第700章 三市调研
骏命不易提示您：看后求收藏（阿里小说网novels.allcdn.vip），接着再看更方便。
前面提过，孙勤勤打算再买一套房，但根据目前的限购政策，每个家庭限购2套房，且第二套房不得使用公积金贷款。如果因此林方政去走商贷，那铁定是不划算的办法。
但恰好的是，自贸试验区秦中片区的四至范围正好覆盖的秦东区大部、秦南区北部，而林方政现在住的这套房子，堪堪在秦南区的自贸区范围的西北角。
既然在区域内，那就能执行该政策。林方政也就能享受到特殊优惠了。
在这项支持政策经省委常委会讨论通过后，林方政就默不作声先与本小区一户出售的房主签订了预购合同，并约定了违约金。
他知道，政策公布之日，便是利空之时。为了防止政策出台之后引发一段时间的抢购浪潮，只能先用法律予以限制了对方毁约了。
不过这样其实并不保险，房价上涨过快之后，增值一旦大于违约金，卖家就必然会反悔，毁约便是常有之事。这在北上深是时有发生的。
契约精神，在利益面前不堪一击。
当然，也不能去过度指责他们没有契约精神，能按照约定赔偿，何尝不是守约的一种体现呢。
8月初，按照省里工作部署，周中鹏带队，吴真诠、何天纵和自贸专班的部分同志陪同，到三市片区开展调研督导。第一站便是福永市。
在视察了福永片区，也就是高新区后，周中鹏在管委会召开了座谈会。
会议首先是福永市市长杜鹏飞作工作汇报，表示按照省里工作安排，已经初步起草了片区实施方案，同时由市商务局牵头，联合多部门制定片区三年发展规划。
然后是管委会负责人作片区建设进度汇报补充。随后便是吴真诠和徐三平发了言。
该发言的都说完后，周中鹏作讲话。
“刚刚听了鹏飞同志的情况介绍，首先要肯定，福永市委市政府在自贸工作上还是比较重视的，对于省政府和自贸办的各项工作安排能序时推进，这种工作主动性和积极性，值得赞赏。但是……”
说到这里，周中鹏表情严肃了起来。
“福永片区的实施方案我已经提前看过了，看完之后，你们知道我是什么感觉吗可以说，我是没一点感觉，福永片区究竟要干什么怎么干达到什么目标我翻了两遍，完全看不出来，你们要为国家探索的可复制的经验是什么，促进地方经济的发展是什么”
说到这里，周中鹏拿起那本厚厚的《秦南省自贸试验区福永片区实施方案》扔在桌上。
“这本书很厚，足足有70多页。省里总体方案是119项，实施方案是300多项。福永片区落实总体方案就达到了109项，实施方案更是有284项。我想问一句，你们真的有这么可以落实的改革试点任务吗现实点，你们做不了这么多，别到最后留下一大堆不能落实的烂摊子！特别是这个片区实施方案，通篇看下来，大篇幅搬用省里的实施方案，完全看不到结合福永实际的落实措施。”
周中鹏语气虽然比较轻柔，但配合那严肃神情，还是让在场的福永干部感觉沉重。杜鹏飞脸上的笑容也消失了，沁出了汗珠，不知道是空调效果不好，还是压力山大。
“这里，我再强调几点。”
“第一，不要贪大求全。每个片区都要有自己的特色定位，这在总体方案的战略定位板块是有明确表述的，是自己的要认领，不是自己的就要撒手，省里不足的要补充，省里有了的要细化。自贸试验区不是抄作业，他的核心始终是创新！这里我提一个建议，福永片区落实省里的总体方案不要超过40项，制定实施方案不要超过120项！如果你们没有这方面的专家人才，抓紧和省自贸办对接，请商务部研究院的专家组来把把关。规划上的事情，该花钱就要花钱，秦中市早就和安步车博士取得了联系，上个月还专程请专家组到秦中调研了一圈。”
出口便是大手笔，一下就砍掉了福永实施方案的一半以上。林方政默默叹了口气，恐怕他们这个实施方案要推翻重做了，后期还得多联系督促一下，别耽误了整体工作进度。
“第二，要牢牢把握重点任务。福永片区的重点任务是什么这在省里的总体方案和实施方案是非常清楚的，那就是对接粤港澳大湾区经济走廊，突出一个港澳直通，打造内陆地区承接产业转移和加工贸易转型升级的重要示范平台。离开了这个战略重点，那就等于抛弃了自贸的本质。再一个，我们自贸试验区是要国家试制度的，怎么才叫试制度一个最直观的体现，那就是我们每年提交国家多少独创性的经验探索，有多少被国家复制推广。当初在起草总体方案时，我们省里考虑就是，希望福永片区在对接粤港澳大湾区上能搞出5个以上全国推广案例，10个以上全国创新。这样才能支撑住我们三大战略任务之一。所以再回头看这个方案，你们自己想想，是不是始终把握了这一个战略任务还是简单把省里的东西往里面塞”
“第三，具体措施要得力。你们的这个实施方案文字上看起来很好，什么三体系、四中心、五机制，六保障，排版美观得很，但实际上落不得地。比方说承接产业转移，方案洋洋洒洒用了很大篇幅，却没有击中最关键的要害！例如承接服务业转移，对接香港最大的优势是建立分拨中心，如果把香港的分拨中心搬到福永，那就是事半功倍的效果。香港那么小的地方、寸土寸金，如果要打造国际货物物流中心，必然要把它的仓储转移到内地交通便捷、能够快速来回的地方，为什么我们不把这个争取过来呢这一点很多省份都还没考虑到，等到大家都行动起来了，我们起步又晚了，也错失了历史机遇。这只是举的一个例子，还有很多内容跟这种情况类似，希望福永市委市政府沉下心来，再好好研究一下。还是那句话，片区面积有限，自贸区不是比什么gdp，也不是比什么税收高低，当然这些也重要，但最重要的是要因地制宜，干出与全国不一样的改革创新。”
