第一千三百一十章 只有一个办法（四）
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第一千三百一十章 只有一个办法（四）
“郭先生，是这样的，华润置业、中信集团等几家中标的中资企业都已经交了钱，用地合约也已经签订完了，若是就此取消的话，我担心会引起反弹，另外，今年的微利、廉价房抽签办法也已经公布了，倘若那些够资格参与抽签的民众闹起来，那……”
见得郭文峰的眼神不对，董见华的心不由地便是一沉，可到底还是不愿把最后一块遮羞布也拿下，这便硬着头皮解释了一番。
“呵，五万套微利房、三万套廉价房，这加起来就是八万套，你自己去算一下，港城需要多久才能消化掉这么多低价房的冲击？你真以为那些贫困者抽到了房之后会自己住吗？不会，他们只会想尽办法卖出去换钱！别跟我说什么公平，那东西太廉价了，真若是你们搞的五三计划很公平的话，就不会出现眼下这等闹剧了，不要忘了港城跟其它国家、地区不同，房地产才是港城真正的根基，你把根都给挖了，还指望港城的经济能繁荣，嘿，痴心妄想！”
这都什么时候了，董某人居然还顾着自己的面子，当真令郭文峰难免为之火大不已，也懒得再跟他说啥委婉的话语了，毫不客气地便是一通喝问。
“阿华，你搞的什么名堂，都说好的事，你却弄出了一桌夹生饭，叫谁吃啊？”
听得郭文峰这么一分析，四叔也自来了火气，同样没给董见华留啥情面，双眼一瞪之余，也自骂开了。
“我……”
被郭文峰与四叔这么一指责，董见华的老脸顿时便红得跟猴子屁股似的，支支吾吾地说不出个所以然来。
“今晚的会不用开了，开了也是白瞎，董叔，您自己看着办好了。”
郭文峰是答应了要帮忙稳住港城局势，但绝不会毫无原则地出手帮衬，说到底，他既没有这个义务，也没这么个必要，就算他不帮忙，旁人也拿他没辙，有鉴于此，郭文峰自是不打算跟董见华讲啥客气的。
“阿峰说得在理，八万套低价房一入市，谁能救呢？光是消化掉这些房子，少说都得三、四年的，真到那时，黄花菜都凉了。”
“阿华，你这事办得实在不地道。”
“算了，阿华既然有自己的想法，那就自己去折腾好了，没咱们的事，都散了也罢。”
……
港城的房产需求虽说有刚需的部分，可更多的其实都是在炒房，这其中国内新起的富豪、东南亚的富商等等占据了一半的比例，还有就是小康家庭的炒房大军，至于那些屌丝么，他们根本买不起房，给他们廉价房，他们也基本上不会自己住，倒手转卖以套现的可能性极高，在此情形下，已经冒出来的八万套低价房不取消，说啥拯救房市都是在扯淡，而房市不振，港城经济的振兴就根本无从谈起，一众老骨头们都是江湖走老之辈，又哪会看不出问题之所在的。
“我、我明天一早就去跟那几家中资企业谈，大不了赔付违约金好了，请大家放心，五三计划肯定会就此全部撤销的，我保证。”
没有一众大佬们的支持，港城之乱根本无法在短时间里平息下去，当然了，强行弹压不是不行，问题是如此一来，港城的经济也就该毁得差不多了，更为麻烦的是倘若郭文峰等人都把资金主力抽调走了的话，港府连在废墟上复兴的能力都欠奉，有鉴于此，这一见众大佬都对自己极端的不满，董见华就再也不敢存丁点的侥幸心理了的。
“那好，在确保五三计划彻底取消之后，我们要做的第二步工作就是合理救市，具体来说可以分成四个部分，首先是港府以及我们必须联合起来召开一次大规模的新闻发布会，显示出我们救市的决心，这一条必须尽快，只要港府能确定取消五三计划，新闻发布会就立刻举行。”
“其次，清理港城诸多的烂尾楼，这部分工作也必须由港府牵头来做，我们只能为辅，我的意见是港府出面跟债权方协商，投入一部分运作资金，把一些民愤大的楼盘盖好，交付给购房者，至于购房者与银行的债权问题，依旧由购房者与银行自己去协商解决，这几日，我已经安排人手摸了下底，需要港府出面的楼盘大约二十三栋，所需投入的资金应该在三十五亿左右，另外十六栋烂尾楼都才刚盖到地基以上三层，尚未取得预售资格，债权关系主要在各家银行手中，这些楼盘就无须港府出面了，我们几个可以直接跟银行商榷，以合理的价格买下来，盖好后，也不用急着发售，先拿去当物业出租也就是了，具体如何分配么，等跟各银行谈完之后再定也不为迟。”
“第三，就目前的房市来看，港城的房价短时间里是肯定没法反弹起来的，依我看，最少需要五年甚至更长的时间，港城的房价才会有所起色，在此期间，港城的土地转让肯定会出现极大的困难，为确保港府的运作资金不出现断流，我的意见是港府可以继续拍卖土地，但是必须有所限制，照惯例还是五十顷为限好了，能拍卖出去的地就正常拍卖，流拍的地么，照港府原先的规矩按起拍价的八折计价，只要不是太离谱，我可以全部吃下，当然了，各位叔伯若是也有意要接手，那么我们到时候商量着办好了。”
“其四，在五到六年时间里，我们都将不再开发新的楼盘，以此来推动供需平衡的倾斜，从而恢复港城房市的元气，呵，实际上也用不着我们来约定，就目下港城的房价而论，只怕也没谁愿意开工新的楼盘了，谁开发谁赔钱，开发得越多，亏得越惨，我要说的就这四条，各位叔伯若是有什么意见或是补充的话，就请畅所欲言好了。”
早在知晓五三计划时，郭文峰就已经预见到了港城之乱，也早就已思忖好了相应的解决办法，此际娓娓道来，自然是偌大的一篇锦绣文章，直听得一众老骨头们全都为之频频颔首不已……
