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于公于私,麦理思站在他的角度,他都是支持包家父子往高科技产业方面发展。 但是,正如他说的那样,他很快要离开香江了。 现在算下来也就是一年多的时间。 等到他下台,新的香江总督到底是谁对方对于是否支持包家父子发展高科技产业,这也是非常难说的。 “谢谢总督先生的支持。”包宇立刻说道。 “包少爷,不知道你和包船王希望我能够帮到什么” “总督先生,是这样的,如果能够得到总督府在土地,政策,税收,人才等一揽子工程上的支持当然是最好的。当然,即使总督先生觉得比较难,我和爹地还会继续往这个产业链发展。” 土地 政策 税收 人才 等等。 这确实是一个很庞大的计划。 除了新界那些土地是在香江那些土着手上,剩下的那些土地,除了已经被英资,华资等吞掉外,现在剩下还是有不少土地的,其实这些也就是所谓的官地。 也就是说属于女王的土地。 只是,女王在y国,则是由香江总督府代管。 而香江总督府从管理香江以来,其实就一直都有拿出土地进行财政拍卖,所获得土地财政收入,一部分用以维持香江总督府各方面的支出,另外一方面则是回流到伦敦。 特别是1976年以来,香江的楼市恢复,楼价上涨,香江总督府拿出来竞拍的土地则是多了不少,而香江总督府获得土地财政也就多了起来。 如今,包宇最先还是提出土地。 就像他和包家提出修建新的国际机场,土地在香江来说确实是最难得的。 “土地不知道包少爷说的这一家高科技公司到底多大,需要多少土地” “总督先生,我希望是可以打造一个类似硅谷或者湾湾那边的新竹科技园区。” 硅谷大概范围是4800平方公里,是现在四个香江陆地面积大小。 而新竹科技园区面积也有规划21平方公里,实际上真正核心区域也就六七公里。 按照现在香江面积大小,能够拿出21平方公里,怕是也是非常难。 像包宇前世,董先生是用了很多办法拿出来的数码港面积也就是相当于0.24平方公里,已经是非常难得了。 当包宇说出来,至少能够有20平方公里面积大小的时候,麦理浩真的被惊呆到了。 现在的香江只有1100平方公里左右的陆地面积,很大部分根本是无法开发的,像大屿山,还有新界北这些。 真正能够让香江总督府掌控得到的官地,以及那些已经开发的土地,麦理浩真的不知道从哪拿出20平方公里的面积交到包宇手上。 “包少爷,这面积也太大了吧怕是在香江拿出来。” 包宇摇摇头说道:“我要的不是一栋大厦,而是一个园区,未来除了研究所,科技园区,生产区,甚至还有大学以及相关的配套。” 为什么包宇前世董先生只能拿出24公顷的土地交给李泽偕开发那个数码港,其实这已经是董先生最大的能力了。 虽然,对方是坐在那个位置上,但是,实际上处处受到牵制,其地位和在任的香江总督相比差远了。 不但遭到那四大家族的限制,更是遭到那些地产商,甚至海外的限制。 这种情况下,董先生在那个位置上也是有心无力。 所以,在那种情况下,对方拿出24公顷的土地开发数码港,确实也是非常尽力了,可惜的是,李泽偕并不是真正想发展高科技产业,而是拿来开发地产的。 如今,包宇是真正要开发高科技产业,考虑到包括光刻机的研发,以及半导体相关的产业链,还有芯片的研发和生产等等,拿出20平方公里的土地,自然也是为未来几十年考虑到了,否则,按照这个科技园区的发展,发展到一定程度,到时周围没有土地的情况下,怕是需要付出很大的代价收购旁边其他人的物业。 还不如现在提前安排。 麦理浩的目光看向那幅香江地图,看来看去,都看不出哪里有那么一大片的土地适合用来开发高科技园区的。 “包少爷,我现在不知道从哪找到那么一大片的地方给你新界那边倒是有,但是,那些人不会把土地上交,剩下很多地方都开发到差不多了,虽然小地方还是有的。” “有。” 包宇直接说道。 有 “包少爷,不知道在哪” “两年前刚刚成立的西贡东郊公园一带。” 那一片地方,可不止20平方公里,而是足足有四十多平方公里,面积可不小。 麦理浩很惊讶。 那边他去过,但是那边全部都是山,还有就是水库,海湾等等,那边确实是适合作为一个野外的公园。 但是,包宇说要在那边修建高科技园区,他显得非常惊讶。 “包少爷,那边全部都是山,真的不适合。” “总督先生,你去过隔壁鹏城吗” “去过。” 麦理浩已经受邀去过鹏城很多次。 “麦理浩先生,其实鹏城的山更多,但是,现在鹏城一直在大开发,那边很低矮的山基本上都被推平了,否则鹏城那边怎么可能有平地开发呢既然鹏城可以那样,为什么我们香江不可以呢” 这一点上,包宇说得不错,自从两年前,鹏城开始大开发,并且招商引资后,但是鹏城除了小片地方可能是田地外,其他基本上都是高低不平的山。 但是,这些难不了鹏城那边,他们直接让人先把山逐步逐步推平,甚至把周围许多海边都直接填埋了。 所以现在看到的鹏城和未来看到的鹏城还是很不一样的。 包宇前世在鹏城实在太了解了,当时看到许多高楼大厦,原来很多地方应该都是山,丘陵,但是,基本上都被推平了,只有从当时那些记者拍照留下来的照片才知道。 现在香江这边也是山多。 “包少爷,如果想把西贡郊野公园推平,不但需要动用大量的资金,甚至因为环境保护等问题,可能会遭到许多人的阻挠。” 麦理浩说的就是环保组织。 其实,现在还不算是严重,等到未来,这些环保组织跳出来阻止,确实是非常难的。 历史上,香江很多发展的机会,其实也和那些环保组织有关。 包括,董先生希望在香江大规模填海造地以解决住房难得问题,但是,那些人为了自身利益,直接以环保问题阻挠。 导致后来过了二十多年,还是无法解决。 其实,很多人都知道,这其实就是一个借口而已。 毕竟,像东洋的东京湾,新佳坡,荷兰一直都在填海造地。 而香江也是在填海造地,像维多利亚港,越来越小。 但是,为什么后来遭到那些人的抵制,自然还是因为涉及到自身利益的原因。 香江四大家族怕自己囤积的土地贬值,而那些已经购买房产的中产也担心香江楼市大跌,还有海外的干涉下,这时间一长,也就越来越难解决。 相比起未来,包宇倒是觉得现在解决更合适。

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