第353章 地产模式
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顾盛年把酒杯放下，郑重的对孙洋说：“孙洋，我有个想法，你看看可不可行”
看到岳父郑重其事的样子，孙洋也坐直身子说：“您说！”
顾盛年犹豫了一下说：“我想从集团退下来，由你来接替我的位置，或者你来管理盛年地产，晓君担任集团董事长。你觉得怎么样”
孙洋看看岳父岳母又看看顾晓君，顾晓君也一脸疑惑，岳父和岳母都很淡定，应该是他们俩商量好了，没有对顾晓君说。
孙洋说：“我现在泉丰优品也是问题很大，地产公司我没有深入的研究过，如果爸你真想退下来，就让晓君上去就行了，我来辅助晓君做顾问。您觉得行吗”
岳父也没有多么的失望，显然孙洋 回答也在他的考虑范围内，然后他说：“晓君管理公司没有问题，盛年集团，尤其是盛年地产需要一个有开拓性思维的人来带领，集团内部到目前没有发现这样的人才。”
孙洋点点头，也同意岳父的想法，但是这个事情自己刚知道，还不知道自家老婆的意思，肯定不能同意。就说：“爸，这个让我好好想想，没有好的思路我过去也帮不上什么忙。”
其实孙洋有一套自己的思路，只是没有试验，也没有认证过，不好说出来，最主要要先搞明白顾晓君的意思。
吃完饭，洗完澡，三个孩子就自己回房间了。两个小的儿子在同一个房间，女儿顾颖儿自己一个房间，都在三楼。
现在开始锻炼三个孩子独自睡觉，就是晚上要上去看两次。大人都在二楼。
岳父岳母一个大卧室，另外一间是书房。孙洋和顾晓君一间套房，一大一小两间卧室。
三楼同样的格局，一个房间放了健身器材，三个孩子两个房间，刚好够住。
躺在床上孙洋问顾晓君吃饭的时候，岳父为什么要让他去盛年集团工作顾晓君也不知道，她说：“他也没跟我说过，我也不知道情况。”
孙洋坏坏的问：“不会是试探我吧”
顾晓君瞪他一眼说：“试探你什么他们现在都对你很满意好吧！”
“好好，不过我最近还真在琢磨关于你们地产行业的事，还不成熟，也很大胆。”孙洋想把自己的想法先说给顾晓君听听。
还真是不出所料，顾晓君马上来了兴趣，直接坐起来：“你有什么想法，先跟我说说！”
孙洋就把自己想法对顾晓君说：“我们要新开拓一种模式，现在房价最贵的是学区房，然后是商业中心，对吧”
“嗯，是的！”顾晓君认真的听着。
孙洋接着讲：“如果我们像做一座小镇这样去拿地建楼盘，和附近的小学初中合作，在一些不太知名的中小学附近，给这些中小学提供资金支持教学支持，然后在附近办一所一般或者小规模的民办高中。再在附近打造一个商业中心，围绕这些，我们在学校和商圈附近建上十个八个我们的小区。是不是也能打造一个自己的模式出来”
顾晓君听完好一会，才说：“这里面好多问题，不一定我们能解决掉。”
孙洋笑呵呵的说：“我知道，所以才说不成熟，你可以提出来，我来解答，看看哪些我们能办，哪些办不了的”
“好，我一个个问你啊”顾晓君欢快的说。
“嗯。”孙洋坐正了下，是在告诉顾晓君他准备好了。
第一个问题，顾晓君问：“我们要在这个商业教育圈建多少个小区”
孙洋想了下，他也不知道多少合适，就说：“这个我不知道多少个合适，八个或者十个，这样联系教育部门调研下才好决定。”
“那好，这么大的地块哪里来资金哪里来”顾晓君问的都是从她这个角度看比较难的问题。
孙洋对这个问题自然是想过的，就说：“首先这个地方肯定不在市中心，要在稍微偏的地方，即将要开发的区域，一个是这些区域有这么大地块，二是偏的地方地价便宜些。我们要建十个八个小区，建成后，这里就类似是一个小镇。”
顾晓君稍微想了下，就明白，也只有这种办法。
她又问第二个问题：“资金哪里来”
孙洋马上摆摆手，对她说：“这个项目的核心肯定不是资金问题，先忽略过去后面再讨论。”
“好，那第三个问题。”顾晓君说：“中小学的问题，地方政府和教育局怎么会按照我们的方案走呢”
孙洋笑笑说：“这个就要和地方政府合作了，我们给他们打造政绩，花钱拿地，提高教育质量，只要我们能保证实现，能够沟通好，地方政府没有理由不支持，再加上早牛中学的品牌效应。”
顾晓君把要问的问题都问了，又问孙洋：“那你觉得难点在哪里”
孙洋马上说：“选址，选到合适的位置，又能拿到这么多地块，不容易。但是在一个城市能做四五个这样的小镇就足够了！”
“那这样做的好处有哪些，总结过吗”顾晓君又问。
孙洋掰手指算着：“一，提高我们公司的品牌价值，利润率就高。二，做起来商业中心，可以持续的盈利。三，这么多楼盘集中开发，在成本上也可以降低，在管理上也可以节省成本。”
对于这种商业模式，另外一个难点，基本上没有开发商能解决，那就是教育问题，而我们可以。
顾晓君抱住孙洋亲了一口说：“难怪我爸想让你接管集团，你天天那么多事情，哪有这么多时间琢磨这些东西啊”
“你要跳出来看问题，整天忙在其中，就容易陷入思维僵局。”孙洋说着自己的体会。
说着手开始不老实起来，在两座山峰上游走，不久两人就进入状态。因为战斗太激烈，完事后，才想起没有穿工作服。
孙洋让顾晓君明天别忘记买药，顾晓君让孙洋去买，不然后果自负。
