
这几年程俊和他爹地因为房地产亏钱，飞也似地逃离，并自我麻痹，说房地产市场以后没希望了，殊不知，这只是自欺欺人。
事实是，他们走了，就开始反弹了，真是黑色幽默般的讽刺。
“程先生，这就不劳你挂牵了，但相比你对我的担心，我更加担心你父亲的金地国际，电影行业可不是那么好玩的，小心比房地产市场更加吃人不吐骨头。”梁江涛善意地提醒。
更可笑的是，他们竟然转型到电影市场。
这一行才是真正的日薄西山，而且，风险很高。
毕竟，房地产再亏，也还有一个房子在那里。
而电影，真金白银投进去，如果不被市场认可，可就是一文不名啊，连底裤都没有。
“哈哈哈，梁先生，你真是爱瞎操心，你一个人工1000多港币的人，操我的心idiot！我爹地纵横香港商界几十年，我更是哈佛商学院毕业，在华尔街工作了十年。我们需要你指点”
“香港过去几十年，工业电影确实是取得了辉煌，最鼎盛时期，是亚洲之巅，世界范围内也是仅次于美国好莱坞的电影工厂。当然，现在是有些比不上巅峰时期，但这是战略性调整。文化产业，未来绝对是发展的方向！为什么我教你。因为人们富裕了，有钱了，就要从物质享受转向精神享受！未来，文娱和电影领域一定能迎来新的辉煌，这是大势所趋！懂不懂”程俊侃侃而谈，被梁江涛气笑了。
不过一顿疯狂输出后，感觉气顺了很多。
自己也真是的，好歹也是一个绅士，父亲当年更是差点当上“太平绅士”，干什么跟这个什么都不懂的小孩子置气
梁江涛有些无语，他的这个思维方式是不错，未来文化产业绝对非常兴旺。
但是，却不是香港，而是内地。
香港市场完全被内地市场给“吞噬”了。
文化行业，是赢者通吃。
和过去几十年香港一直吃内地的红利不同，由于市场狭小，香港市场已经走了下坡路。
更要命的是，内地市场已经开始崛起。
从冯刚刚的贺岁片开始，票房连年刷新记录，即将进入大牛市，成为东亚乃至亚洲的娱乐业的中心。
毕竟，十几亿人口的大市场太厉害了。
于是，香港的明星艺人导演也纷纷北上“捞金”。
香港引以为傲的资源被内地不动声色挖走，结局，自然是凋零。
京城，彻底取代了香港。
程俊家在这个时候进入香港电影市场，除非及时转向内地，否则就是49投“g军”。
听程俊的意思，对香港还很自信，还看不上内地，这样一来，绝对扑街！亏得体无完肤。
金地国际，梁江涛在后世根本没听说过，结局是显而易见的。
“程先生，你也不要太自信，你家的金地国际现在实力很有限，只是跟在那些文化巨头后面喝点汤而已，能不能在香港出头还是未知数，梁先生劝你你几句，你好好听一听。”诗儿道。
她对梁江涛是无条件支持。
金地国际真的不是什么大公司，否则，她也不会对程俊如此不假辞色。
看着心爱的女人拉偏架，程俊心中有气，但却无可奈何。
梁江涛却根本不为所动，反正亏钱倒闭的是你，既然不想听逆耳忠言，那自己何必非要提耳灌输
“梁先生，你怎么不说话了你想买哪里的房子，不妨说来听听”程俊继续用戏谑的声音说道，他咄咄逼人，誓要揭穿梁江涛吹牛的假面目。
“浅水湾或天平山吧。”梁江涛淡淡地说。
程俊噗嗤一声笑了出来，像看傻子一样看着梁江涛。
“梁先生，来这里都是绅士，说吹牛的大话就没意思了。”
这两个地方是香港顶级的富人区，即便现在香港房地产处于低点，但一平米的价格也得几十万，哪里是一般人敢想的
可梁江涛丝毫没有吹牛，他已经去过浅水湾了。
林先生家的别墅就在那里。
那个地方，确实是个好地方，浅水湾依山傍水，山形如卧龙，海湾如新月，黄沙细腻，冬暖夏凉，离着名的海洋公园也不远，加上山上森林密布，富含氧气，是难得好地方。
梁江涛当时就动了心思，想着买套房产，以后让林爷爷和爷爷过来住一住，跟老友们会会面。
当然，太平山顶也是个好地方，也可以考虑。
反正企鹅和京北有自己不少股份，这些都是合法收入。
平时自己根本没有花钱的地方，尽尽孝心总可以吧。
