第二十三章 约是你想违就能违的吗？
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王兵这一招显然管用，随着他当众出彩，茶话会的焦点一下子从陈飞身上转移到了他的身上。
“我和陈飞打赌做业绩，谁输了谁就给谁赌金，一共900多块钱，大家都知道的，吴经理，您就做个见证吧，省得有人输了赖账！”
王兵把话说得十分清闲，扫了一眼陈飞，脸上还带着一丝得意，好似证券在握。
“吆喝，这赌注不小啊，是真的吗小陈”
吴耀民也是有些吃惊。
如果真是这样的话，根据他对王兵的了解，这王兵有些欺负新人了。
不过吴耀民是个老油条了，他也想看看陈飞的本事，所以，没有爱才心切直接制止。
吴耀民可是喜闻乐见这样的赌博，因为，不管是陈飞还是王兵谁输谁赢，结果对公司都是利好的。
因为，这俩人为了争强好胜，肯定会拼命做业绩，公司才是最大的赢家。
“是的吴经理，我和王店长已经当众约定好了，大家都知道的！”
陈飞面色寻常，说话的同时，顺便扫了大众一眼，他是在告诉吴耀民，这是一个人尽皆知的事实，王兵此举显然有些哗众取宠。
吴耀民看到陈飞目光坚定，没有一丝犹豫和怯场，心里便对陈飞有了更深的一丝赞赏。
“好，既然你们都定好了，我还能说什么呢这样吧，既然你们找到了我，那我也表个态，你们二人谁要是赢了，我也包个两百块的红包助助兴！”
吴耀民欣然接受，并且，吴耀民还当众表示，要给赢的人两百块奖金，以作鼓励。
“吴经理好魄力，咱们都是见证者，到了月初看看谁请客哈！”
丁晓霞及时地拍上了马屁，比较符合她中年妇女的品质。
“哼哼，小陈啊，不是我说你，你还是年轻，我以过来人的经验告诉你，办业务要稳扎稳打，不要以为开了一个快单，就得意忘形，你看看，你那个新签的单子，不就出问题了吗还得麻烦吴经理出面调解，这是你前期工作没做好啊，要知道，客户和房东得用心服务啊，要不然真退了单子，你又是白忙活了不是”
末了王兵还不忘挖苦陈飞一番。
“呵呵，这个单子不用劳烦王店长担心，我会妥善处理好的！”
这王兵哪壶不开提哪壶，本来心情愉悦的陈飞，被王兵搞得有些心烦了。
单子处理不好，陈飞对公司倒是没有什么亏欠，倒是王姐那边，陈飞老觉得对不起人家。
滴滴滴......
正在此时，陈飞的手机响了，陈飞掏出手机看了看来电，眉头不由得一皱。
和吴耀民示意了一下，陈飞走到了店外，然后接听了电话。
电话是王姐买房子的房东打来的，又不知道他那边出现啥情况了，自从上次在房管局与他们不欢而散之后，陈飞就没再联系过他们。
王姐也不着急，她叮嘱过陈飞，不要急躁，不要去主动赶着他们，要不然他们还得上毛病。
陈飞知道这样的房东需要凉一凉，要不然，那女房东的火气降不下来。
这不，果然沉不住气了。
“喂，您好刘哥！”陈飞十分客气道。
“小陈啊，我们的房子啥时候才能给齐全款啊，你也知道的，我们卖房子是有事的，孩子那边还等着交首付呢，这样拖着我们也不是个事啊！”
男房东在电话里有些着急了。
陈飞知道房东急了，这也是他想要达到的效果，脸上不禁露出了满意的笑容。
“刘哥，我知道咱们家的事，当初谈单子的时候，您也同客户讲到了，可是，这过户交钱的流程您和嫂子就是不理解，不配合，我也没办法啊！”
陈飞也是装作为难道，不是陈飞有意刁难房东，是女房东太难办，逼得他用这个下策。
“我们都是老师，体面人，不会骗她钱的，你们中介跟客户解释解释啊，她要是一直这样拖下去，我们就不卖给她了，重新卖了啊！”
男房东一看软的不行，就开始威胁陈飞要不卖房子了。
陈飞嘴角浮起一丝淡笑，房东这是开始用威胁手段倒逼了，可是，这件事怪不得客户，陈飞只能拿房东开刀。
“刘哥，你们都是老师，都是高素质的人，应该知道合同法，根据现在的情况来看，咱们已经是违约了，客户有权追究咱们的违约责任的，即便是你不想把房子卖给客户了，也得需要把流程走完，赔给客户违约金啊！”
陈飞话说到一半，稍微一停顿，听到电话里没有声音，他知道这是房东在考虑事情，于是继续吓唬道：“合同里写的很清楚，若咱们一方违约，需要按照房款的10%支付违约金或者返还双倍定金给买房，支付方式由乙方选择，我给您算了算，房款73万，10%的违约金就是7.3万，如果是双倍定金，客户给了咱三万定金，您也得支付6万块，当然这还不算我们的中介费，中介费是由违约方承担的。”
违约呵呵，这约是你想违就能违的吗
陈飞一五一十地给房东算了一笔帐，直接把利害关系给说明了。
电话的那头，一直都是嗤嗤的电话声，没有回音，陈飞也不着急再多说话，只是静静地等着，等待着房东决定。
对待难办的客户，威胁虽然不是一个好方法，但是，却是专门整治这样客户的最有效方法。
“小陈啊，你不能帮着客户吓唬我们啊，又不是我们违约，你嫂子不放心，我也没法治啊！”
沉默了半晌之后，男房东终于开口了。
男房东这是典型的内部矛盾往外转移，把自己的责任往外推，你老婆难办，管别人什么事
陈飞当然不会和他纠缠、腻歪。
“刘哥，该说的话当天我已经说得很清楚了，该做的工作我也已经做了，现在是咱们那边的问题，我也没办法，您要是想选择违约的话，我可以把客户叫过来，咱们一起商量一下违约事宜。
不过，我还是建议您做通嫂子的工作，因为，这件事继续拖下去，只会对您这一方不利，多说无益，客户今天上午还给我打电话，说如果到了明天，咱们那边还不打电话配合的话，他就直接起诉封房子了，我希望您能好好考虑一下！”
陈飞直接下最后通牒了。
“什么起诉封房子，她有什么权利封房子”
一听到查封房子，男房东直接急了。
“刘哥，法律这方面您不懂，客户是个直爽的人，您也见了，她最烦腻歪的了，人家起诉咱们的时候，法院会调解，如果调解不了，她是有权提请查封房子的，直到问题解决，到时候，可真对咱们不利了！
不是我说嫂子啊，哪个买房子的交易流程不是这样啊，即便是分期的，也是先给一部分直接过户，尾款银行最后给咱们啊。全款过户，过完先打钱，也就是差一两个小时的事，您不要太犟了啊！”
陈飞又是进一步给房东普及了一下司法知识。
虽然陈飞不是太懂，但是，他这一套说辞很有效，以前屡试不爽。
“哎呀，没必要闹到这种地步啊，这样吧，晚上你嫂子下了班，我和你嫂子再商量一下，明天上午给你回信啊，你跟你们客户说说，可千万别闹掰了！”
男房东明显慌了，直接让陈飞稳住客户了。
挂掉了男房东的电话，陈飞总算是长舒了一口气。
这件事虽然不太难办，但是总归是个节，一天解决不了，陈飞心里就挂念着，早点办完，他也好面对王姐。
“陈飞，一会大家聚餐了，收拾收拾准备走了！王店长说了，晚上要和你拼酒，他说那晚上准备不足，今晚一定要办挺了你！”
陈飞身后传来了鲁滨的嚎叫声。
陈飞回过头来，脸上带着一丝胜利的喜悦：“好，喝就喝，晚上来个不醉不归！”
说完这句话，陈飞抬起头来，望了望天空，小声喃喃‘希望明天会有一个好消息！’
