第374章 不甘的地产大亨

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已是周日，上午十点。 京城，盈泰中心。 许媛和周教授他们一起走进位于顶楼的会议室，准备跟盈泰地产老板展开最后一轮收购谈判。 此时，盈泰地产老板等人已在会议室里等着。 见面打过招呼，客套几句后，大家在会议桌两边坐下，正式展开谈判。 “许总，周律，很高兴跟你们九霄文娱投资公司展开合作” “九霄文娱进驻盈泰中心的时间不长，说实话，我怎么也没想到，你们居然会出手收购整个盈泰中心” 盈泰地产老板发了几句感慨。 许媛看着对方，客气了几句。 “我们公司也很高兴跟盈泰地产合作，孙总，我们之所以收购盈泰中心，是公司发展需要” “事实上，如果盈泰中心不出售，我们公司也会想办法收购金融街其他甲级写字楼” “考虑到我们公司目前在盈泰中心办公，收购盈泰中心无疑省事很多，起码不用再搬家了” 孙总笑着点点头，随即话锋一转。 “今天怎么没见贵公司董事长我原本以为，李女士今天会参加这场收购谈判呢” “谁成想李董还是没有出现，真是神龙见首不见尾，看来我是无缘认识李董了” 许媛轻声一笑，接着解释了几句。 “我们老板今天家里有事，要帮老人搬家，所以没法过来参加这场收购谈判” “但她全权委托我们，负责这场谈判的所有事宜，有什么事孙总跟我们谈就可以” 听到她这番解释，孙总不禁沉默了。 思考片刻，他跟坐在旁边的财务总监和副总对视一眼，交换了一下眼神。 下一刻，孙总出声说道: “许总，周律，你们昨天发过来的那份地产交易合同，我们仔细研究了一下” “对合同中的绝大部分条款，我们没有异议，但对其中两个条款，我们想再讨论一下” “具体是哪两个条款愿闻其详” 许媛轻轻点头。 下一刻，孙总接茬说道: “第一条是付款方式问题，我们希望能将首付款比例提高到50%，办完交接手续付30%，完成产权变更再付剩余20%尾款” “实不相瞒，我们公司正准备参与东五环外一块地皮的竞标，需要大量资金储备，所以才提出这个要求” 听到这话，许媛和周律他们差点笑出声来。 他们瞬间明白，孙总所说东五环外那块地皮的竞标是怎么回事。 可不就是程峰那套四合院所在的那块地皮吗，程峰就是靠卖掉那套四合院飞速发家的！ 兜兜转转，老周的磐石地产和孙总的盈泰地产等众多地产公司，现在正打破头抢那块地皮呢。 从那块地皮上跳出的程峰，却早已凌驾老周和孙总他们之上，变成了一位超级富豪。 非但如此，他现在反手开始收购位于金融街核心地段的地产项目，登上了更高更大的舞台。 假作思考片刻，许媛轻轻摇了摇头。 “非常抱歉，孙总，我们无法满足贵公司的这个要求，有关收购盈泰中心的款项，付款方式不能改变” “今天签署地产交易合同后，我们会立刻支付20%款项，完成接收工作再支付30%，等办完产权变更手续，再付清所有款项” “这三步非常明确，不可更改，您放心，我们的收购资金早已到位，绝不拖欠一分钱，我们可以将相关资金转入建行第三方托管账户，你们可以随时查询” “如果贵公司想早点拿到这四十八亿五千万，只有一个办法，那就是早点签合同，早点交接、早点办理过户手续，然后就能更早拿到这笔巨款” 看她拒绝的如此干脆，孙总他们的眼皮都为之一跳，多少有些不甘！ 程峰能看到盈泰中心的巨大升值潜力，孙总身为地产行业专家，自然也能看到。 原本他并不是很想整体出售盈泰中心，而是想长期收租，将盈泰中心当做公司的现金奶牛！ 但是，程峰给的太多了，孙总他们实在架不住这个巨大的诱惑。 再加上当下银根紧缩，银行不轻易向地产公司大规模放贷，导致各家地产公司的日子都不太好过。 盈泰地产又盯上了东五环外那块巨大的肥肉，想冲上去抢下一块来，这就需要大量启动资金。 多种因素叠加下，孙总才决定卖掉盈泰中心，把这四十八亿五千万先揣进口袋再说。 但他还是有些不甘心，想在付款方式上玩点花活，捞点便宜。 只可惜，九霄文娱根本不接招。 眼看这招没戏，孙总只好退而求其次。 “好吧，许总，既然如此，看来我们只有加快交接和办理产权转移的速度了，希望能尽快完成交易” “说说第二个条款吧，如果可以的话，在贵公司收购盈泰中心后，我们希望能继续管理这栋甲级写字楼” “咱们可以签署一个补充协议，由我们的物业公司继续管理这栋写字楼，在物业管理方面，我们有丰富的经验” “贵公司是一家文化影视娱乐投资公司，而非地产公司，收购盈泰中心后，势必要外聘物业公司，做生不如做熟，跟我们公司合作岂不是更好” 许媛笑了笑，再次摇了摇头。 “非常抱歉，孙总，我们无法接受这个要求，一旦咱们达成这笔地产交易，贵公司的物业必须准时全部撤出盈泰中心” “不瞒您说，我们老板虽然不在地产行业，但有非常亲近的朋友开大型地产公司，盈泰中心的物业管理，以后会交给他们……” 听到这个答案，孙总他们都满眼失望。 但是，谈判还要继续。 盈泰地产太需要这四十八亿五千万了，否则根本别想介入东五环外地块的开发。 转眼的功夫，已是上午十一点半。 魔都，静安云栖。 书房里，程峰正在教谢妍和林菲儿一些炒股技巧。 至于教学过程，自然香艳异常。 就在此时，书桌上的手机突然响了起来。 程峰拿起手机看了一眼来显，随即轻轻嘘了一声。 “是媛媛姐的电话，应该是跟收购盈泰中心有关的事情，你们别出声” “好的，亲爱的” 谢妍和林菲儿齐齐点头，下意识地整理了一下凌乱的裙子，俏脸绯红。 下一刻，程峰接通了电话。 “媛媛姐，事情进展的怎样了是不是有好消息” 话音未落，许媛兴奋的声音传了过来。 “没错，小峰，的确有好消息，我们顺利拿下了盈泰中心，交易价格正是四十八亿五千万人民币” “就在刚刚，我们跟盈泰地产的孙总签署了地产交易合同，合同条款没有任何改变，跟你之前看到的一模一样” “依据合同约定，稍后我准备将第一笔交易款项转给盈泰地产公司，剩余交易款项等完成交接和过户之后再支付” “签合同前，周教授他们审核了盈泰中心现有租户的所有租赁合同，确定没有合同陷阱，并且跟孙总签了一份补充协议” 听到这个结果，程峰顿时欣喜如狂。 “太好了，媛媛姐，这事办的漂亮，顺利拿下盈泰中心后，咱们再也不用为办公空间问题犯愁了” “但这事不能立刻公布，要等收购目标上市公司控股权的动作完成后，再对外公布这个消息，要盈泰地产配合一下” “还有一件事，所有参与这次收购行动的公司员工，以及收购团队成员，每人奖励十万，就当做项目奖金” “你的奖金是二百万，周教授一百万，赵律和几位公司高管每人三十万奖金，算是我的一点心意” 毫无意外，电话另一头的许媛顿时喜笑颜开。 “谢谢你，小峰，姐姐就不跟你客气了，给你打工真好” “回头我会把这个好消息告诉周教授他们，他们肯定非常高兴” “这边的事情你不用担心，我们会按部就班推进，不会出任何问题” 坐在程峰大腿上的两位美女，都咋舌不已，满眼羡慕。