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“爸，照你这么说的话，这前前后后30万都不够吧”黄叶有点哆嗦，他真的把买房子的事情想简单了，他以为有个十几万就能够买下来，但是没有想到买房子只是一个开始，花钱的大头儿在后面呢。
“肯定不够啊！我和你妈准备给你先把首付付了，然后剩下的咱们去银行贷款。”父亲说：“首付的话大约有10万块钱就够了。”
贷款！黄叶一听到这个词顿时跳了起来：“贷款不行，绝对不行！”
父亲看着儿子气急败坏的样子，奇怪的问：“为什么不行?现在绝大多数买房子的不都是靠贷款吗”
“爸，你不知道贷款里面的道道比买房子还多呢！”黄叶坐下说：“我给您分析下贷款的利弊，您自己衡量。”
“首先，贷款分为个人贷款和住房公积金贷款，住房公积金贷款的话利息比较低，个人贷款利息可就高了，百分之五到百分之六都是有可能的。你和我妈都是公务员，都有住房公积金，咱们就谈一谈住房公积金贷款。”
“你们应该都知道房屋贷款的年限越高利率也就越高，如果我们贷款五年的话利息大约是4.5%到4.8%之间，五年以上有能达到4.9%甚至是5%。这就相当于我们每贷100块钱就要还五块钱的利息，按照目前国内的情况，绝大多数贷款的人都不可能在五年内还清，基本上都是10年20年甚至更长。”黄叶为了能打消父母贷款的念头直接说了一个他前世听到的例子。
“我最近不是在咖啡厅做服务员嘛，我无意间听到两位客人的谈话。他们其中有一个人就是贷款买的房子，现在后悔的要命。那个人贷款13万，分20年付清，当时贷款的时候没有什么感觉，但是到后来就有感觉了。他按照协议开始还钱，每个月要还1000块钱。刚开始这1000块钱里面有700都是利息，相当于每个月只还了300块钱的本金。当他还了五年之后他想一次性把剩下的钱还完。然后他去银行查了一下，自己如果一次性还完需要多少钱他一查不要紧，你们猜怎么了。”
“怎么了”妈紧着问。
“这个人还了五年，五年还了接近6万块钱。这6万块钱其中有4万都是利息，相当于是白送给银行的，13万的贷款只还了两万！五年才还了两万，这是什么概念！”
“我的天！这银行也太坑了吧！”妈叫到：“五年还6万块钱，4万块钱都是利息！”
“妈你别激动，我还没说完呢，你继续听我说。”黄叶继续说：“这人一看这结果，当场就不干了，他直接就去找银行经理。然后银行经理跟他说，我们银行贷款的制度就是这样，你如果想少还些利息你可以提前把钱还清。那个人也知道跟银行理论那就是对牛弹琴，他就问如果现在要一次性还清需要还多少钱银行经理给他算了一下告诉他你想一次性还清的话，还需要12万。如果你希望按部就班还完，，你需要20万。”
“...12万”父亲叶惊讶了：“照你这么说的话，他还了五年才还了1万块钱”
“可以这么说，你不要忘了，这12万块钱里面包括11万的本金和余下的利息还有违约金的。”黄叶说。
“违约金什么违约金”妈奇怪了。
“因为你当时房贷签的合同里写的是20年还完，但是现在还没有到20年你就想一次性还完，法律上判定是你违约的，所以要付违约金。”黄叶解释。
“法律怎么能这么说呢！这不就是明摆着坑人吗我借了你的钱，我想提前还完，你还问我要违约金这算哪门子道理！”妈直接不干了。
“所以说找谁借钱都不要找银行借钱，银行是最不讲道理的。他们很多条款都是霸王条款。他们有国家在背后保护，咱们这些平民老百姓怎么办只能受着呗。”黄叶无奈的说：“我再给你们举几个例子，你们就知道有银行有多霸道了。”
“现在在网上流传着这么几个段子，说银行欠你的钱就是合法的，你欠银行的钱，那就该枪毙。”
“说你从银行里取钱取出的钱有假钞，银行概不负责，但是你往银行存的钱有假钞，他们就可以告你。”
“说一个人在银行里存钱不小心把钱存到了其他人的账户，这个人要求银行立马把钱转给自己，银行不管。然后这个人让银行将对方的账户冻结，银行不管。没有办法，他希望银行提供那个人的联系方式，银行还是不管。”
“我在和你们说最后一个例子，一个人30年前在银行里存了1万块钱，要知道30年前的1万块钱能顶上现在几十万了吧30年后这个人去同一家银行想把这些钱取出来，结果工作人员告诉他因为银行系统升级他的这笔存款记录找不到了，所以你没有在本银行存款！你的发票证据是30年前的工作人员给你开的，想要理论你找30年前的那位工作人员，这事我不负责！”
...父母真是被这几个段子给吓着了，银行真有自己而得说的这么可怕，这么不要脸吗
“我知道你们怀疑我说的话，但这些都是事实。所以你们开始一说要和银行贷款我是坚决反对，银行就是一个披着合法外衣的高利贷组织。无论什么时候都不要向银行贷款。你们可以看看向银行贷款的那些企业，到最后他的钱都去哪了还不都是送给银行了就像我上面说的那一个例子，那个人贷款13万，如果还20年，他需要连本带息还20万！这是一个多么可怕的数字！借你13万，银行就能从你身上整整赚到7万块钱。60%的利润！要不然怎么说银行是最暴利的行业呢”
“不贷款了，坚决不贷款了！你这么一说真把我吓一跳。”妈说道：“他爸，要不然咱们再想想办法。我找我的同事，你找你的战友。咱们多借一圈全款把房子买了吧我一想要多还银行好几万块钱我心里就难过的要命。”
看着父母忧心重重的样子，黄叶突然笑了：“你说咱们仨说这个干嘛呀，我现在才18，急什么呀你们忘记我刚赚了两万块钱了，我既然能赚到两万块钱，我就能赚到20万，甚至200万！不就是一个房子吗你们不用担心。”为了给父母一颗定心丸，黄叶说：“你们知道我今天上午直播赚了多少吗”
妈抬起头：“你不是今天第一天直播吗第一天就能赚钱”46
