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“现在的网上，流传着'房奴'的说法。房奴，就是房子的奴隶，工作赚的钱不是为养老婆、儿子，而是为了养房子。
说什么按揭买房后生活质量大为下降，不敢轻易换工作、不敢娱乐、害怕银行涨息、担心生病、失业，更没时间好好享受生活”。
“对于这一点，我是有不同看法的，这也是我今天要和大家提到的第一个重要话题：房子”。
房奴这个词，也就是现在这几年比较流行，在江辉重生那会，已经没什么人提起了。
因为现在的房奴，到了十年后，都成为了富一代。
房奴最初开始使用于何时已不可考，估计在2003年以后。
在房价不断攀升的2005年到2007年，市场上已经无法找到中低价格的房地产，导致很多购房者背上了沉重的还贷负担。
同时人民银行在过去几年先后宣布的加息，进一步加重了人们对房贷负担进一步提升的担忧。
高房价和高利率的双重担忧导致人们担心会象奴隶一样为银行工作，所以“房奴”这个词应运而生，成为房地产泡沫的象征，同样的词还有“负翁”。
不可否认，不管是再哪个年代，对很多人来说，购房已不是个人行为，而是是一个家庭、一个家族在购房。
有人用“六一模式”概括全家购房的情景：六个人，青年夫妻、男方父母、女方父母用多年的积蓄共同出资，在城市里买一套房。
正因为见证了这些年房价的变化，见证了最近几年买房的任在以后都成为“幸福的房奴”。
没人后悔现在买了房子，只会后悔买的不够大，没有咬咬牙多买几套。
所以，江辉准备在今天为热情而来的听众们带来一些实实在在的福利，带来一个实现财务自由的机会。
当然，有多少人听得进入，听进去了的人又有多少个会去实行，那就看个人的造化了。
“在座的同学们基本上都对房子还没什么概念。但是，我希望今天以后，大家的大脑中能有房子这两个字”。
“我刚才已经说过了，我判断未来十年天朝经济回继续高速发展，人民生活水平不断提高，收入不断增加，城市化不断加快”。
“那么，这个时候，我建议大家晚上回去后可以了解一下其他国家，比如岛国。他们在这种历史背景下房价是怎么变化的。所谓他山之石可以攻玉嘛”。
“在这种情况下，我个人的判断是：未来十年，房价会涨，会大涨，会涨的你怀疑人生，特别是帝都等热门城市。”
“所以我建议大家有条件的，可以尽早考虑买房的事情，没有条件的，毕业后尽快创造条件也要买，越早越好。这个问题其实我已经在很多个场合提过了，至于你信不信，反正我是信了”。
江辉的话刚说完，现场的听众就给予了热烈的掌声。
“说完房子那些事，我再和大家聊一聊互联网。未来十年，必定是互联网的黄金十年，它会为在座的各位提供无数的挣钱机会，就看你能不能把握住”。
“有些人可能会说，江辉，你这话说的太虚太空，我也知道互联网好，但是我要怎么办呢我又不会编程，成不了程序猿啊”。
“这个时候软件学院和计算机学院的同学们可以暗暗的窃喜一把了”。
台下又是一片哄笑，估计今天到场的学生中这两个学院的应该不少。
“我想说，同学，你不用担心，没关系，互联网的行业福利不是只有计算机和软件专业的人才有机会享受的”。
“我随便举几个例子，真的是随便举的，因为我觉得到处都是机会”。
江辉在不经意间又装了一下逼，撒了一把盐！
“比如光辉微博，你可以好好的经营一下自己的微博账户，让它成为一个有一些名气的认证账户，比如，专门关注化妆品，汽车，或者服装之类的，慢慢的，你的账户会变得有价值，会有公司来找你发软文”。
“再比如，光辉影视推出了每日头条，大家一样可以在上面注册自己的账户，发布一些文章，等你的阅读量上来之后，可以申请在自己的界面添加广告之类的”。
“亦或是，你可以去光辉游戏旗下的站上写一写网络，好好的折腾几年，说不准你就财务自由了”。
“再不济，你也可以去京西商城开个网店，顺便说一下，京西商城从这个月开始，已经允许个人在上面注册网店了。
当然，你要是在某宝网啊，易趣网啊，或者拍拍网注册，我也是无话可说的，只是到时候被折腾的混不下去的时候，别后悔我没有提醒你们就是了”。
江辉顺手把某宝网等几个京西主要的竞争拉出来踩了踩，这让江辉的形象一下子就有血有肉有感情，和听众得距离感更小了。
在听众眼中，会发现，原来江辉也是凡夫俗子啊，会和人撕bi的。
“反正，我认为网购的市场才刚刚起步，前面还有星辰大海等着你们去开拓”。
说完，江辉拿起了讲台上的茶喝了一口，润了润嗓子才继续发言。
“虽然说三百六十行，行行出状元，但是我相信以后的富豪榜前十名，会有一半被房地产和互联网行业的人员占据”。
“那么，除了这两个行业，未来十年难道其他行业杜不挣钱吗”
“答案显然是否定的嘛”。
“像是金融业，这几年来都是非常挣钱的，今后仍然会很挣钱，有机会进入的同学要把握住机会”。
“另外，像是汽车行业，在西方发达国家，这已经是很成熟的行业了，甚至是夕阳产业。但是，在天朝，未来十年，汽车行业是妥妥的朝阳行业”。
“再比如，机器人行业，也是妥妥的朝阳行业；当然，还有石油化工啊，电力啊，移动通信等央企涉及的行业，都是在未来不差钱的，大家找工作的时候还是可以考虑的……”。
……
“说了这么多，一不小心已经九点多了，我还是套用一句刚才我自己说过的话，对于今晚我说的内容，至于你们信不信，反正我是信了”。
在一阵掌声中，江辉结束了这次演讲。
再过十年，也许不需要十年，如果有人再次翻出今天的演讲，就会发现“满满的都是干货”啊！
