第2112章 觉得林语很顺眼
不来客提示您：看后求收藏（阿里小说网novels.allcdn.vip），接着再看更方便。
于佳红回到了座位上，不过她这次竟然盯着林语看了起来，她想知道林语是真的视她不见，还是欲擒故纵但从林语的表情根本看不出来，因为他真的太沉着冷静了，而且正在认真的看资料，头也不抬一下。 此刻的她觉得工作的男人还是很帅的，起码比朱锐要强百倍。 林语对于方阳地产并不是很了解，甚至两世的他都没有听说过这家地方性的地产公司。不过也不奇怪，因为现在就有卖掉公司的打算，那么在上一世的时候，很可能被人收购或者吞并了，公司名字可能也已经更改了。 他仔细的看着方阳地产的介绍，其中就有其开发过的项目，林语也没想到，方阳地产竟然在魔都开发了十二个楼盘，从这一点上来说，公司也是小有名气的。 而且方阳地产的办公楼位于繁华地点，又是自有资产，后世就算有钱，也不一定能够买到位置这么好的办公大楼的。 林语继续向后翻看着，让他惊讶的是，方阳地产竟然储存了22块地，总面积高达632万平方米，而且地皮全在魔都，虽然每个区域都有，但这些地皮的价值是不可估量的。 林语仔细看着关于这些地皮的介绍，才知道，拿地的最早时间竟然是在8年前，看来于方阳当时还是有一腔热血的，可能之前的房地产不景气耽误了方阳地产的发展，当然也可能是自有资金不足造成的，不然当年的拿地价格是很低的，随便建成项目去销售，肯定是能够赚到钱的，而且能够赚到不少钱，不至于到现在还有这么多地块都没有开发 不过也好在方阳地产没有能力开发，这才将这么好的地块留给了林语，如果做未来那种低密度景观社区，这么大的面积也是能做700多栋高层的，如果做高密度社区，那起码能够翻一倍，要知道这可是魔都了，不是700套住房，而是700栋几十层高的大楼，在未来随随便便十几万一平的房价下，足以预测出这些房子的价值。 想到这的林语嘴角微微上扬，他已经做好拿下方阳地产的准备了。 他继续的翻看着，接下来是方阳地产现在正在建设的项目，一个位于外滩的写字楼项目，占地面积12.21万平方米，建筑面积高达136万平方米。按照后世的价格计算，起码值几千亿，而且就算是出租的话，一天的租金都能上千万，而且项目规划一个商场以及四栋五星级酒店，所以这个项目绝对是造金神兽。 不过在此刻这个项目确实一个累赘，因为耗费了方阳地产的大部分资金，而且也才完工了四成，如果没有这个项目，可能方阳地产也不会出售了。 林语将资料合上并放在了桌子上，问道 “于总，我看这份资料中没有对股权的介绍，你持有公司多少股权” “我持股75%，我弟弟持股25%，不过林总放心，我弟弟的股份是帮我代持的，所以我这边是可以做主的。” 林语听到后微微一乐，于方阳百分百控股就省去很多麻烦，是否能够交易，只要于方阳点头即可。 “公司于总想卖多少钱啊” “380亿。”于方阳说完后眼神飘忽了一下，因为这个价格是虚高的，所以他有些心虚。 林语对于这个价格还是能够接受的，毕竟和后世的价格相比，绝对是白菜价，但是他也知道，这个价格有些高，因为方阳地产拿地的时间比较早，所以土地的价格也是较低的，就算按照现在的价格去计算，也不过百亿。而办公楼稍微值钱一些，大几十亿，剩下的便是现在在建的写字楼项目，其实如果项目建成后，那是能够值些钱的，但现在项目只完工了四成，所以价格肯定要大打折扣的，就算溢价收购，也绝对到不了380亿，起码有100亿的谈判空间。 想到这的林语笑着说道 “于总也不诚心出售啊！贵公司的核心资产无非是22块地以及办公大楼，还有正在建造的外滩商业地产项目，我们先说土地和办公大楼，于总觉得我如果拿出200亿的话，是否能够买到相同面积的土地以及一栋办公楼呢按照现在的土地以及商业地产价格，200亿绰绰有余，而且能买到更大面积的土地以及办公楼。至于在建的项目，本身土地占地面积就不大，虽然商业地产未来还是有发展的，但是项目只完工了四成，后续还要投资很多的钱，现在于总总投入也不过几十亿吧！加在一起顶多顶多两百亿出头，而于总竟然要价这么高，难道不怕把我要跑了吗?” 于方阳脸色有些尴尬，他和李东泰对视了一眼，然后故作镇定的说道 “林总，话不能这么说。我们这些土地位置都极佳，未来的增值空间巨大，而且这外滩的项目可是有独特的规划，一旦建成，那收益可是不可限量的。而且就我们的办公大楼来说，也在核心位置，现在林总就算有钱，也不一定能够买到这种位置的地皮和办公楼。” 林语轻笑一声，“于总，未来的收益是未来的事，而且未来的房地产价格谁也不敢确定，如果于总觉得未来的市场行业是向上的，或者房价是暴涨的，我猜想于总也不会将公司卖掉吧！至于你说的我有钱买不到贵公司这种位置的地皮，这点我相信，因为附近已经没有可出售的空地了。但是我完全可以去购买现成的项目，或者收购其它地产公司，只要肯溢价收购，应该会有老板感兴趣的。至于贵公司的办公大楼，虽然位置很好，但只要肯花钱，买到比他更好为止的办公楼，也不是不可能吧！所以于总的报价太高了，没有让我看到于总的诚意。” 于方阳皱起眉头，“那林总你想出多少钱呢”
