第1240章 另一个商机
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虽然与董天运深度合作后，欧阳瑞在青山想找什么人都能找到，但是，别人的终究是别人的。 天下没有不散的筵席，万一哪天跟董天运闹掰了呢 既然已经决定深耕青山，自然而然，就要把主动权，握在自己手里。 青山已经有二十年，没有新别墅入市了，这时候开发新别墅，购买者肯定是青山最拔尖的那一拨人。 到时候再有垫资，融资这种事，可能一个电话就解决了。 “这两块地什么时候上架” 想清楚一切，欧阳瑞迫不及待地问道。 而这个问题，也正是廖大友想问的。 “上架时间还没有定，预计得明后年，运河景观带建成投入使用，并经过市场的检验之后。” 宋思铭回答道。 “运河景观带建成投入使用，还要经过市场的检验” 欧阳瑞和廖大友互相对视一眼，自然明白为什么要选在那样的时间拍地。 政府卖地，和普通人卖东西是一样的，肯定要找一个价格最高的时候卖。 具体到这两块别墅用地，什么时候价格最高肯定是运河景观带的价值完全体现出来之后，价格最高。 所以，直接就是明年或者后年了。 但问题是，真到了那时候，全世界都知道那两块地值钱了，上架拍卖的话，还不知道会有多少竞争对手，玩命地往上叫价。 房地产开发最大的成本就是土地成本。 地拍贵了，后面就不好操作了。 所以，最好的办法，就是让这两块地提前上架，现在上架，趁着绝大多数人还没有反应过来的时候，低价一举拿下。 “宋局长，这两块地有没有可能提前上架” 欧阳瑞问宋思铭。 “这可不是我说了算的，得问自然规划局，和主管自然规划的何副市长。” 宋思铭回答道。 “何副市长” 廖大友马上想起，那天协调会后，他想约宋思铭继续聊在市区开发房地产，但宋思铭以要对何副市长家汇报工作为理由拒绝。 “宋局长，您和何副市长关系那么好，能不能帮着探探何副市长的口风” 廖大友当即对宋思铭说道。 “宋思铭和何志仁关系好” 欧阳瑞眼神古怪地看着廖大友。 何志仁的侄子何欢，就是因为宋思铭才进的看守所，马上面临多年的刑期，说宋思铭和何志仁关系好，这不是扯吗 然而，下一刻，宋思铭却答应下来：“有机会，我找何副市长问问吧！” 这是欧阳瑞完全没想到的。 想了好半天，欧阳瑞才回过味来，很明显，是在他出国期间发生了一些事，让宋思铭和何志仁的关系迅速缓和。 至于发生了什么，猜不到，也没法猜，只能回头托董天运帮着打听打听。 别墅用地之后，宋思铭又主动提及，欧阳瑞在青山银行的贷款，“瑞总，我听青山银行的封星纬行长说，丰瑞国际在青山银行申请了八个亿贷款。” “确实申请了那八个亿贷款，但现在用不着了，我港岛贸易公司的回款，再有一个月就能到账了。” 欧阳瑞坦然应对。 他也看出来了，青山银行就是不敢把那八个亿放出来，所谓的银监会检查，查出问题都是借口。 因此，他也不指望八个亿的贷款了。 至于钱从哪来，港岛的贸易公司，确实可以拨过来一小部分，另外一大部分，则是来自董天运提供的新融资渠道。 昨天，欧阳瑞回到青山，第一时间见了董天运，董天运对于青山银行迟迟不放款，也是非常不满。 于是乎又给欧阳瑞提供了一个靠谱的融资渠道，欧阳瑞明天就去办手续，钱一个月之内就能到位。 除了利息比银行高点儿，没有任何毛病。 如果南华楼和郎川楼两地的别墅用地，真正提前上架，他会考虑，从这个渠道，再搞一笔钱出来，用于拍地。 另一边的宋思铭，之所以提及青山银行的贷款，就是希望欧阳瑞能改掉空手套白狼的习惯，拿自己的钱出来搞运河景观带。 但很明显，江山易改本性难移。 做惯了无本生意的欧阳瑞，还是不习惯用自己的钱。 一顿饭吃到下午三点。 三个人天南海北地聊了很多。 饭局结束之后，三个人各回各家。 欧阳瑞回到国贸大厦，但他并没有到六层，而是直接去了七层，董天运的办公室，将今天与宋思铭会面的情况，跟董天运讲了讲。 得知宋思铭和何志仁化干戈为玉帛，董天运也很意外。 他掌握的信息，可是比欧阳瑞更多，据他所知，何欢被抓之后，宋思铭和何志仁就没有在公开场合一起露过面。 双方都在互相躲着对方。 现在突然和好了，透着蹊跷。 但随着董天运几个电话打出去，事情很快真相大白。 “宋思铭作为受害人，给何欢出具了谅解书，按法院那边的说法，有了这张谅解书，何欢刑期，很可能只有三到四年。” 董天运告知欧阳瑞。 “三到四年……” 欧阳瑞有些吃惊。 当初他们撮合常务副市长何志仁与青山中院院长于和正见面，想尽各种办法帮何欢减刑，都没敢想，减到三四年。 毕竟，正常情况下，一个故意杀人未遂，就六七年起步了，还要额外再加上一个贪污受贿。 如今，宋思铭一封谅解书，顶他们忙活几个月，关键这种减刑方式还合理合法，不存在任何安全隐患。 也难怪何志仁不再怨恨宋思铭。 “董总，南华楼和郎川楼那两块别墅用地，你要不帮着联系联系” 欧阳瑞更关心的还是另一个商机——别墅。
