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根据港交所对外披露的年报信息里，恒生实业去年在内地总营收是5078亿，毛利润为1330亿，净利润为170亿。 恒生实业去年在内地，一共有980个在建工程。 李易看完港交所公开披露的信息，他对恒生实业集团有个更清晰的了解。这家房产巨头的规模，还是远远超出了他之前的想象。 李易回到事务所，他第一时间召集本次，参与审计的团队成员开会。 李易没想到自己还没提恒生实业的事，审计团成员们就已经，在会议室底下议论纷纷。 李易询问了韩立雪才知道，今天上午的会议是实时直播的。事务所里空闲的员工，一早蹲在官方新闻直播间里，观看了整个会议全程。 既然大家都已经提前，知道本次的审计对象，李易也不再啰嗦，他让会议室里的众人保持安静。 李易让韩立雪带头说说，对本次审计的看法。 审计团队里有注册会计师资格证的，15名合伙会计师都笑不出来，大家都意识到本次审计工作的难度有多大。 唯有团队里的审计师们，和会计助理们个个兴奋不已。他们只为自己有幸能参与到，这次大型审计项目而高兴，完全没想到这项目要想圆满完成，背后的难度可不是一般项目能比的。 李易看着会议室里众人不同的反应，他只能说，那些审计师和会计师还是太年轻了。他们都没经历过大型项目审计，根本不了解项目里面，那些工作量能压死人。 李易看破不说破，他也不想打击团队成员的积极性。 他让每位注册会计师都轮流上台，和大家分享自己对这项目的想法。 说实话李易也是第一次，面对这种庞然大物，他内心属实有种无从下手的感觉。他打算集思广益，与团队成员共同探讨出，可行的审计方案。 会议持续开到晚上8点半才结束，李易也和另外十五位注册会计师，共同商讨出一套初步的审计方案。 李易把团队成员分成两组，给大家安排不同的任务。 一组成员负责了解，当前房地产行业的发展行情，并对当前社会的宏观经济做出分析报告。 了解政策环境，“三道红线”、银行贷款集中度管理、预售资金监管政策、限购限贷政策等对企业的具体影响。 分析市场环境，分析当前房地产市场趋势、区域房价波动、土地市场情况、和消费者信心指数。 分析竞争对手的财务状况、战略布局，识别审计企业的异常指标。 另一组成员负责，对恒生实业集团的相关信息完成收集汇总。 了解恒生实业集团的商业模式是，以高端住宅开发为主，还是商业地产、文旅地产、还是城市更新 理清恒生实业集团的组织架构：集团总部与区域公司、项目公司的管理关系、授权审批体系。特别关注表外实体，和复杂合资项目的安排。 重点关注财务业绩，分析近三年财务报表趋势，关注收入、毛利率、净利润率的变动。异常波动即为风险点。 了解清楚集团的融资结构，分析债务期限是短期还是长期融资渠道是银行信托债券还是海外债以及融资成本和抵押担保情况。 了解集团的战略目标与风险，集团未来的土地储备策略、扩张计划，以及管理层识别的首要风险。 会议结束后，其他人都先回家了。李易一个人还坐在办公室里，思考着审计恒生实业集团的事。 他打开电脑在网上搜索，与恒生实业集团创始人兼董事长，陈清水的相关新闻。 晚上9点半，李易的手机来电铃声突然响起。 李易看了一眼手机屏幕，上面提示来电是来自京都的陌生电话。 李易接通电话，手机里传来一个年轻的男人的声音“喂，是李易吗” “你好。”李易礼貌问候道。 “谭松亿是我同事，他给我，你的电话号码。” 李易站起身离开座位，疑惑道“你好，你找我有什么事吗” “你在哪里”对方询问道。 “我回海市了。” “哦哦，那我每明天过去找你，到时候见面再聊。” 李易还没来得及回复一句“好的。”对方就已经挂断了电话。 李易猜想对方应该就是，宗盛所要安排的人。为了防止出现乌龙事件，他打电话向谭松亿，求证刚才那人的身份。 谭松亿告诉李易，那人确实是领导安排进审计团队的人。 李易谢过谭松亿后，便挂断了电话。他站在办公室玻璃幕墙前，眺望着远处灯火璀璨的城市街头。 隔天中午，李易就提前收到“关系户”的电话，他开车前往粤市机场接到对方。 “关系户”是个三十来岁年轻人，李易觉得对方比自己年长不了几岁。 “你好，我叫童路。”对方伸出手自我介绍道。 李易微笑着伸出手和对方握住。 “走吧，你车在哪里”童路毫不客气道。 “你跟我来。”李易说完就把童路带到，停车场自己的车子前。 童路很自然地拉开了副驾驶车门，左腿一跨很自然地就坐了上来。 李易连忙坐上车子，启动车辆问道“我们去哪里坐” 童路轻笑道“去你事务所吧。” “好。”说完李易把车子开出停车场，往自家事务所开去。 “你们粤市这边的天气真的很热，我在京都还要穿长袖，我看这边的人都是穿短裤短袖配拖鞋。”童路目视车子前方道。 李易调笑道“这边确实很热，基本上一年四季，都可以穿短袖出门。” “你们这边冬天都不冷的吗”童路好奇道。 “冬天除非是遇到寒流，不然也是25.26度。” “这么好！北方一到冬天就开始下雪，我们出门都很不方便。”童路吐槽道。。 俩人很快就打开了话匣子，李易觉得童路这人很能聊。俩人才见了一会，就已经像是多年的好友一样。 一个半小时后，李易开车回到事务所。他带领童路参观了事务所，童路让李易给他安排一个员工身份，他准备在事务所里“工作”一个月。 李易把童路带到人事部，让人事主管，给童路办理入职手续。人事主管询问李易，要让童路担任什么职位 李易看了童路一眼，童路爽快道“给我个审计师助理的职位就行。” 人事主管看向李易，李易点了点头。随后人事主管迅速，给童路办理好入职手续。
