第1344章 全都自用
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“这是我估算的，当然，时机的价格可能会比五十亿要高，但是现在的行情你也知道，有价无市，不将价格下调，是卖不出去的。例如李总的心里价位是64亿，因为你的负债刚好是这些，但是这个价格除了我以外，是没有人会购买的，哪怕是研究都不会研究的。但是如果李总将价格下调到50亿，即使现在行情不好，但这个价格还是会吸引一些投机者的，是有可能成交的。”
李欣然惊到了，因为之前林总同意收购自己公司的时候，觉得自己是很幸运的，因为林总来自内地，对香江的地产行情不是很懂，可是现在她才知道，原来林总对行情很懂，而且预估的价格也是很准确的。可是有一点自己想不明白，既然林总知道行情价格，那为何还要同意帮自己还64亿的账呢难道他不知道这将多花出去十几亿吗以林总的精明，他不应该不知道的。
“既然如此，林总为何要答应帮我偿还债务呢难道你在收购之初就想着压低债务吗毕竟你在合同上也备注了一条，帮忙清理债务就可以，无论偿还多少钱。”
林语微微一笑，然后看了一眼窗外。
“银行的债务是没有办法减免的，当然利息和罚息是另算，所以银行方面我之前也没有多想，48亿的债务就是48亿的债务，只是去到银行才知道，李总竟然半年多没有付息了，而且已经产生了罚息，所以让张副行长免除这部分费用是临时起意的。”
“至于欠这些合作商的钱，我在心里是有想过让他们减免一部分的，毕竟对于他们来说，能够拿到本钱就已经是烧高香了，如果任由银行走拍卖程序，恐怕他们连一分钱都拿不到。因为按照现在的行情来计算，这些资产确实很难偿还银行的贷款，而且拍卖本身也是要打个折扣的，弄不好李总身手也会背负巨额债务。所以对于这些合作商来说，他们并没有多余的选择，别说我只同意给他们六折的钱，就算是五折，他们也是要打碎了牙吃进去的，因为他们也懂这里面的道理。”
李欣然也是没有想到，林总竟然能够在和自己谈的过程中想到这一层，要知道两人详谈的时间也不过半个小时，他竟然能够看的这么远，这需要多么缜密的思维啊！
“林总，你确定他们会同意吗”
“放心吧！他们肯定会同意的。”
“刚刚可是有两个人明确表示不同意的。”
“他们的小心思已经被我点出来了，所以其它老板肯定会说服他们的，不然他们以后在这个圈子里也是没有办法混了，等着瞧吧！”
看到林总坚信的样子，李欣然也是有些感慨，这需要多少阅历才能掌握人性啊！林总刚刚在会议室转身离去的时候，明明就是演给那些人看的，但是他们全都当真了，而且在临走时还说出了那两个人的小心思，这直接将两人放在了其他人的对立面，因为林总说过，但凡有一个人不同意，他就不会收购跃民地产。而只有自己才知道，跃民地产已经在林总名下了，所以这一切全都是林总的计谋，为的就是让他们接受债务打折。
“就算他们全都同意了，那16亿打六折的话，那也接近十个亿，加上付给银行的48亿，也将近58亿了，这和林总说的最多能卖五十亿相差快8个亿，林总为何要多花这些钱收购跃民地产呢”
“就像两个去相亲，两人本身都很普通，但是就在见面的一瞬间，两人就产生了爱的火花，这可能就叫一见钟情。我本身就想买写字楼，而发现跃民地产一共做了两个项目，刚好有四栋写字楼，这正是我想要的。而且我很喜欢跃民地产的这栋办公楼，可能就是一见钟情，所以多花一些钱也是无所谓的。当然，最主要的是，我看后未来的房地产行情。”
听到林语的话，李欣然也是一愣，自己何尝不是看好未来房地产的行情，但是自己的资金依然见底，所以即使有心，也不能做什么而且连公司都没能守住。而反观林总，他竟然溢价收购一家没人在意的地产公司，而且看中无人问津的写字楼。他到底是无知，还是胆大，这要多看好未来的行情才能这样做啊！
“林总，有些话我不知道当讲不当讲”
“李总但说无妨。”
“其实我也看好未来的房地产行情，但是就算房价有所回稳，那也不可能涨幅太大，毕竟这几年大家都被低房价弄怕了。而且就算现在小幅上涨，成交量也不是很大。我这说的还是刚需的住宅，如果是商业地产的话，那成交量就更低了。所以林总是否做好了长期销售的准备毕竟这四栋写字楼加在一起也有很大的面积，短时间内是很难卖出去的。”
林语笑着说道
“谁说我要将写字楼卖出去啊！我就没打算卖。”
“什么不卖，那你为何要收购跃民地产啊”李欣然惊讶的说道。
毕竟林总的回答太出乎她的意料之外了，溢价收购了一家地产公司，竟然不为了卖房子，难不成这些写字楼全都自用吗这要开多少家公司才能用的上这么多写字楼啊！李欣然突然间想到了什么，林总在交易所似乎注册了很多家公司，难不成......
林语笑着说道
“当然是自用了。”
“林总，算上这栋办公楼，可一共五栋楼啊！全都自用吗”
“是啊！不过我觉得可能还不太够用，所以有机会再拿几块地，自己建几栋商业办公楼，肯定要比这栋要豪华的多，最好是能够建成商业办公群，这样就能让多家公司集中在一起了。”
李欣然被惊到了，这难道就是林总的商业蓝图吗之前自己就看出林总是有野心的，但却没想到竟然这么大，这是奔着要上财富榜的节奏发展呀！
“林总，你说的公司是在交易所注册的那些公司吗”
