第473章 和新鸿合作拆旧建新 (第1/2页)
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杨庆可没有时间搭理祁德尊的妄想。
他现在在考虑，皇城上市不上市的问题。
现在的皇城虽然拥有非常多的地皮，是一个巨无霸。
但是现在的房价太便宜了，不到一千，皇城的那些地皮，也值不了多少人。
现在上市反而是贱卖了。
最好还是再等等。
等市场再成熟一点，72年，房价会涨到两三千。
那时候能够融到的资金就很可观了。
加上租金的增长，盈利能力也会翻几倍。
别小看这几倍，股票是要看市盈率的。
这几倍再翻和十倍二十倍的，那就是几十倍。
能够融到的资金，可能比现在整个皇城的价值都高。
所以说皇城，72年到股灾前，上市是最好的时机。
王林是想上市的，因为一上市，他手里的1%股权，立马就升值了。
他也不用羡慕别人了。
但是这事儿，他说了不算。
杨庆最终想了想，还是决定推迟皇城的上市。
看出王林的渴望，杨庆的话，委婉了很多。
“皇城是我一直在投入，到现在还在依靠租金活着。”
“我觉得这是不健康的。”
“一些价值不高的物业，我们要想办法让他升值。”
“据我所知，新鸿在拆旧楼盖新楼方面做的很不错。”
“咱们自己没有精力处理那些分散的物业，不如和他合作。”
“这样我们就拥有了另一种盈利渠道。”
“你觉得怎么样”
王林完全没意见，现在他手里握有大量的地皮和物业，每年收租也有上千万。
现在大宋金楼已经在招商了，未来的租金还会更高。
而且因为杨庆的投入，在建筑业方面，他也有一定的施工能力。
可预见的，皇城会越来越好。
杨总想把那些零散物业盘活，他也没有意见。
老物业的维护成本高，这也算是省钱了。
“没有问题，其实想和我们合作的公司很多，不过大都是想染手我们手里的地。”
“甚至有人向港府施压，让他们立马进行开发，不然就收回去。”
“杨总说的这个新鸿，倒没有太多接触。”
“我回去后，就安排人接触一下。”
有人想动皇城的地
杨庆想想就明白了，他拿到手这么多地，现在也只不过开发出来了一个大宋金楼。
其他都是纸面文章。
因为不开发，皇城手里就有太多的钱了，所以在土地拍卖上，横冲直撞，让很多人不开心。
他们是想逼他开发，耗费资金，以便可以，抢一些土地。
“港府怎么说的”
“还没有说法。”
王林不认为他们能怎么样，捂地的人很多，你要真让他们开发，他们可能钱都没有。
杨庆想了想，一直空着也不行。
“那就建成停车场。”
“空着太不给人家面子，而且像中环这样的地方，荒着也太惹人眼。”
“修成停车场，或者玩乐的地方。”
“让它看起来不要那么显眼。”
王林原本是打算一点都不管的，牛奶公司的地，还在养牛那，都被投诉过几次了，还不是没事儿，自己家的地，愿意怎么玩是我的自由。
杨庆这样一说，他就要考虑一下影响了。
“那我就先建成停车场。”
“不过杨总，我们接下来的开发重点放在哪里”
杨庆想了一下。
决定道。
“先建三神宫的蓬莱酒店，天山商务，昆仑大厦吧。”
“三神宫，这个名字起的很好，是个好彩头。”
