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“您要有什么吩咐，可以告诉我，我就在外边。”女人做好之后，笑着说了一句，转身和进来的冯力文打了声招呼，退了出去。
“刚从法国回来。”冯力文耸耸肩。
“摩登啊。”甄怀仁笑笑。
冯力文笑着应和。
“下个月一号，所有报纸，广播，全都要铺开。”甄怀仁开始说正事“你把目前首都的房地产市场介绍一下。”
“好的。”冯力文早有准备，拿出笔记本，开始说了起来。
1、目前南京市面上有五种房屋类型。花园洋房、洋房、平房和花园平房、棚屋。
五种房屋的建筑质量和户型设计相差很大，其中棚屋这种简陋的住宅，广泛分布于南京城区内外。
2、职业开发商较少，多为厂家和大银行兼营。
3、房价高低不一，高的上亿，低的不到一万。
4、鼓楼一带最便宜，下关最高。
5、南京普通洋房造价一般都在每平方丈270元左右（不含地价和装修费用），开发商毛利润则在24%到45%之间。
6、地价加上造价和开发商利润，就是各区的洋房均价。
7、税费重。买房时得缴契税，缴地方教员费，缴地方教育费，缴参事会经费，缴解厅自治费，缴勘察费，缴执照费，缴印花税……其中光契税就占到购房款的6%，再加上其他乱七八糟的各种税费，差不多占购房款的一半了。
8、“巡捕捐”和“地价税”重。巡捕捐交给公安局，每月按名义房租（就是假定你把房子租出去后每月能收的房租）的7%到15%缴纳（视房屋区段和面积而定）；地价税交给财政局，每月按名义房租的3%到5%缴纳（也是视房屋区段和面积而定）。这两项物业税加起来，一年得掏好几万，几年税交下来，够买另一套房了。甄怀仁目前的这些房子，不管是邰蓑衣给的，还是盛升颐输得，都没有人让他交过税，亦或者他一直就是在逃税。真可笑，自己就是税务署专门负责抓逃税的负责人。
总之，普通百姓买房的人很少，一是收入太低，买不起；二是税费太高，即使买得起也住不起。
伴随而来的首都房地产市场是炒地的很多，炒房的很少。普通百姓很少买房，不代表没有购房需求，在近十年的南京房产，最主要的买家就是从北京、天津等地迁往南京的高级官员和下野军阀，这些人不差钱，即使房屋再贵，税费再多，他们也负担得起。高官、军阀和富商们买来优质的土地和房屋，并不全为自住，一部分也是为了升值和转手。鉴于房屋物业税沉重，买房持有并等待升值的成本太高，所以炒地的很多，炒房的很少。但是地价既然炒了上去，房价必然也要上升。媒体把炒房炒地的人称之为“炒业家”，国民政府成立的九年间南京地价之所以平均每年能上升一倍以上，据说就有炒业家的功劳。
甄怀仁仔细听着，结合维克多给自己的那个‘天衣无缝’的计划，感觉如果有把枪，自己一定突突了这个老小子。这他妈的完全是个坑。
日本人不用说了，一定是要会死自己。不过弄死自己前，李灯灰代表的那些人一定会先打听‘宝藏’的详细内容；而金理事代表的那些人则会让自己配合把钱弄出来。日本人没有贪污犯最大的笑话。只是那些贪污犯有办法遮掩罪行还收获更多的财富，就是发动战争。
不知不觉，两人一直聊到中午，期间柯小姐进来几次为两人续杯。
“柯小姐也没吃饭吧，一起”当讨论告一段落，冯力文对再次进来的柯小姐提议。
“不打扰您们吗”柯小姐嘴上矜持，却已经停下。
甄怀仁笑着起身“谈完了，没事。”转身去了洗手间。
再出来的时候，房间里只剩下了柯小姐。
“擦擦。”柯小姐说着拿出手帕递给甄怀仁。
甄怀仁笑笑伸出手。
柯小姐无奈，为他开始擦手。眼看就要擦完，手却被甄怀仁握手，将她拉进怀里。
情场老手擅长的领域是玩弄感情，可是当对方直奔主题，根本不给她施展空间时，一切都是假象。
冯力文悄悄关上了门，想了想走到一旁的办公桌拿起电话“喂，是我，晚上让你安排的女人暂时不用了。嗯，有人捷足先登了。行了，我看看吧。”挂了电话，冯力文从一旁的档案柜里开始就近继续工作起来。
过了不知道多久，房门打开，甄怀仁走了出来“咱们走吧，一会给柯小姐带回来就好。”
冯力文立刻收拾一下，起身“要不要安排柯小姐做一些更重要的工作”
甄怀仁摆摆手“一码是一码，我付钱了。”
冯力文有些无语，那位再怎么说也是法兰西大学高材生啊。不过甄怀仁兴趣不大，他只好勉为其难了。
中午吃完饭，甄怀仁直接带着冯力文来到了孔令侃家。
“盖房子”孔令侃看着冯力文带来的资料有些摸不着头脑“不少钱吧有人买”这是个很现实的问题。毕竟如今的共识就是买不如租。
“相信我。”甄怀仁看着孔令侃“至少赚三成。”他其实也说不准，毕竟详细了解了如今买房成本，甄怀仁也觉得心虚。只是事已至此，他必须坚持。
“这我到哪找那么多工人啊。”孔令侃无语，河道也需要“要不咱少盖点”
“孔公子要是信不过我，我自己来。”甄怀仁一副信心满满的样子“我有办法，提前拿到钱。”
“早说啊。”孔公子一听，顿时喜笑颜开“你，我是信得过的。”说着看了眼冯力文。
“力文是通讯社的总编，以后这买卖少不了他。”甄怀仁既然知道日本人没安好心，也就开始又给自己构筑防火墙。
孔公子倒是对冯力文另眼相看。这笔买卖到目前为止，一直都是孔令侃和甄怀仁具体负责，别人就是听命行事，如今甄怀仁既然敢把冯力文带过来，就是说，冯力文的作用很大。
“孔公子和甄哥二位怎么吩咐，我就怎么办。”冯力文不失时机的表态。
“嗯。”孔令侃点点头，看甄怀仁开始看时间忙问“怎么了”
“一会有事。”甄怀仁接过烟。
“别啊。”孔令侃赶紧说“最近聚的可是少了。”
“今天真的不行。”甄怀仁赶紧解释“我们警高同学一起聚会。”
“嗯。”孔令侃一听，倒是不好说什么了。甄怀仁有野心他知道“对了，上午去税务署怎么样”
“一切顺利。”甄怀仁笑着说了一句。
“二位先聊，我去趟洗手间。”冯力文看出孔令侃是想说私密话题，起身离开。
“人挺精明。”孔令侃评价一句，说着拿出一张纸递给甄怀仁。
“什么”甄怀仁接过来看了看，似乎是医案。
“我表姐最近老是四处寻找医生，我让人抄了一份。”孔令侃坏笑着问“你出手是不是太大方了，一次就一万块”甄怀仁不缺钱孔令侃是知道的。只是一次就给蒋华秀的父母送这么贵礼物他也没想到。
“只要他们能答应把女儿嫁给我，多个零也没问题。”甄怀仁说着把医案揣进兜里。
正说着，突然外边传来脚步声，宋二舅走了进来“令侃……”看到甄怀仁，皱皱眉头。
甄怀仁看了眼不耐烦的孔令侃，起身打招呼就准备离开。
“你是甄怀仁是吧”宋二舅突然开口“你别走，我问你，听说你架子挺大啊，在税务署谁的面子都不甩”
孔令侃看向甄怀仁。
甄怀仁好奇的问“我今天刚去税务署报道，一共待了不过一个小时不到，只认识了署长，和总务科长，不知道您说的是谁”
孔令侃笑着打断宋二舅的话“怀仁，你们有事先忙。”
甄怀仁点点头，向宋二舅示意之后，走了出去。冯力文已经在外边等着了。甄怀仁示意冯力文跟上，两人眼看走出院门，听到了身后传来的争吵声。甄怀仁大步走了出去，冯力文也不回头，跟着出来。
“怎么了”似乎动静不小，连院外正在写生的张贻如还有胡琪英都好奇的走了过来。
“宋先生来了。”甄怀仁说着对胡琪英笑了笑。
胡琪英余怒未消，全当没看到。
张贻如笑着说“怀仁最近来的可少了。”
“给人当差自然时间上没有办法。”甄怀仁笑了笑“两位慢聊，我们先走了。”
“你啊，一步慢步步慢。”张贻如看着甄怀仁的背影。孔令侃让她可以打发走胡琪英了，甄怀仁已经有了新的目标。虽然不知道对方是谁，可是张贻如却知道孔令侃也十分的赞同。那么自己的这位好姐妹就自动出局了，不过她还想争取一下。自然不是为了孔令侃，也不是胡琪英，而是自己。孔令侃那帮子狐朋狗友的女人没有一个她看得上。她需要一个洋娃娃陪着自己打发这无聊而祥和的时光。至于这个洋娃娃以什么身份出现在自己身旁，她并不介意，只要不是孔令侃的就好。
“天下什么都缺，就是不缺男人。”胡琪英不以为然“别理他了，令侃不会和他舅舅起冲突吧”
“放心吧。”张贻如笑着说“千金之子不坐垂堂。”
胡琪英看了眼张贻如，这话说的，里边的两个人谁是‘千金之子’
甄怀仁和冯力文提前一个多小时到了会场。原本他没打算带冯力文，可是冯力文直接说他晚上没事，甄怀仁喝了酒也要人送，坚持留下。甄怀仁也就只好随冯力文了。
“来来来。咱们一起恭喜师弟再下一城。” 邹宝镇端起酒杯，众人纷纷起身应和。
甄怀仁谦卑的同样起身“小弟不过是些许运气，比不上诸位师兄。不怕诸位笑话，这税警科如今除了我什么都没有。不过我这里撂下话，诸位师兄如果有贤才千万不可藏珍，我这里虚位以待。”
众人纷纷叫好。甄怀仁给大家的这个饼可不小。大家谁都有亲朋好友，脱不开人际交往，税警科以后背靠税务署油水只多不少。当然大家都是讲究人，甄怀仁给好处，自己要是推荐一些歪瓜裂枣，可就真的对不起这位‘师弟’的美意了。以后再有好处，人家也不会想到自己了。
陈鲲待大家落座之后才说“想想咱们警高同袍三千，身处全国各地倘若拧成一股绳，这是多么大的力量。奈何如同一盘散沙，比不得浙江警校，更不要说如今的中央警校。”在场的都是老油条，好处只管拿，却不会轻易下场。所以陈鲲要自降身份，充当这个‘丑角’。
众人都不吭声，一时之间有些冷场。
