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当着金柱赫的面，南恩雅把他夸上了天，可是扭脸却对清歌说。 “我没告诉他你去考等级证了，他以为你不懂韩语，一会儿他和房东搞价的时候你注意着点儿，拿出手机录个音。 咱这次主要是看房，不是买房，这只是我带来的第一个房产经纪人，如果不合适，我们可以再找其他人。” 清歌诧异闺女的随机应变能力：“我以为这是你们南家的专用经纪人呢！” 南恩雅撇嘴，“经纪团队不止他一个人，他只是其中的一个人罢了！” 谁都知道房地产交易的水有多深，饶是他们南家自己的经纪团队，南恩雅也没有听信偏信。 事实证明，金柱赫的确低估了一个十四岁少女和二十二岁女大学生的智商。 南恩雅跟他们一起去的咖啡厅，看似无聊的坐在角落里打平板游戏，让他们自己商量，实则注意力可都在这边呢！ 只不过她回到南韩善于伪装，她以往的形象又太过深入人心，是以接到这个任务的时候，金柱赫还以为大赚一笔的时候来了。 哪里想到他们和房主见面的第一时间，录音就开启了 清歌很认真的看着他们讲话，金柱赫的服务态度没问题，时不时还要扭头用蹩脚的英语安抚她一下。 众所周知，二手房最重要的一环就是背调原房主的一应信息，尤其是债务问题。 跨国交易本来程序就繁复，一旦成交，追悔莫及。 好在母女俩不傻，只是来看看房，却谁都没有表现出对这个房子很钟爱的样子。 房主在金柱赫面前许诺没有任何问题，金柱赫所在的房产经纪公司，也的确做过背调。 但这么好的房子，为什么还能在交谈的时候再退让三十万人民币呢 这么着急卖，还当着她的面给经纪人许诺好处，帮着隐瞒，好让金柱赫光明正大赚取差价 有这么美的事儿 等回到南恩雅居住的公寓，她们仔细的听今天的录音后，即刻打出去了几个电话。 “不用着急，房子我们已经看过了，产权、债务这些问题落实不到位，就直接弃了，我已经让我的舅舅们帮忙查了。” 比起损失，房子也不是非买不可。 吃过早饭，母女俩又去了中央大学，找到招生办询问了详细的考研流程。 下午就从机场分开，一个直飞香港，一个去春市。 清歌和南恩雅的飞机有两个小时的时间差，她刚落地，电话可就来了。 “那套房子果然有问题，半年前三楼一个男租户把女朋友给分尸了。 这个老房主是个无赖，和超市的老板因为房租问题起了争执，活活将自己气死。 老板也被迫赔偿关了门，所以咱们去的时候，超市看似关了门，实则已经搬走了。 出了这两档事儿之后，这所房子的房租就一直上不去。 周围邻居也都存在竞争关系，到处宣扬他们凶宅。 继承父亲房子的现任房主，看着人模狗样的，却是个赌徒，还是个混混。 这些背调的时候不是没查出来，而是没重视我口中的中国朋友。 他们想着反正是外国人，不坑你坑谁 要不是我换了个房产经纪，我们还被蒙在鼓里呢！” 这不是本国国土，和混混赌徒沾染上关系，那比凶宅还要可怕。 “算了，这套房子直接放弃！”南恩雅也是这个意思，所以才在第一时间反馈过来。 虽然有些遗憾，但清歌的本意是投资，可不是来给自己找事儿的。 好在，李曼曼给她带来了好消息， “四合院咱不用装修了，有人以年二十万的租金整租，但需要签五到十年的合同。 押一付三，他们打算开私人会所还是什么的，你觉得如何” 私人会所的确在二环内的四合院存在，很多，尤其是这种完整的四合院。 他们拿走装修之后做什么用其实不重要，重要的是这样式儿的省心。 但二十万的价格，着实不高。 她那小院儿改造一下，每间房一个月租两千，七间房一年也有十七万。 更何况还能根据周围的行情逐渐递增。 这家伙，上来就让她签五到十年，想啥美事儿 当她不知道如今四合院的价格已经由1997年的五千块一平方，升到了而今的万元打底 私人会所可以租，但总觉得如今还不算好时机。 于是她略一思考，“曼姐，那你就帮我回复一下，合同一年一签可以考虑。 我能保证在周围租金价格持平的情况下，优先和其续签。 毕竟人家入住之后还要装修，不可能住一年就走了，这种情况下押一付三可行。 但如果五年一签，年租金必须涨到三十万，毕竟如今的房价和租价是一天一个样儿。 押一付三不可能，季度付可以考虑，五年内这个价格不会变。 五年之后如果还要续约，价格就得另外再谈了。” 李曼曼觉得这个要求有些离谱，清歌倒还算淡定。 “没事儿，你只管说，他们能接受了，咱们就撤回装修。 不能接受，就继续装修，反正于我而言，不外乎麻烦一点而已。” 期末考的时候，清歌的韩语等级证顺利通过了六级。 雅思的成绩，也在寒假前出来，满分九分，她居然拿到了七分的好成绩。 “雅思七分相当于什么水平啊” 南恩雅还没考，所以不知道这个有多厉害。 清歌解释：“雅思7分算是英语综合能力的高阶水平了。 既超越国内六级、专四，又接近国际c1标准，词汇量需8000+，能流利表达复杂内容。” “哇，那真的很厉害了，我也要努力！ 前世我的英语在专科里学废了，幸好港市这边注重这门语言。 不过妈，我真的很佩服你，学什么都比我快，这一世你的学业是不留任何遗憾了。” 韩语六级、雅思七分、中文专业研究生，多么耀眼的履历啊！ 清歌在春市等南恩雅放寒假，顺便请朱琳琳吃了个饭，做了个告别。 她韩语六级顺利通过，以后靠自身努力加固就可以了，不再需要老师带。 并肩作战了一年多，朱琳琳也足够负责，清歌还特意封了二百块钱红包作为感谢。
