第1104章 别卖，将来房子可能拆迁
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吃饭的时候叶爱国一直介绍景龙御湖园的各种好，叶林听得不太对劲。 想到自己老爹可是在景龙御湖园搞了好多套房子，他该不会是想卖房给张雨墨吧叶林感觉很有这种可能。 见到自己老爹这个口才，叶林觉得他不去干销售简直可惜了。 果然，在叶爱国说得天花乱坠的时候张雨墨心动了，他问道：“叶总，我的传媒公司搬来这边的话，我也需要一个住处，正好你们这个配套小区就在旁边，我打算买一套房。 不过我对这里不了解，你这边有没有认识手里有房的人认识的话推荐给我。” 闻言，叶爱国说道：“张导，我手里就有十套房，本来十几套，卖出去了几套，当初这小区落成的时候，我知道会涨价，因此一口气买了十几套。 只不过不懂合不合适如果张导不着急入住，买毛胚的倒没什么，可以慢慢装修。 而且毛胚房我也能给你便宜一点，如果想要买能够直接入住的那种房，价格没办法给你优惠多少。 而且一套基本八百万以上，价格比较贵，张导你也不一定接受。” 张雨墨笑道：“叶董说笑了，我好歹也是个老板，又是导演又有自己的传媒公司，千万级别的房子我还是买得起。 再说了，我京都那边也有房子，如果住在江城习惯，我把京都的房子给卖了，这钱不就有了 反正京都那房子很老了，住着也不舒服，而且京都太堵，出门一点不方便。 所以钱不是问题，只要房子合适就行，不知道现在叶董有没有空我现在很想去小区看一看。” 叶爱国回答：“行，吃完饭我就带你去看。” 这时候叶林劝道：“张导，如果不是特别缺钱，我觉得你京都的房子还是不要卖的好。” 张雨墨一听，问道：“额，为啥呢那房子虽然在三环内，不过房子比较老，再不卖，等房子再破点可就没人要了，而且那里交通不便，住的不方便。 现在房价涨的很高，再不卖我怕将来房价跌下来，那可就亏了。” 叶林解释：“张导，你不能光看房子卖掉的价钱呀，房子卖了，顶多卖个千万吧可是你留着，将来说不定能捞一笔大的。 你想想，现在整个社会都在快速发展，像京都这种地方也会逐步拆除老破小，然后建设更好的楼房更好的道路。 你卖房子顶多挣个几百万或者几千万，可是如果京都拆迁呢那赔的可就多了。 社会发展的越好，京都的土地就越贵，因此我才建议，不到万不得已，没必要卖掉京都的房子，哪怕再破它也是很值钱的，值钱的不是房子，而是房子占的土地。” 张雨墨说道：“可我见别的地方拆迁也没赔多少呀还没卖房子赚得多呢。” 叶林解释：“这是现在，我说将来。” 叶爱国质问道：“那如果等不到将来，这一两年就拆了呢那岂不是亏了” 张雨墨觉得叶爱国说得有道理，他等着叶林回答叶爱国的话。 叶林说道：“只要周边没有什么大工程，一时半会拆不到，就算突然拆除那也是要提前商量，价格合适才会拆除。 什么事价格合适那就是不会低于张导想卖房子的价格。 住在那里的人又不是傻子，要是拆迁赔偿的比卖房子的价格还低，谁会同意拆那老百姓不得闹翻天 而且那里可是京都一点风吹草动传遍全世界的地方，政府才不愿意制造这种负面新闻出来。” 张雨墨听到叶林的话，说道：“周边确实没有一点工程，那我京都的房子还是留着吧。” 叶林说道：“留着就好了，可以租出去给别人，手里不缺钱的话，真没必要卖掉。 如果张导真想卖掉，我跟你买了，将来万一拆迁赔偿，你别后悔就行。” 张雨墨听到叶林这么坚定，他也就没了卖掉的想法。 叶爱国听到叶林的话，说道：“照你小子这么说，我现在到京都那里低价收购这种老破小的房子，是不是将来可以大赚一笔” 叶林回答：“倒房本来也是一种投资，不过这东西跟赌一样，有风险的，毕竟将来的事情谁也说不准。 万一你买的那个地方它就是不拆迁，或者等你人都要没了它才拆迁，那有什么意义 话说老叶，你这么闲的吗居然还有这种倒房的想法公司赚的还不够啊 你刚刚在办公室不是还嫌管理公司累吗怎么现在听到这事这么来劲 不过你真想干这事，可别去买那种四合院，我估计这东西将来会保护起来不让拆迁，毕竟是京都的特色与文化。 虽然这东西价值高，一套可能值几个亿，但是它不能拆，你空有几个亿在手里用不了也跟没有差不多。” 叶爱国笑道：“不搞，我就问问，万一有门路，给亲戚们去做也是不错的，你说是不是” 叶林训道：“是你个鬼，你就别在亲戚面前充大头了，你出主意给人家，挣钱了还好说，他们要是亏本，这辈子都得把你当仇人。 我看是那帮人总对你阿谀奉承，让你飘了。 少理会他们，他们夸你，拍你马屁，那都是有目的，无非是想在你这里得到一些好处。” “知道了知道了，你小子还教训起我来了，我就是说说而已，不会做这些的，我心里有数。 人嘛，多懂得一条生财之道也不是什么坏事。”叶爱国解释一番，缓解自己的尴尬。 说完这句话，他转移话题说道：“不说这个了，都吃完了吧吃完了我们就去小区看一看。 张导不是还要到我们别墅那边看的吗抓紧时间，先把正事办好，免得影响你们明天返回京都。” 说完叶爱国端起餐盘拿去洗碗间那边放，叶林他们也起身跟着把餐具拿过去。 接着他们去到景龙御湖园。 张雨墨看着这小区的绿化率以及公共设施，确实都好到不行。 光看物业保安的精神气都不得了，起码让你相信他们能够保障业主的安全。 张雨墨联想到自己小区那些保安，五个人还凑不齐一嘴牙，也就只能干开门关门的活。 什么保护业主，根本不存在，不倒在门口讹业主都不错了。
