第288章 这么快就开始行动啦

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红星轧钢厂，梁拉娣早早来到厂里，她还未退休，计划工作到年底。 除了当工人，她实在没有其他技能。 与其闲待在家，不如想想如何帮助李建设。 “梁拉娣，听说娄晓娥回来了，还带着个儿子来找李主任，这事你知道吗” 一位女工走来询问八卦，这件事已经在厂里传得沸沸扬扬。 “李建设还真是厉害，怎么什么事都能沾边” “确实有这事儿，娄晓娥未婚生子，去 后也没再嫁人，昨天带儿子回来认亲……” 梁拉娣坦诚回答，该说的都说了，这也是李建设交代过的。 “梁拉娣，李建设修建商场的事到底是怎么回事是不是认购铺面” “你们的消息比我灵通多了，这么多年的老工友了，有什么好事别忘了我们啊……” 工友们纷纷动心，李建设起步就有千万资金，做起生意来还能不成气候 “商场的事我也不太清楚。” 梁拉娣摇头，她听得不少，但还是没弄明白具体的情况。 “那我们去问问秦淮茹吧她肯定知道。” “对，找秦淮茹，顺便把花姐她们也叫上。” 厂里的女工大多来自双职工家庭，虽然过去只顾着当工人，但现在改革开放了，她们懂得投资，尤其是商铺，买下就是财富传承。 下午两点半，酒楼的食客散尽后，场地迅速布置成了会场。 这个时间选得恰到好处，既过了午饭高峰，又未达晚餐时段，完美避开用餐高峰期。 李建设今日邀约了许多重要人物，对商场项目极为重视，这是未来布局的关键一步。 “干爹！” “春明，来得正是时候，今天你可是关键人物。” 李建设揽着韩春明的肩膀，压低声音说道：“商场刚刚破土动工，你现在帮我出任甲方代表，在施工过程中留意挖掘人才，组建工程队……” 如今所谓的工程队大多由零散队伍拼凑而成，这次他借用的是几家大型企业联合的力量，还从外部招了不少人。 目前缺乏统一管理，正好借此机会锻炼干儿子，让他组建自己的团队。 “干爹，听您的就是。” 韩春明听到这份重任交付给自己，既兴奋又忐忑。 “春明，我听说你最近在物色买院子” “干爹，您消息挺灵通，确实有这事，是我妈提起的。” 韩春明略显尴尬地回答。 “瞧你这样子！你可是我的干儿子，我还能不尽心三环外那些自建房就别考虑了，我已经联系好一位卖家，有一处非常不错的单进院落，八间房，售价万余元。 我先帮你垫付，你和你妈先搬进去住，日后咱们再换更宽敞舒适的宅子。” 李建设行事向来公道，干儿子也是半个亲生，自然该为他的生活做长远打算。 “干爹，您待我太好了！” 韩春明感动不已，他的人生转折点正是从认这位干爹开始的。 “说这话可就见外啦！咱们之间还需要客气吗” 李建设拍拍韩春明的肩膀，让他先忙自己的事，随后转身去接待其他宾客。 “大哥，您能不能提前透 商场的规划啊” 徐慧真再次来访，尽管她在筹备宾馆项目，但如此大规模的商场必然蕴含巨大商机，她对此充满期待。 “慧真，别急嘛，这商场跟你暂时没什么关系，隔壁那栋楼才是为你预留的。” 李建设低声解释：“我在商场旁计划建造一座十三层的综合楼，集酒楼与宾馆为一体，其中酒楼归陈雪茹经营，宾馆则留给你们。 你先专注赚钱，我可以让你分期认购四十九的股份。 至于这座酒店，还需等一段时间再开工，不用着急。” 他早有计划，用商场配酒店，再加商会总部，预留空地用于停车，最后规划一栋写字楼。 全部是商业用途，与住宅无关。 “哥，这事就这么定了！” 徐慧真双眼放光，这可不是小规模项目，一开工就是十三层高楼，未来能赚多少钱 她家里有些古董需要处理，原打算购置四合院，但现在先搁置，全力争取酒店股份才是关键。 下午三点，会场座无虚席，门口还严格核验身份，否则围观者会更多。 李建设整了整衬衫，大步走向讲台，未开口，仅示意工作人员揭开红布。 随即，一幅大型商场设计图展现在众人面前，时尚的设计令人惊讶，这和别的商场完全不同。 “各位，这就是商场的设计图，共六层，地上五层，地下一层。 建成后将设八百一十三间店铺，面积从二十多平方米到八百平方米不等。 两年后完工，精装修交付，所有店铺都能立即营业。” 商铺初步定价每平方米两百元，今日起可预购，只需支付两成定金。 之后会公示楼层布局及商铺位置，一旦有人认购便停止销售。 …… 此外，自今日起两年内为认购犹豫期，期间可随时退款，若不退，则两年后付清余款八成即可获得产权…… 李建设开门见山，直奔主题——卖商铺，打响品牌后再复制模式。 未来或许只租不售，门槛也会提升。 但长期持有并无太大必要，如今的大楼三十年后可能被拆除或衰败，城市发展速度太快了。 “嘶！” 众人都是一脸困惑，原以为是免费的，怎么现在却要收费了而且价格高达两百块一平米，确实不低。 由于这些店铺并非临街铺面，而是位于大楼内部，相当于在同一块土地上建了两层店铺。 “李会长，您不是说免费吗” 终于有人忍不住发问，显然他对之前的期待落空感到失望，原本还想着可以占点便宜呢。 李建设笑着回应：“各位稍安勿躁，我所说的免费仅限于公共区域，比如商场的过道、走廊以及公厕，这些都不计入面积。 同时，商场会提供物业服务，包括安保和保洁，还有集中供暖等。 商会成员前三年免收物业费，完全无需担心。 此外，我们还提供免费装修及水电接入服务。 商铺售价根据面积不同，从五千到十六万不等，先到先得，总计只有八百一十三间。 顺便提醒一下，从今日起，每过一个月每平米价格将上涨十元，直至售罄。 若未能全部售出，我会自行保留，毕竟资金充裕。” 他的语气充满自信，因为娄晓娥那边的资金已到账数亿。 李建设说完便走下讲台。 接着陈雪茹走上台，宣布：“商场认购事宜由我全权负责，具体时间为每日上午九点至十一点，下午两点至五点，共计五小时，过时不候。 由于部分商铺已被内部认购，剩余店铺布局即将公布。” 随即工作人员上台展示各楼层效果图及商铺分布信息，旁边还放置了商铺编号，已有百间商铺贴上红纸，表明已被认购。 陈雪茹补充道：“请大家不必着急，可先详细了解情况，每人限购一间，防止恶意抬价。 以缴纳定金的时间为准，两年内可申请退款。” 她考虑得很周全，此时正值酒楼空闲时段，此举不仅能吸引客人，还能增加酒楼收入。 众人纷纷围上前仔细查看。 李建设身边也聚拢了不少人想要打探消息。 有商户试探着问："李会长，您的商场值得信赖吗" 李建设笑着回应："绝对靠谱。 我自己占了整整一层负楼，买下就是赚到，一铺可传三代。" 又有商户"八八七"追问："李会长，为何要涨价这才一个月就要涨十元。" 李建设认真解释："这个问题很好。 这叫持有成本，商场修建需要投入资金，而你们两年后才付清八成款项。 前期的两年全由我垫资，即便存银行也有利息。 这次涨价，不过是收回这部分成本罢了。 同样，也不会让前期购买者吃亏。" 他耐心解答，至于商场能赚多少，已有初步估算，只求收益最大化。 "李会长，若我现在认购，涨价后能否转手"有商户直击关键，嗅到了商机。 "当然可以。 不仅未交付时可转手，即使产权在你名下，也完全自由交易。 我的建议是尽早入手，早获利。 改革开放后，大家的钱只会更多，商铺是稀缺资源。 照我看，几年内商铺价格必翻数倍，买到就是赚到……"李建设一番高谈阔论并非虚言，几年后别说商铺，连住宅价格都可能翻几番。 当然，这得看收入增长，毕竟这里可是京城，月工资能买一平米已属难得。 "那我就认购！"商户说完便奔向陈雪茹办理手续，只需两成定金，最小铺面仅需千余元。 有了李建设的千万元担保，一旦形势不妙可随时退款。 但若前景乐观，正如李会长所言，几年后价值翻倍，岂不是赚翻 念头刚起，刚才那位商户果断咬牙认购了一楼的大铺面，紧邻大门，位置极佳。 "我也要认购一间，稍后汇款。" "我也要一间，五千就行。" "陈老板，这一百平米的铺面怎么回事" "天啊，老陈，你哪来这么多钱你不是刚接手家族店铺吗" 陈雪茹一时头疼，事情太多，连忙喊道：“慧真，快来帮忙。” “来了！” 徐慧真立刻赶过去，听说商场旁要建酒店，对店铺已无兴趣，便专注帮忙。 李建设也将会计团队调去支援，这才应付得过来。 处理完一些事务后，他便离开，带着娄晓娥和晓峰游玩，不久有人要回香江，他抽空陪伴也是理所当然。 “爸，放暑假我就回来。” “好，我已经谈妥隔壁院子的事，你回来时，给你准备间 东屋。” 在四合院规矩里，东厢房是长子居所，象征地位。 晓峰听不明白，但娄晓娥懂。 “谢谢爸，但我还是想跟学文一起住。” 晓峰独子身份，如今多了个弟弟，很是欢喜。 “随儿子的心意。” 这是小事，他也很乐意看到孩子们和睦相处。 晚上回家，过会儿，陈雪茹等人回来。 “建设，猜猜今天卖了几家店铺” 陈雪茹兴奋不已，这是笔大买卖，且收入颇丰。 “二十间” 李建设故意说得保守些，生活有时需如此，倾听对方得意之言，才能和谐共处。 “才二十都快一百了。” 接着陈雪茹报出实数：八十二间，定金瞬间收了几万。 “这样也好，不必急着卖，临近月底再宣传一轮，时间一到，立即提价。 不用担心销路，我还留了一百间铺面，专为赚钱……” 李建设大致提了下，便不再多言。 然而陈雪茹追问：“建设，你留的负一层做什么用有什么规划” “先卖个关子，到时候你就知道了。” 李建设摇头，若什么都说了，岂非失了神秘感。 沉思片刻，他又说道：“雪茹，现在手头宽裕，收到的定金你尽量花掉。” “花掉” 陈雪茹有些疑惑：“花到哪去呢” 李建设回答：“当然是继续扩张酒楼，繁华地段都得有我们的分店。 现在我们酒楼里的切菜师傅都是顶级厨师，这太浪费了。 你接着开分店，下一家店让于莉当店长，之后是秦淮茹和于海棠。” 他简单规划了一下，强调新店开业后还需要配齐助手，让资金流动起来。 酒楼是最快的回本方式，每天都有现钱入账。 “哇，这么快就开始行动啦！” 陈雪茹其实已经经营着酒楼和丝绸店，目前收益颇丰。 “以后的钱就没那么值钱了，别担心，我一直留着退路。 即使现在项目全部失败，咱们也能过得很舒适。” 李建设结束谈话，准备用餐。 --- 十天后，娄晓娥带着晓峰返回香江，李建设则以双倍价格购得了两侧的四合院。 正在进行部分改造，进度不快，因为不需要太多居住空间，可以设计鱼池、茶室或凉亭等。 三套三进的大院足够住，若更大，不如未来改建成庄园。 不过短期内不会搬离，信远斋还未成立，还需完成姥爷的遗愿。 --- 时间飞逝，商场开业一个月，已卖出三百多间商铺，接近上限。 当初八百名商户并非个个具备实力，有些人还在观望，或有其他投资计划。 然而，李建设那边额外卖出三十多间商铺，买家多为四合院和轧钢厂的女工。 “快看，真的涨了，每月每平方米加十块，两年后岂不是翻倍”