第967章 林语的诱导式分析
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“当然，如果能够给地产公司足够多的时间去做调研和分析，很可能会有地产公司会选择这六个地块，毕竟同时买下六块土地也方便建造项目群，大的地产项目还是很利于销售的。但这次土地拍卖会的举办是在短时间内推出来的，土地也没有在网站上做长时间的拍卖公示，这就让很多地产公司对要竞拍的土地不是很了解，在拍卖现场突然出现这么大的捆绑销售，应该会让很多人抵触的。所以会直接影响参与的积极性，会导致土地无法成交。”
听到了林语的话，汪书记也是眉头紧锁，其实他确实也看到了这个问题，但是他并没有多想，因为这次拍卖会的主角就是天海地产，而天海地产的发展重心就是北郊，所以将几块地棒子一起也没有什么不妥，反正林语也是不差钱的。反而觉得捆绑在一起会让节奏更快一些，只是不利于抬高价格而已。至于其他地产公司是否会竞拍，其实也不是很关键的。
但是现在林语提出了这个问题，那就说明林语很是在乎这个捆绑销售，因为林语不会无缘无故的和自己说出这个问题的，他肯定是相中了其中的个别地块而不想去拍下其他地块，应该是这样的。
汪书记在想，难道这次林语相中的土地数量很少吗因为这三号地块的区域紧挨着天海地产现有的项目天海家园，按理说林语肯定会对这些地块很感兴趣的，如果他连这六块地都挑挑拣拣的话，那么其他位置的土地岂不是更加看不上了吗
汪书记有一种不好的念头，他很想知道答案。
“我是半个小时前刚拿到的土地拍卖的详情书，我确实也发现了捆绑销售的事情，但是因为临近拍卖时间，所以也没有时间去做更改了。当然我也知道将六个地块捆绑在一起销售会影响成交，也知道会让很多地产公司有些抵触，但是无法更改的状况也只能是任天由命了，希望会有地产公司能够看上这些捆绑的地块吧！”
林语也是没有想到，半个小时前汪书记才拿到介绍书，看来是有人特意这么做的，因为就算发现了问题，那么也是无法更改的，但是如果出现了问题，那么他们也是可以把责任甩出去的，毕竟汪书记也看过了，也没有说什么这就说明介绍书中制定的一些内容是没有问题的，是汪书记默许的。
林语淡定的说道
“如果只是一次绑定的话，或许也没有什么问题，但是四号地块，五号地块都存在这样的问题，只是绑定的数量不同而已，估计这样的绑定会让很多地产公司望而生畏的。”
汪书记也是眉头紧锁，他还是决定要问一下林语的想法，如果天海地产对这些绑定的地块都没有兴趣的话，那么就算是临近拍卖了，就算是这些介绍书都已经发出去了，那么也是要进行更改的，毕竟成交才是目的，而不是让这些地块去走个过场，最后全部流拍，这不是自己想要看到的事情。当然，临时更改也算是出现了事故，而自己没有第一时间提出来这种问题，那么责任肯定也是要让自己来背的。
“林小友，姑且不管其他地产公司是怎么想的，我想问问你们天海地产是怎么想的，你们会拍下这些捆绑中的地块吗”
林语知道汪书记在听了自己提出的问题后也是没底了，他肯定觉得天海地产肯定对这些捆绑地块也不感兴趣了，如果是这样的话，或许在拍卖会开始之前，汪书记会让人将捆绑解开，反正只是一句话的事情，估计每个地块的起拍价早就核算好了。
到了这个时候林语肯定是要实话实说的，毕竟捆绑销售对天海地产还是很有利的，而且林语也要给汪书记吃个定心丸，不然他也不确定今天的土地拍卖会是否会成功，也不知道自己是否要加大对榕江市的投资。因为汪书记没有主动问过，而自己也没有主动说过。
林语微微一笑然后说道
“我们天海地产对这种捆绑行为肯定是无所谓的，因为无论是捆绑的还是拆开的，我们都是要把这些地块拿下来的。对我们没有影响，相反这种捆绑行为更有利于我们拿下地块，毕竟竞争对手变少了，我们也免得每个小地块轮番竞价了。”
汪书记听到后也是有些高兴的，因为通过林语的话能够知道，天海地产对这次的土地拍卖会还是很有热情的，而且看中的土地也是非常多的，尤其是连捆绑中的地块都是势在必得的。只是有一点他没有想明白，既然林语觉得对他们不但没有影响反而还有些好处，但他为何和自己说起这个事情呢难道只是为了公平而言吗难道林语就真的这么大公无私吗
汪书记反问道
“林小友，既然天海地产势在必得，而且对你们也没有影响，我不知道林小友向我提起这个问题是什么意思”
林语回答道
“我刚刚也说了，做捆绑销售是会影响成交的，这次是因为天海地产对北郊的土地很感兴趣，所以才不会让土地流拍，但是如果我们不想竞拍呢那么这次的土地拍卖会岂不是要有很多土地要流拍了，我猜想这不是汪书记想要看到的事情吧！而且我能够看的出来，这次你们对这次的拍卖会还是很重视的，不但拿出了很多的土地，而且也邀请了很多的地产公司，所以你们肯定是希望能够卖出更多的土地，这应该才是你们的本心，如果从这一点去出发的话，你们捆绑销售岂不是和本心要违背吗我不知道是谁做出的这种决策，他又是如何想的”
听到林语的话，汪书记也是眉头紧锁，他好像也明白林语为何会和他说起这个事情了，林语应该是看到了什么，其实自己也没有想明白这个问题，严宽为何要做这样的设计，难道他不知道当土地的面积变大的时候，就会影响成交吗更何况还将六块土地绑在一起拍卖，估计如果没有天海地产参与的话，其它公司肯定都不会参与竞价的。
