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任文波仔细地打量着李怀节的神情，他想看一看，在这种失礼的情况下，李怀节的表现是怎么样的。 可惜，李怀节非常淡定，脸上挂着的微笑始终没变。 这个时候，李怀节很自然地往后退了半步，问候道：“领导好！您今天的气色看起来要比前几天好不少！” 说到这里，李怀节转脸过来，看向任文波，笑着问道：“任秘书长好啊！你刚才是说，韩副市长要去省厅开会吗” 对李怀节今天略显奇怪的表现，任文波只是记在心里，面上也很客气地说道：“李常委客气了！是的，电子报备是我收到的。 这不，赶紧过来向领导汇报一下。” 解释完，任文波冲着已经坐到沙发上的黄大忠点头说道：“领导，我先去忙了，您两位慢慢谈！” “慢走！”李怀节一边说着话，一边也坐到沙发上，这才对黄大忠说道：“领导，请原谅我的失态！” 表示歉意，毕竟当着其他人的面没有问候领导，这是一种失礼行为，有不尊重领导的意味，必须请求领导原谅。 当然，更低姿态的事情李怀节也不能做，尤其不能说出今天失态的原因。 武林被立案，只要中组部还没有对外公布，他就不能说，保密条例不是开玩笑的。 李怀节只要把武林被中纪委立案的事情说出来，这点小小的失态立刻就能冰消瓦解。 但是，李怀节如果真的说了出来，那才是棒槌，既是对言德矩的出卖，也是对自己前途的不负责任。 所以，向黄大忠致歉之后，李怀节就没有在这件事情上多用笔墨，转而谈到自己在星城的收获。 黄大忠听到李怀节不但搞定了扶贫款等额返还，还拿下耕地指标款，不由得也跟着心情舒畅了一些。 他笑着说道：“这段时间要退返被挪用的扶贫资金，各个部门都紧巴巴的。你能把这笔钱要下来，总算是解了陈市长的燃眉之急啊。” 黄大忠在附和之余，心里想的却是，这个李怀节，为什么突然对韩晓勇的行程感兴趣呢 在黄大忠的印象里，李怀节向来沉稳，严守礼节，今天他的表现有些反常。 但是，这种事情，作为上级领导，黄大忠又不可能直接问，他只好把这一份疑惑压在心里。 李怀节听到黄书记对这笔耕地指标款的用途，也有所指，心里禁不住感慨：整个红星市，现在必须学会过苦日子了。 但这种话只有身为市委书记的黄大忠能说，就算是陈卫东要说这句话，身份上也还差着点。 李怀节咽下心里的感慨，汇报道：“黄书记，我准备在将军县推行房地产业现房销售制度的事情，机缘巧合之下，被省委廉书记知道了。 廉书记很关心我们红星市的经济发展，更关心将军县的社会稳定。 他在接见我的时候强调指出，不管我们搞什么样的经济改革、制度改革，社会稳定是基础，稳定压倒一切！ 在这一点上，您和廉书记的意见高度统一。 廉书记在听取了我作的《关于将军县房地产业现状汇报》后，也非常认同将军县必须抓紧时机，停止新房建设，努力消化存量房面积。 在这一点上，省委支持将军县成为搞现房销售制度的试点县，积累房地产改革经验，为我省其他市县搞房地产改革提供思路和经验。” 黄大忠听到这里，感觉很玄幻，非常的不真实。 李怀节想在将军县搞房地产销售制度改革，省委立刻就准备拿将军县当试点。 这完全是亲儿子的待遇啊，义子都不行！ “能得到廉书记的关注和认可，这对将军县来说，绝对是一次很大的机遇。”黄大忠的思维转变的很快，他马上就联想到红星市的其他县份，进而想起红星市的房价和存量房数据，紧跟着说道：“这对我们红星市来说，也未尝不是一次绝好的机会。 李市长，省委的具体要求是什么” 李怀节有些惊讶的看着黄大忠，很诧异他的果断。 李怀节记得很清楚，第一次找黄书记汇报关于在将军县搞房改的事情，当时他的表情可是有些一言难尽的。 现在省委同意搞试点了，立刻180°大转身还不算，还要把整个红星市拉进来，这真的有点操之过急了。 不说别的，省里还有没有钱给红星市搞房改当压舱石都是个问题。 没有资金就没有保障，谁敢批准红星市搞房改！ “省委对我们红星市的要求只有一个，保持社会稳定。”李怀节解释道：“其他方面，省委要求我们做好风险预案和社会稳定评估。 风险预案里面，最主要的一条就是要多筹集资金，为稳定将军县房地产市场做准备。 在推行现房销售制度的情况下，肯定会有部分房企资金链断裂，在建项目会烂尾。 烂尾房的负面影响是多方面的！ 最直接的受害人，就是购房的老百姓。不但房子没有拿到，还要每个月还房贷。 如果不能妥善处理烂尾楼的问题，社会负面效应很快就会显现出来。 到时候想把大局稳住，就只有投入资金，把烂尾项目接收过来重建。 而且，悲观估计，烂尾不可能是个别现象。 很多房企看到在将军县无利可图，他们也会和政府谈判，要求撤资。 不同意他们撤资，他们肯定会采取停建、转手等变相烂尾的方式，来和县政府讨价还价。” 黄大忠这一次完全听明白了。 李怀节这是已经做好了所有房企全部撤资的预案，他根本不可能在现房销售制度上让步的。 房企撤资对地方政府最大的影响，就是隐形债务的压力。 因为房地产在开发的时候，开发的项目是优质资产；一旦烂尾，那就是债务。 除非李怀节能找到足够多的钱，所有撤资的项目都能够让县政府自己建。 否则的话，隐形债务就能直接把将军县的财政压垮。 听到这里，黄大忠摆了摆手，制止了李怀节的继续往下说，问道：“最极端的情况，将军县所有参与开发的房地产公司，集体烂尾了。 面对政府的隐性债务，你要怎么处理”
