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截止到2001年12月底，清歌累计财富达到了155万，在此之前的零头和利息已全部用来学习生活。 回顾这一年，2月底存款至4.5万，3-12月十个月房租，每个月两万元，稳定收入就是二十万元。 2001年6月初，清歌就已经将股市里的钱全部转入个人账户，共108万。 司彧当初投资的五万元，也递增到23万。 未来几年经济形势不好，她暂时不会做任何投资，包括房产和股市。 即使利率不高，她也存了150万到定期，五年2.79%，五年下来利息也能有差不多21万的利息。 这辈子到这儿，基本可以躺平了。 —— 时间进入2002年元月，李曼曼打来电话， “小宋啊，你这六套房子这个月正好全部空了，不如趁着过年，再好好装装这样租金才能上得去。” 清歌知道她早就想将地板砖铺铺了，有人帮忙，也省得她操心了。 “行，那就麻烦姐操心了，不让您白干，全部装修下来，补贴您两千块钱。” 加上装修多少会带点回扣，够她几个月工资，李曼曼非常高兴，还爽快的告诉她会先垫付，最后拿房租抵。 这么善解人意，不让她操心，不管人家存了什么心思，至少清歌这边很受用。 司彧已经去了南部战区，小夫妻彻头彻尾地成了异地恋，比之上学时候，更难见上一面。 施源被分到中部战区，白仲则去了西部战区，铁三角就此分开，从此天涯海角，再难团聚。 临过年，宋清歌接到了宋雀的电话， “咱妈年前出来了，打我原来电话联系不上，跑到我婆家要了我的手机号，说要来广市帮我带孩子，被我拒了。” 宋雀没再要二胎，夫妻俩全身心的摆摊卖小吃，如今生活通过他们吃苦耐劳的努力，已经盘下了一间二十平的小吃店。 夫妻店虽然不好干，但付出就会有回报，至少每天晚上盘点盈利，就会觉得一切都值得，日子也有了盼头。 忙于工作，无心照看小家，公婆还跑到广市帮他们带孩子，这要不是过年林嵩爸爸先回家收拾，也碰不上褚凤霞。 “她也没能联系上宋铭，这些年我也没他的消息，也不知道这小子如今在哪儿混。” “那就甭管她，欠她的钱我已经还完，在她还能动弹之前，我不会管。 老了需要人伺候了，身为子女，我自会承担我应承担的那一份，其他的，就别想了。” 五一之前，李曼曼打来电话，装修过的房子已陆续全部租了出去， “好，现在来跟你确认一下，地下室没有重装，也没人退租，所以一直都有房租收入。 1月到4月地下室每个月还是给你2700元，4个月元，物业费每个月十元，他们自理。 车位费每个月1200元，也没有涨价，四个月4800元，一共元，车位卫生费五十元包含在内自理。 3楼两套房精装修，3月份就以全套三千元的打包价格租了出去，签的是一年的长期合同，物业费自理。 4月份陆续将剩余四套房分房间的形式租了出去，一间房合到1100元，共收房租元，物业费自理。” 装修前元，100元是转款手续费，她一直没要，按两万给的，装修后元，涨了三千元。 整套房的价格和单间价格基本已经定死了，所以李曼曼很有可能是从车位费和地下室那边收取了多余的中介费。 装修一共花了伍万元，五一之前就回来了元，等5月房租交了，再减去9200元+许诺的2000元辛苦费就算清账了。 李曼曼算得很清楚，清歌没什么好说的，找个本记下后， “6月开始，每个月就该给我元了是吧 100块按照老规矩，作为汇款手续费。 刨除欠你的装修费和辛苦费，5月你还需要给我汇款元。” “对，等6月份再转款，就平账了。” 换言之，从1月到5月，统共只能进账元。 —— 宋清歌2002年7月初研一结束的时候，青清也大学毕业，走完了签约华谊的全部流程，并从四合院搬走，配备上了专业的团队，以后衣食住行就由公司统一安排。 暑假清歌回了一趟京城，跟李曼曼、宋向南商量后，四合院开启了装修出租的流程。 找李曼曼是因为她有装修、改造经验，四合院的装修会比商品房更麻烦，除了备案走申请外，单单是下水道的改造就是一笔不小的开支。 她先让人将秦老胡同这边倒座房剩余的两间，走上水电、吊顶、粉刷、铺地砖、上全新家具简单装修成客房。 然后将芝麻胡同的网线、电话线、被褥、家电，厨房摆摊所用到的一应东西都转移到秦老胡同。 半个月时间就全部布置到位。 总花费不到两万元，对芝麻胡同那边的左邻右舍只说四合院要装修，给向南新租了个地方。 实则没有意外，是不会再搬了。 “这套房子装修起来会比较慢，最晚年后才能交工。” 李曼曼的家人和装修团队先后跟她沟通多次后，确定了个交工时间。 “行，那就按照正房三间、东西厢房各两间，空间运用到极致去装。 院子再建公共厨房，公共卫生间，葡萄架能留就留，留不了就拆掉。 装修费先从房租里扣，不够了再找我说。” 二环里的房租价格并不比五道口那边低，像他们这样的四合院，每间20平方左右的房，能租到一千五到两千元，改造合理价格会更高。 将房子改造的事儿全权委托给李曼曼和其家人后，宋向南才抽空问出了疑惑。 “歌姐，以后咱不回去住了吗” 清歌摸了摸他的头，“对，那边胡同出来进去的也不方便，这里距离芝麻胡同小学也不远，就比你平时多几分钟的路程而已。” “这是你姐夫的房子，我们已经领证结婚了，现在是合法夫妻。 你和向北住在这儿不要房租，就负责帮我们看看房子，打扫打扫卫生就行。 另一间房是留给你青姐的，她要是回来看你，可以直接入住，全套都是新的嘞！” 向南一脸懵，“歌姐，你就这么的嫁人了不摆酒吗” “我和你姐夫先领了证，也没时间走那些程序。 你以后就在这儿安生地住下来，对外就说是租的房子，平时二门就锁起来，一个月进去打扫一次就行。 之前那个李曼曼李阿姨是我的房产经纪人，负责咱们房子的装修和出租。 钱不够了就给她打电话，还有这边的水电卫生费，你也不用管，燃气瓶用完了就找她帮忙更换。” 家里有电话有网络，生活设施完善，她这才没有后顾之忧地坐上了飞往鹏城的飞机。
