第271章 你又如何让他们有安全感？
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你瞧一群国内最聪明的人，居然为了扩大地块挖空心思，妄想把张羽同学拽到扩张投资的泥潭。 就像不久后，跟香港过来那位洽谈的一样。恨不得把一个区的土地，都交给对方开发。 结果那个人拿到了土地，仅仅是开发的一部分。剩下的全都捂在手里，坐等土地价值暴涨。 小张同志没有那么龌龊的想法，也不会捂着土地不开发。但是一旦被官方，扩张进入试验田的土地。 都会执行同样的租赁合同，那就是九十九年内。土地使用权归属张羽，而且是无条件的所属权。 换言之就是没有未来，土地政策那么多的弯弯绕。这些地块在张羽的手中，任由他掐扁捏圆！ 届时什么工业用地商业用地，通通张羽说了算。不存在四十年使用权，也不存在租赁费暴涨的可能性！ 区里的领导也笑了：“这个项目开启了全新的合作模式，跟岭南省羊城市那边不一样。 那边是买的长期土地使用权，在这里形成土地转让金的模式，是一种变相的租赁。” 没毛病！其实对张羽在这边选择的租赁模式，无论是周娇还是郑光复，都颇有微词。 当初跟侨州市官方，因为租或者买，闹得不亦乐乎，现在却老老实实的，任凭燕京城官家拿捏！ 凭啥呀区长笑容灿烂：“当然我们给予了该项目九十九年的租赁权，希望张羽同志在这个项目上，也能尽心尽力完美规划。 我们可是看到了，你在岭南省那边构建的花园式工业园项目，简直太美了。” 要知道在岭南省合作的时候，张羽想要买土地，其中一个重要的理由，就是买来的土地。 我可以按照自己的家园来设计，而不是像居住旅游店一般不想投入，但是在这里他采取了全新的方式。 不是张羽不想买地，而是在燕京城这里买的这个名词，实在是有点敏感了。 万一被有心人故意炒作，然后导致引发某些人的反驳和阻挠，那样就得不偿失了。 张羽不是那种为难自己的，何况搞这些项目，他也没想过占多大的便宜。 便宜已经占得足够多了！张羽笑了笑：“请放心吧，按照我现在的年龄，再活七十年已经是高寿了。 租赁期限是九十九年以后啊，那就是我孙子的孙子的事情了，跟我没有关系。” 哼哼！他来了他来了！街道区里和市里，甚至付国毅那边都在算计，让小张同学扩大面积。 他们不会知道，十几年后这块试验田占有的土地，注定会让某些人垂涎欲滴！ 只希望到时候别引发，一波反对试验田和张羽的浪潮，那都是说不准的事情啊。 现在张羽还在故作矜持：“再说了该项目合同文本中规定，有延长续约权的优先权方案。 这种优先权足够了，到时候能跟我比财力的，我不相信有谁。除非官方用特权收回，发生那种事就当我没说过。” 很显然，少年还是没有安全感呗，大家能够理解少年所说的话。 之前他在侨州市搞的事情，导致韩光被拿下了政府方面的权柄，也直接引发了梁国伟的下派。 引发了诸多的人员变动，因此对张羽当时的理由以及他的态度，大家都做过深入的了解。 现在他这么说，市长正色道：“我们的合同中标注了，绝不允许官方以任何名义，强制终止合同。 一旦出现这样的事情，将引发法律违约，注定会成为市委市政府的污点。” 真的假的啊前世今生见识过太多，拔吊无情的戏码。人走政息，绝非空穴来风。 合同签的好不好，对官家实在是没什么约束力。比方说前脚告知啥都行，后脚就说你违规！ 你能咋滴民不与官斗啊！市长激情澎湃的发表演讲：“这一点请你放心，燕京市交不起违约权。 违约金上规定，按照违约时地价给予十倍补偿。我相信将来，那是一笔天文数字。” 要知道按照合同约定，现在张宇就给这一平方公里土地，一次性缴纳了十亿美元的租赁金。 一年土地租赁金的价格高达一亿元，那么九十九年后，这个价格会达到什么程度 恐怕是年缴十亿美元起步吧到时候十倍的违约金就是一百亿美元了，相信谁也赔不起。 即便是燕京市官方也不行，何况最要命的是，这份合同采取的世界模板。 这种国际化的签约模式，由来自香港和境外的律师事务所，参与其中。 一旦违约会形成强大的舆论负面效应，任谁也承担不起这样的后果，不得不说年轻人想的足够周到。 也为这个项目增添了足够的筹码，保障这个项目，将来不会被人欺负。 看一眼一脸淡定的张羽，付国毅忽然轻叹一声：“能让张羽同志，没有安全感的渊薮！ 无疑是我们执政人需要考虑的，为什么不能给予投资人，足够的安全感呢” 终于说到点子上了，其实任何地方的投资。张羽都不会太当回事，毕竟他赚钱太容易了。 但是自家养大育肥的肉牛，我可以送给任何人宰了吃肉。却绝对不会容忍，被人强取豪夺宰杀！ 那是巨大的耻辱！张羽在意的是尊重，如果被人往死里拿捏，还有什么尊重可言 付国毅似乎感受到张羽的心情：“小张同志是我们培养出来的年轻人，连他都没有安全感。 那么又如何让外商和港商，能有安全感呢这是我们需要深入考虑的，一个严峻的课题。” 会议室内大家再度陷入了沉默，付国毅副总说的没有错呀，土生土长的商人都没有安全感。 那么来自境外的商人，你又如何让他们有安全感毕竟这里是红色的华夏，还有境外某些媒体，和官方的刻意抹黑。 如此一来如何赚钱如何让赚到的钱，能够安安全全的拿回去这是那些投资商最纠结的问题吧 气氛稍稍有些尴尬，付国毅副总说的没错，大家都清楚张羽之所以搞了那些防火墙。 无非是一个问题，没有安全感，安全感来自哪里 不是某个官员的承诺，也不是一纸红头文件。承诺可以人走政息的，红头文件也是可以随意推翻撕毁的。
