五二零章 退租
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胡果那个车子连换轮胎带检查一共花费了六千十多块钱，但是对方只愿意赔付两个轮胎的钱，结果胡果只得认倒霉另掏腰包花费了几百一千块钱。
但是考虑到对方那个男的被判了几年刑，她心里又平衡了。
吃过早饭，她正打算去维修厂将她的那个车子开回来，可是却被胡妈临时抓了壮丁，让她陪同她去一趟二环路桐梓林那边他们的一套出租房。
原因是之前那客户不租了，要退租，今天就搬走，他们得过去将钥匙收回来，另外再看是贴一张出租告示出来还是直接交给那附近的房产中介公司去搭理。
桐梓林那边，紧挨着地铁口的那边像他们那种九十来个平米的小套三之前的租金是四千块钱一个月。
但是他们家那房子在稍微里边一些，距离地铁口还有两三百米的距离，所以他们家当初的租金就开的稍微低一些，就三千八百块钱一个月。
但就租户而言，还是觉得那个位置那租金有些高，这不，那租户最近在三环外找了一套和他们家那房子差不多大的，对方说一个月的租金是二千四百块钱的样子。
对方就觉得和胡爸胡妈他们定的那个租金要便宜很多，所以就一个要搬，两个要搬，哪怕是胡妈给他们降租挽留他们也要搬去走。
胡妈就问他们，那价格应该是不含物管费的吧
对方就说就算加上物管费那一个月也不超过二千八佰块钱，他们公司现在效益也不怎么好，也不像以前那样赶时间。
哪怕现在就是去公司迟到了，只要一个月不超过十次，领导也不会说啥子的，所以住远住近也无所谓，住在三环那边每个月还能节约一千大千块钱呢。
听了这话，胡妈还能再说什么，自然只得应了。
而事实上对方前两天就已经是在开始搬家了，只不过今天是最后一天，无论如何，胡妈他们都是要过去一趟的，不说格外的，就是自己家的那些家具家当还是要清点确认一下的。
“啊那边有人退租，我们咋都不知道呢”看着胡妈跟胡果提着包包出门，简单就一脸狐疑的看向胡硕。
胡硕就朝她摇了摇头。
只见胡爸道，“我们没给你们说，你们自然就不会知道。”
“哦，”简单就问胡硕，“那你说咱们要不要主动给租户减一点租”
上次胡爸胡妈他们去老家响她爸妈提亲的时候就给了他们两套房一个铺面，其中一套房就在桐梓林那边。
而自从那两套房一个铺面给了他们之后，后面的那些租金也就让他们自己收着了，他们就再也没有过问过了。
现在桐梓林那边有人嫌房租过高，唉，看来今年的经济形势确实不怎么好。
她就有些担心到时候他们也会有人退租。
退了租马上又有人租了还好，若是退了租一直空着没人租那就亏大发了，要知道他们一个月还得倒贴几百块钱的物管费呢。
胡硕就道，“等咱妈跟胡果到时候回来了再说吧，看那边现在究竟是个什么情况再说。”
简单就点了点头，也就只能等婆婆妈她们到时候回来再说了。
这一等就等到了下午三点多将近四点钟婆婆妈才回来，而胡果在将胡妈送回来之后，又马上楼都没上的就直接打车去取她的车了。
不过好在今天还没得货提，不然的话，简单估计得跟着胡硕一起去提货。
胡爸就问，“怎么弄到了现在”
胡妈就摆了摆手，喝了一口胡硕给她倒的水，才道，“唉，别提了，对方将厨房里水槽下面的管子给弄坏掉了，也把几个空调里的氟给用光了。
还幸好我开水头试了一下水，才听到听到下面哗啦啦的在流水，我打开橱柜一看，就看到那水管已经断成了两截，还是用胶布给缠住的。
这我肯定不得干，所以就诂(gu）到对方重新去给我买了一个水管子回来又重新安上，也让他们找人过来装了氟。
后来我看到家里的卫生也很差，所以又盯着他们将卫生给打扫了一翻才作罢，后来又去房产中介那里了下，这不就弄到现在了么。”
胡爸就点了点头，问她，“那家里的家电家具那些没有再损坏了的嘛”
胡妈就又喝了一口水道，“还有就是他们将微波炉里面弄的脏的很，清洗都清洗不掉，最后他们也没得耐心清洗了，就直接给折算成了钱赔偿了我们，我算了他们两百块钱，然后从他们那一个月的押金里宰的。”
胡爸就再次地点了点头，跟着又问，“你委托房产中介的负责出租我们那个房子”
胡妈就道，“啊，我想过了，若是我们自己发放租赁广告的话，到时候有人万一有租房意向，要看房，这么远的距离，我们还得来回地跑来跑去的，麻烦得很。
我跟果子去了附近的中原房产了解了一下，发现人家各种手续都比较齐全，还挺正规的，他们也是按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，还按照规定提供正式发票。
所以我就跟果子商量了一下，觉得还是让中介公司来应付这些的比较好，我们这边离那儿还是有一点儿的距离的，很是不怎么方便。”
家里人就点了点头，觉得也是，这一来一回少说也要有一两个小时，跑一趟不一定就能将那个房子给租出去，说不定还得连翻三次的跑。
与其将那个时间浪费在那上面，还不如让中介去操持那些，这样他们也能将时间省下来干些别的事情，他们现在家里最缺的就是人手，所以时间对于他们来说都是很宝贵的。
简单就问，“是咋个的收费标准”她以前虽然也租过房，但是还从来没有找过中介公司租过房，所以对这一块还真是不啥懂。
胡妈就道，“说是按照国家规定的，费用是按照一个月的租金的百分之三十五收取佣金的，而且也只收取一个月的。”
胡硕就问，“那目前那边像我们那样的房子的房租是多少”
胡妈就道，“没得样样，还是得看位置，最好的三千八九，像那种在一二楼采光不怎么好，家里的设施不怎么齐全，而且还比较脏乱或者比较吵闹的地段，也就三千一二的样子，不过像我们那两套房子一般都在三千六七左右。”
简单就想那也没有低到哪里去嘛，随即她就又问，“妈，你说中介公司他们会不会为了获取高额的佣金，而把我们的房子实行短租，像那种一个月，两个月，三五个月的。”
胡妈就笑，“要说你这孩子考虑事情就是周到呢，当初我也有这种担忧，所以我也就那么直接的问了人家中介公司。
中介公司说不会，他们要租的都是长租，至少都是在一年以上，而且他们也和我们签了合同的呢，呐，这合同上面都写着的呢，”说着胡妈就将一份类似于委托书的合同从包里拿了出来递给简单他们看。
简单他们就果然看到上面果然都有注明到，那些条条款款的有好大一串，不管是简单他们想到了的，还是没有想到的，都罗列了不少条出来，同时也在上面标明了若是未按照合约上面的条款履行的又会怎样这样。
总之，就是对三方都有约束，如房东，中介，租户，哪一方违约了都必要要承担相应的责任。
简单看到这些，一颗提着的心总算是放下来了。
