407 你还能再把牛-逼吹得逼真、像样一点嘛?！ (第1/2页)
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对！
买地开发，说白了都是为了赚钱。
130个亿土地费用投下去，也只是前期费用的一个大头，后续的开发、推广、销售，样样要钱的。
你想清楚没有？
方南看了看有些气急败坏的康建斌，再看看围在他身后的那些参加拍卖的人，几乎都是一个眼神。
疑惑、疑问。
能来参与拍卖的都是地产圈内混生活的人，大家此刻想的都是一个问题。
你凭什么赚钱？
他身边的钟一涵自始至终没有说话过，但右手却紧紧的攥着方南的手，看向方南的目光都是爱意。
这是发自内心、发自骨髓的信任。
方南也看到了周围还有好几家媒体人员在，拍卖现场他们进不去，但此刻拍卖已经结束，媒体记者朋友们都风卷而入。
他们也得到了消息，这块h9地块拍出了天价中的天价！
这个新闻价值也绝对不小。
“对，方总，您能不能回答一下，当前房地产业界还是稍显低迷的，国家虽然出台了地产★，五项政策，但房市回暖还需一段周期。在这个时候，您投巨资买地，是出于什么考虑？”
“对，方总，您给我们透露一下吧？”
“这个价格也太逆天了，方总，您是不是有内幕消息，您十分看好房地产市场，是不是意味着下一轮的价格上涨又要来临？”
“房价已经很高，难道您还要再推波助澜，不让老百姓有买房希望吗？请问这是您的初衷吗？”
......
看到方南目光瞟过来，媒体记者可都不是吃素的，长枪短炮指向了方南，问题一个一个的抛了过来。
“哼。花钱出风头，只为装逼，什么都不懂的外行，能赚钱就奇怪了，白白浪费了一块好地，亏死你个小白脸。”
沈小浪也在人群中风言风语。声音正好控制在能让周边的人听得清楚。
方南，自然也听见了。
他淡然的一笑，摆摆手示意了一下，并随手拿过面前竖着的一个采访话筒。
“130亿入手这块地，除了是因为我有钱任性，更重要的是我看到了别人没有看到的东西。”
啊！
一句话立刻让周围的议论消失了。
方南，你究竟看到了什么？
“我对这块地的兴趣从没有改变过，不管多少钱我都会拿下，因为我知道。只有在我的手里，这块地才能发挥它最大的经济效益。”
“我粗略估算了一下，溢价率35%左右，虽然算高了，但是据我所知，全国最高的溢价率曾经出现过400%的例子；楼面价格在20000元每平米上下，这个在全国来说也排不进最顶尖的位置，所以。不要觉得这是天价，这块地的价值远远不止这个价。”
方南侃侃而谈。一副胸有成竹的样子。
而他的话语也印证了他的雄心壮志，可是周围的人却怎么也无法相信。
这不是信不信的问题，是明着130亿的先期投入，恒高地产这样的巨头都不敢接，你一个刚刚成立的地产公司，你哪来那么大的胆啊？
谁给你的勇气来任性？
“方南。你不要说虚的，卖什么关子，你今天买了这块地绝对是要亏死，要砸在手里。不是不能赚钱，是以你的水平。你根本不懂地产不懂行情，我们等着看你怎么死。”
沈小浪突然大声抢着说话，他家族就是靠地产起家的，在这方面的眼界还是有的，此刻说出这番话出来，也赢得了不少人的赞同。
方南冷笑一声，沈小浪这个档次的人，他已经不会看在眼里了。
不过对着无数镜头、对着眼前这帮内行外行们，方南忽然觉得这是一个该说两句的机会。
一个绝佳的免费做宣传的机会。
他和钟一涵的一方地产毕竟是刚刚成立的，知道的人并不多，这一次因为天价地块拍卖必然会火上一阵，可这远远不是方南预想的。
干脆，浇上一把油，一直火下去！
“我想问康总，恒高地产肯定是罪过很多准备工作的，要是你们拿到了这块地，会如何运作、前景如何？”
方南的对面就是康建斌，他是在场的地产圈内名气最盛的，此刻也被人挤在了前面，跟方南很近。
没想到方南会问自己这么一个问题，面对着媒体康建斌自然要保持自己大集团大公司高层的风范。
微微思索了下，康建斌道：“这样地理位置绝佳的地块，当然要在设计上下足功夫，做出最匹配的高端住宅项目，在我们恒高集团设想中是会用最精锐、最优秀的团队来为这个项目量身打造的。只不过，现在...”
现在是你方南拿下了地块，你还问我干什么！
康建斌自然不会把恒高的开发策略当众说出来的。
方南笑笑，继续道：“高端住宅项目？那么再请问康总，方便透露一下将来销售的价位吗？”
他俩被媒体包围，一言一行都被十几只摄像镜头捕捉，康建斌虚虚实实的说了一通后，不料方南似乎是意犹未尽，竟然问起了业界比较敏感的售价问题。
“康总，请您也说说吧！”
“对，康总，恒高是大公司，您就说点实在的吧。”
“预期售价是多少，您也给方总心里留个底。”
媒体记者瞬间几个话筒分给了康建斌，他们对新闻的嗅觉都是异常灵敏的，当前对于房价这个问题，无疑是最火热的话题之一，康建斌的答复无论是什么都肯定会有人关注，都能吸引眼球。
这会轮到康建斌闭口不语了，他眉心微皱在思考该怎么说，抬头却看到了方南似笑非笑的眼神。
刚刚在拍卖中被方南压制的脾气全无，心里的活憋了老一阵了。康建斌忽然心头一动。
“哼，你把这个难题抛给我，好，那就别怪我了。”
咳！
一声咳嗽过后，康建斌端正端正嗓子，伸手握住了一个采访话筒。
“这块地的性价比和升值潜力是不言而喻的。销售和定价自然走高端客户这一块，照我个人的估计，建成后的售价保守估计应该在...这么说吧，我个人认为不低于50000元一平米！”
哇！
50000元平米单价？
虽然不是卫津市有史以来的最高单价，但比这还高的单价肯定都是属于一些顶级豪宅和别墅的，以h9地块的规划条件，只允许高层和洋房类的建筑，真要卖到50000元的单价那也绝对是卫津市同类型的最贵单价楼盘了。
方南听了他的话，眼神翕动了一下。脸上的笑意耐人寻味。
但是，媒体和围观者已经炸开了锅了！
