第94章 敢为人先！
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林峰笑了。 反问一句：“当初联合杜老九一起，顺水推舟打算把杜老九手上囤积的荒地，卖给你的人，是谁” “是……章成功”姚诗敏说出这个名字时候，更是心乱乱，心里发慌！ “不错。” “我想，在一个县里，能够一句话控制本土农商银行，哪怕不惜损失自身利益也要攒成这个局的人，也只能是拥有绝对权力的人了。”林峰淡淡道。 “那，我们怎么办啊……” 姚诗敏很是着急。 她作为经济学高材生，在过去，干了这么多年的家庭主妇，做笼中金丝雀时间太久太久了，脑子都快秀逗了。 所以此刻，着急不已，却是一点儿办法都没有。 林峰要做的，就是让这个经济学高材生的高智商，慢慢的重新恢复运转！重新聪明起来，进而大杀四方！！ 林峰笑道：“按理来讲，对付你的人，有钱又有权又有势，天时地利人和占全了，我们是没有办法绝地求生的！” “但是，真正的强者，都是在罅隙中绝处逢生，才能冲天而起的！” “我告诉你一个破局之法！” “什么破局办法快说来听听……” “他们不是要抽贷吗抽贷的目的，就是让你没有钱继续运营！” “我们就不用他们的钱了！” “从老百姓手里把钱拿出来！” “不按常理出牌啊，让那些仗着权势钻研牌局的人，大跌眼镜，也没什么不好！！” 姚诗敏的脑子果然，随着林峰的循循善诱，慢慢开动起来了…… “让老百姓出钱” “你的意思是……先收一部分住宅款” “准确来说，是预售制度！！” 林峰本可以一口说出来的，因为后世，预售制度太正常了， 早就已经被玩出花来了！初中生都知道的玩法。 但是在2009年，这种冒天下之大不讳的玩儿，还是别开生面，耳目一新的！ 而林峰之所以没有一口说出来，就是为了培养姚诗敏！ 姚诗敏，姚知寒，这两个人，潜力巨大！ 只是现在还没有发掘出来而已！ 林峰愿意做她们两个人的伯乐！ 让她们两人，都当自己的马！ “预售” “没有这样的政策啊……” 姚诗敏还是不理解！ “昨天没有，明天有就是了！” “当初买下这地块的时候，县委和县政府，可是当着整个民营企业家大会上承诺了的，会在政策上给你开绿灯！” “更何况，县长唐雪颜，唐县长对你是非常关照的，我今天来找你，就是唐县长的意思，就是专门看看民企有什么需求，我们就提供什么帮助，大力发展第二第三产业，大力发展经济，未来将会是辉明县三年打造全国百强县的工作重点！！” “那太好了！！预售制度 ，可以提前收拢资金……用百姓的钱，办百姓的事……” “不过问题又来了……” 姚诗敏惊喜之余，又想到了一个问题：“老百姓，能信任开发企业吗还是一个基坑，就卖房见不到实地东西，没有人会相信的！！老百姓都是非常谨慎的！” “主打一个稀缺！” “不跑步入场，连进场机会都没有了！” “不接受预售，可以！那就让你再也买不到绝版地块和绝版户型！” 林峰直接给了姚诗敏正确答案！ “全部盖成高端改善盘！把容积率控制在2.5以内！！” “绿化面积力争达到55%以上，宣传口号就是，只用一半的土地盖房子！！” “天然气，暖气，双气入户！” “电梯高层，在家中俯瞰全城的同时，背靠护城河，城东的一条大河尽收眼底！家门口的河景房！” “除了地段优势之外，我们还要配套完善！” “由九州资本出资，捐建县直属小学，初中等一体化九年义务制学校！师资力量，教育配套，全部由九州资本出资捐建！将这家学校，打造成县直属高端一贯制学校，专门为我们的楼盘配套而生！” 姚诗敏听着这些，就像是听天书一样…… 这也太敢想了吧！ 要知道，在2009年的今天，多数的房子，都是多层，六层步梯，甚至是四层的老式塔楼家属院，连板楼都算不上。 这个年代，但凡是个电梯房都已经是人上人了…… 如果把林峰所说的这些条件全都集中起来的话，那真可谓称得上是改善中的改善，高端中的高端了！！ 林峰打了个响指：“就这样的地段，户型，容积率以及周边配套的房子，对于老百姓来说，他们唯一的选择就是……” “唯一的选择就是跑步前进！再不买就买不到了！！” “到时候，资金回笼，我们按时交房！完成闭环，皆大欢喜！” “当年规划，当年建成，当年交！！！” “漂亮！” 当林峰把这一系列的步骤，完完整整的跟姚诗敏解释清楚之后，姚诗敏整个人都兴奋起来了！ 破局之法，合理，完美！无懈可击！ 在林峰离开之后，姚诗敏又找来了女儿姚知寒，把自己做出来的书面化呈现的想法，告诉了女儿！ 原以为姚知寒会有疑惑，会有不理解的地方…… 却没想到，姚知寒居然完全能够理解，而且，拍手叫好！！ “太好了！！” “这个办法太妙了！太厉害了妈……我之前怎么没想到……亏我们苦恼了那么久……” “妈，你是怎么想到这办法的” 姚诗敏也没有自己居功，实话实说：“刚才林主任来了，这是林主任告诉我的破局之法，我只是书面化整理了一下，本意是找你商量的……” “这还商量什么啊……这办法是唯一解，同时也是最优解！！妈，我们没得选！而且这办法简直是夹缝中一飞冲天的典范！简直是能上教科书的那种！！” “不过妈，这个林主任，怎么会对你这么好啊妈妈，你脸怎么突然这么红” “别说这个了！”姚诗敏也是个工作狂：“我们马上召开董事会议，把办法传达下去！银行和对手，留给我们的时间不多了！” “好！！”姚知寒也没再多说什么，直接就召开了董事会！ 然而…… 万万没想到！ 这方案，姚诗敏同意，姚知寒也同意，股东们纷纷否决！！ “预售制度开玩笑！简直是滑天下之大稽！！我说实话，我干地产行业二十年了，从房改房时候我就从事相关行业了！！却从来没听说过什么狗屁预售制度！！” “2.5容积率这不是开玩笑嘛还55%以上的绿化面积电梯高层，在家中看河景哪个楼盘敢这么玩儿不要利润的啊” “恕我直言……这样的房子如果盖出来！没有老百姓会认可！！半个平米也卖不出去！！！”
