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“呃！这是一个房地产项目，主要是建造高端住宅和商业综合体！”
吴铭没有迟疑，把刚刚想的项目说了出来。
“高端住宅和商业综合体”常三眼中闪过一丝惊讶，“高端住宅我知道，这个商业综合体是什么”
“商业综合体是一种大型建筑综合体，它以区域为中心，以购物中心为主导，融合了商业零售、餐饮、休闲养生、娱乐、文化、教育等多项城市主要功能活动，面向各类消费人群提供综合性服务。
商业综合体的特点包括：
多功能性：商业综合体不仅仅是购物中心，还包含了多种其他功能，如餐饮、娱乐、文化、教育等，为消费者提供一站式的服务体验。
大型化：商业综合体的建筑面积通常较大，不少于 5 万平方米，能够容纳多种商业设施和大量消费者。
综合性：商业综合体的服务对象广泛，面向各类消费人群，提供综合性的服务，满足不同消费者的需求。
统一管理：商业综合体通常由企业有计划地管理运营，拥有统一的名称和品牌形象，如中心、广场、城等。
多业态组合：商业综合体内包含多种零售业态，如超市、百货、专业店、专卖店等，以及餐饮、文化、娱乐、健身、培训等服务业态。
停车设施：商业综合体通常配备专门的停车场所，方便顾客停车消费。
商业综合体的发展不仅带动了零售消费市场规模的扩大，还催生了消费领域的新热点，如新能源汽车、智能家电家居、文化创意等商品，成为了现代城市消费市场的重要组成部分。”
“这可是一个大项目！”
听完吴铭的详细介绍，常三有点激动道。
不过项目越大，那么一旦这个项目完成，获得的利益就越大。
他不得不激动啊！
“是的，这是一个大项目，而且前期的准备时间也不短！就看你想不想投资了！”
吴铭淡淡道。
这个项目是他用来绑定夷州这些高层子弟的。
而且这不是第一个。
第一个他准备在香江弄。
具体的验证工作，他已经和马世民、霍建宁、韦理商议过了。
等香江的凤凰工业园区第一期的建设完成后，就着手准备香江的第一商业综合体项目。
“这个市场现在竞争非常激烈，你觉得这个项目风险有多大”
常三这时已经冷静下来，这个项目他能感觉到是非常不错的，但按吴铭说的，准备验证期也不短，他要考虑值不值得的问题。
“风险当然有，做任何生意都存在风险。”吴铭微微一笑，继续道：“我们这个项目的最大的风险就是以后项目完成了，我们怎么把它抓在手中，而不被眼红的人夺去！”
“看来你对这个项目很有把握啊！”
见吴铭一副信心满满的样子，常三也有点放下心了。
“而且，你不会以为这会是第一个吧怎么也要先把香江的那个建好才会开始这个！”
吴铭也没有迟疑，直接把打算告诉了常三。
“不是，老弟！怎么先在香江建呢夷州这边也不错啊！”
常三这时听吴铭不先在夷州建商业综合体，而在香江建，顿时不满道。
“说实话，如此做的原因，一个是让你们放心，我不是坑你们；二呢，确实也是要积累经验，毕竟第一次建，问题一定听到的；三是因为香江确实比夷北市更适合！”
吴铭不慌不忙，一点一点的给常三说道。
“你说的也有道理，但我还是觉得夷州这边的潜力不可小觑。”
常三的眉头微微皱起，眼中闪烁着思索的光芒。
“毕竟我们这边的土地资源丰富，且政府也会大力支持新兴项目。如果我们能在这里抢先布局，未必不能吸引更多的投资者。”
吴铭轻轻点头，心中已经有了自己的打算。
他明白常三的顾虑，但他同时也知道，香江的市场潜力和资源配置更为成熟，能让他们在商业综合体的运作上更快上手。
于是，他决定进一步引导常三的思维。
“我理解你的想法，但我想强调的是，经验的积累是非常重要的。在香江这个成熟的市场中，我们可以快速学习到很多东西，比如客户的需求、市场的变化、运营的细节等，这些都是在夷州可能无法获得的。”
吴铭的语气逐渐坚定。
“那么，如果我们先在香江建立成功的商业综合体，之后再回到夷州，岂不是能够把成功的经验带回来”
常三的眼神逐渐亮起，似乎找到了一个折中的方案。
“正是如此。”
吴铭微微一笑，心中暗自欣喜。
他知道常三已经开始动摇，但他还需要提供更多的支持。
“而且，香江的项目完成后，我们可以利用它的成功案例，吸引更多的投资者关注夷州，让他们看到这里的潜力。”
“这样说来，似乎也有道理。”
常三的态度明显软化下来，思考片刻后，他又问道：“那我们该如何吸引投资者的注意呢”
“这正是我想和你探讨的。”
吴铭缓缓抬起头，眼中闪烁着自信的光芒。
“我们可以通过一些市场活动，比如举办商业论坛、邀请媒体报道，甚至可以与一些知名品牌合作，借助他们的影响力。让夷州的商业综合体成为一个新的风口。”
常三的眼中逐渐燃起了希望的火焰，“这计划听起来不错！那么，我们现在就开始准备吗”
“当然，但在这之前，我们首先要确保香江的项目稳步推进。只有这样，才能让我们在夷州的布局更加顺利。”
吴铭微微一笑，心中已经开始勾勒未来的蓝图。
“而且，如今夷州的房地产市场正在回暖，尤其是高端楼盘的需求逐渐上升。这正是我们的机会。我们可以通过整合资源，然后打造一个全新的生活和商业综合体，吸引高端客户。”
他知道，真正的挑战才刚刚开始，但他对未来充满信心。
“不错，现在夷州的有钱人不少，高端楼盘的需求真的太急需了！我们建造全新的生活和商业综合体，一定能吸引到那些高端客户群体。”
常三真的动心了。
吴铭描绘的这个前景仿似就在眼前，触手可及。（未完待续）
