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而且他投资赚的这么点……四通分红210万，柳椽致那边还没有到位，即便是真的按照公司而不是个人的20%，也就34万，加起来才244万。 而新村集团的85年总利润……1亿2千万…… 85年的总利润，减去银行的贷款已经还清，再加上之前的集团余额，新村集团账面还有1亿8千多万。 也就是科技行业投资赚的钱连他资产的零头都不够…… 80年代的私营合资企业家，亿万富翁啊！ 还穿个人字拖花短裤，任你们随便查。 说实话，上面都不敢查了。 现在上面只有一个想法，一定得把新村集团留在国内，他们可是知道的，当年因为不让方平安多注册公司，不让它注册集团，人家一气之下就去了香江注册…… 这尼玛就很尴尬了，万一真跑了，你也拦不住。 而且据可靠消息来说，他所有的商标专利工艺等等，都在国内和香江同时注册，也就是他如果狠心跑了，东山再起那是必定的。 方平安虽然目前没有转移资产，但他存在银行里吃利息的只有一个亿，手上还有几千万的现金。并且，香江分公司赚的也不差，几千万港币是有的。 所以方平安真要走，他们没有合理的理由拦住，但他真走了，集团的那几千名员工怎么办 那可是好几个产业领域的大动荡！ 算了，只要你不偷税漏税，不恶意侵占国有资产，你想干啥就干啥吧。 发展的太快，比国营大厂国有投资公司还快，真的拦不住！ 而且上面三番五次的找方平安，只要你同意合资，国有资产介入，保证给你最大的优惠，要地要楼你一句话的事儿。 但地方zf要部分企业控制权，那方平安就不干了。 我连分红都不愿意给啊。 而方平安也愁，每个公司他都安排了负责人，现在手里有钱，又不知道干啥才好。 要不—— 买楼 买地皮建楼想都别想，方平安所全资“买”的，都是30年土地和厂房使用权，其实就是租，你想买国家还不卖。 个人民企无法购地，土地市场尚未开放，国有土地主要通过行政划拨无偿提供给企事业单位，但不得转让。 新村集团都是通过“租用”才得到土地使用权限，还得解决多少用工指标的任务摊派，这一点上程区长可是给他出了大力的。 不然方便面、脉动、旺旺——那是绝对不可能落地的。 至于说麦当劳肯德基还有投资公司这些楼，是现成的破楼买下改造而成的，交易时补缴了出让金，所以商业用地使用年限是40年，综合用地最高50年，等到那个时候政策是什么样子的，到时候再说呗。 上面不可能贸贸然同意新村进入房产领域，而且你还是个合资私营企业。 所以拒绝了他的要求，不允许其买地皮建楼，但——可以直接买楼。 中关村还真有一栋6层楼已经闲置很久了，是一个厂子经营不善，想把这栋楼整体对外出租。 单层面积800平，以前是集体宿舍，总面积为4800平，真要租下来就算是大型机构，需区里特批，年租金上限为3万4560块。 方平安想了想，闲着也是闲着，那就租下来玩玩呗，算是给这个厂子解决困难了。 直接先来个十年的，直接交清30多万。想租30年区里也不愿意，因为上面有意把中关村挂牌建设成为四九城新技术产业开发试验区，谁知道10年以后这边的房价租金是什么样儿的呢。 新村集团租了下来，原来那栋小三层，直接改成麦当劳，这边人流量不错，开在这里铁定亏不了。 新的6层楼，一楼左边400平肯德基，有肯德基的地方必须有麦当劳； 右边400平还是广告制作公司，新村广告设计公司现在名气还不错，业务接的很多，中关村这边的分部主要就是做广告灯牌，标书，传单，还有几台复印机做复印工作的； 二楼商标设计制作部，这个是方平安近几年的重头戏，有专门的已注册商标展览室； 三楼会议厅，也可以租给外面的创业企业搞搞路演开会拉投资， 四楼财务公司，部分法律顾问也开始进入新村财务公司； 五楼职工宿舍，现在先将就一下； 六楼投资公司，天台方平安许大茂喝茶搞烧烤。 既然不能买地建楼，新村也只能先租这么一个地方过渡一下作为主基地。 于是，86年1月，新村集团大楼，开始装修了。 方平安还专门多花了一些配套费，水电增容，道路修建等等。 十年租金加配套费用一共40万，这等于很多创业公司的年产值了，但装修费用—— 200万！ 必须做到，这条街上我最叼！ 特别是外立面光源设计，他必须要这栋楼最起码在十年之内，成为中关村的地标！ 最顶上的四个大字“新村集团”，晚上必须离着十里地都看的清楚！ 有钱，任性！ 砸钱，几个厂子买生产线，修整扩建，几个公司买设备，物流公司买车，香江那边也多买店面，到时候便于麦当劳肯德基扩张，然后86年国内再选几个城市，再追加20家分店，本地养殖厂必须到位，新村这边要建自己的饲料厂，供应新村的专用养殖厂，另外务必保证外资快餐连锁店进来之前，本土饮食习惯的培养与主要城市的店面数量。 最好在90年之前扩张到50-100家！ 86年的计划一做好，拉着所有公司的负责人和中层管理人员，来了总部这里开了个会，事情交代下去，新年就看他们的捣腾了。 各个厂子起步的时候，方平安会经手一下，但怎么发展，就是管理层的责任了。 弄得好，升职加薪给奖金分股份，弄得不好，换人。 扁平化管理，方平安没有那么多时间每个厂子都跑来跑去，他只管提要求，提计划，打钱。 公司财务人事都有专门的部门管着，每季度审查一下就可以。 不怕这些人玩砸了，玩砸了方平安再出面，砸钱也好升级换代产品也好，或者广告策略营销手段上再研究一下，新村系的管理人员，可没有庸人。 86年2月9号是春节，新村的规矩，现回各家过年，然后大年初3——初7回军都山新村聚一聚，反正军都山新村的房子都给留着的，平日里也有人搭理，这些年新村的年终分红有50%留着给村里发展建设，虽然食品厂私有化了，但新村仍旧还是崔村“镇”附近最为富有福利待遇最好的村子。 方平安觉着过几年，等经济形势都好起来的时候，再把新村打造成一个旅游生态园，做做农家乐，钓鱼，爬山，拍拍电影什么的，现在投资这个还太早了。 新年以后，棒梗还是结婚了，媳妇还是原剧中的唐艳玲。 房子还是许大茂的那个耳房，但是不够住怎么办 于是，四合院又开始乱搭乱建了。
