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“你要不问一下你女朋友，看她愿不愿意过来海市，我和她合伙搞一家会计师事务所。”李易提议道。 “我晚上回去打电话问问。”刘宇轩兴奋道。 “你好像很期待啊。”李易调笑道。 “嘿嘿，你知道我们现在异地恋，有多难熬吗你知道我每一个寂寞的夜晚如何度过的吗”刘宇轩埋怨道。 李易一脸坏笑地看着刘宇轩道“那你争取把你女朋友拉过来。” “你女朋友加上我两个人，两本注册会计证，可以建立事务所了吧”李易询问道。 “可以建立普通合伙制会计师事务所。”刘宇轩回答道。 “难道还有特殊合伙”李易疑惑道。 “是的，事务所有三种主要形式，普通合伙制，特殊合伙制，有限责任制。”刘宇轩解释道。 “三种不同情况的注册要求各不相同。” “三种有什么区别”李易询问道。 “普通合伙就是合伙人之间互相承担连带责任。” “特殊合伙人制就是，仅有过错的合伙人承担无限责任，其他合伙人仅以出资额为限承担有限责任。” “国际上四大会计事务所都是采用特殊合伙人制。”刘宇轩补充道。 “有限责任制又有什么区别”李易请教道。 “股东仅以出资额为限，承担责任，个人财产不受影响。 ”刘宇轩解释道。 “为什么四大会计事务所，不选有限责任制”李易疑惑道。 “因为有限责任制，需缴纳企业所得税，股东在分红时还需缴纳个人所得税，存在双重征税问题。”刘宇轩解释道。 “普通合伙制就不用交税吗” “合伙人只需交纳个人所得税。”刘宇轩解释道。 “那我建立特殊合伙人制。”李易开口道。 刘宇轩摇摇头道“特殊合伙人制，需要至少有15名注册会计师合伙，且会计师事务所注册会计师不少于60名。” “你现在只能是先搭建，一个普通合伙制的事务所，等以后事务所规模扩大了，再更改为特殊合伙制。”刘宇轩补充道。 李易详细地询问了刘宇轩，创立一家会计师事务所需要的条件。 两人聊到很晚，直到服务生过来提醒餐厅即将打烊，两人才结束谈话。 李易让刘宇轩留意身边想跳槽的同事，他思来想去还是打算自己，开一家会计师事务所。 临走前，李易让刘宇轩抓紧时间复习，争取在三月，顺利拿到注册会计师证。 刘宇轩让李易帮他走后门办个证，李易直接给了刘宇轩一个白眼，让刘宇轩不要痴心妄想，老老实实去认真复习。 送刘宇轩回家后，李易开车回到出租屋。 李易洗好澡，躺在床上，思考自己未来的创业方向。 在明确自己接下来，就是要开一家会计师事务所后，李易给曹雨晴发去信息，让曹雨晴帮他物色几个合适的写字楼办公室。 隔天，曹雨晴整理好房源信息后，打电话告诉李易。 李易开车带曹雨晴，去实地查看写字楼办公室。 曹雨晴带李易看了一天的写字楼，从城东看到城西。 李易的强迫症又犯了，跑了十几家写字楼，都没遇到令他满意的。 晚上，李易请曹雨晴吃了顿饭。 李易送曹雨晴回家之后，打电话询问刘宇轩，海市的会计师事务所，有没有相对集中的写字楼。 刘宇轩告诉李易，金融高新区里有一栋写字楼，里面有十几家会计师事务所。 刘宇轩上班的事务所，就在旁边的写字楼里。 李易询问刘宇轩，他们事务所怎么不搬过去那边。 刘宇轩说那边的租金，要比他们那高出一半。 李易问清了写字楼的名称，转头发给曹雨晴。 李易让曹雨晴帮他找一下这栋写字楼，看有没有大小合适的办公室对外招租。 曹雨晴很快就在微信上回复，这栋写字楼刚好有几间办公室对外招租。 第二天，曹雨晴带李易过去现场勘察。 李易看了4间办公室，他最后选了一间9楼的办公室。 在曹雨晴地协助下，李易和写字楼物业签订了租赁合同。 李易签的是两年合同，押五付一。他租下的办公室有200个平方。 这栋写字楼的租金是90块一平方，管理费是8块钱一平方。 曹雨晴好心提醒李易，附近写字楼的租金均价在60-80之间。 考虑到这栋写字楼地理位置的优越，里面还有十几家同行，李易最后还是选择租在这里。 曹雨晴不明白李易，为什么不选附近便宜的写字楼。 李易告诉曹雨晴，就因为这栋写字楼里有十几家同行，他才选择这里。 曹雨晴十分疑惑，她询问李易，既然这里有十几家同行，那么租在这里，岂不是要和他们互相竞争。 李易笑着和曹雨晴解释，当一个行业扎堆开在同一个地方时，那么这里就会形成规模效应。 客户会出现一个惯性心理，专业机构扎堆的地方更靠谱。 久而久之，这栋写字楼也会被这行业打上相应的标签。客户只要出现需求，第一时间就会主动上门寻求专业帮助。 解决完办公室的问题，李易询问曹雨晴有没有熟悉的装修团队，他打算把办公室重新装修一下。 曹雨晴表示，她回去要问一下她们店长才知道。 办理好全部手续，曹雨晴主动提出请李易吃晚饭。 李易好奇问道“我这一单，你能赚多少” 曹雨晴露出开心的笑容道“这种租赁单，公司一般能收到你月租金的一半。” “这家写字楼比较抢手，他在平台上只愿付40％的月租金。” “我能拿到公司收款的70％作为提成。”曹雨晴欣喜道。 李易算了一下，曹雨晴这单的提成是5040块钱。 “哇，你们干中介的，都这么赚钱的吗就这单你的提成都有5000多块钱。”李易感叹道。 “哪有你想象的那么容易，我们房产中介每个月只有1500的保底工资。” “要开单才有提成，这年头买房的客户都没几个，租房的提成又少得可怜，哪有可能天天都能开你这样的大单。” “我要是每个月都能开一张大单，我就已经很满足了。”曹雨晴感叹道。 两人到老地方印象城吃饭，这次两人吃的是正宗客家菜。 俩人边吃边聊，李易看得出曹雨晴十分开心。 李易趁中途上厕所的功夫，提前把账结了。 曹雨晴辛苦陪他看了两天写字楼，他觉得对方赚到的提成，是她自己辛苦付出的。 李易还是请曹雨晴吃饭，表达自己的感激之情。
