第481章 建摩天大楼的好处
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在经过一番犹豫之后，霍震廷决定先把事情答应下来，等回去再跟自己老爹商量一下，再作下一步打算。
如果自己老爹不答应，也没什么，以他跟杨辰的关系，直接说明白就是了。
想明白了这个问题，霍震廷又对杨辰在内陆盖摩天大楼的计划心存不解。
这个时候，特区才刚刚改革开放，堔圳特区相对于整个内陆来说，也只是一个试验田。
就跟之前的蛇口一样，蛇口建设的不错，堔圳几个特区才正式立项。
特区的经济发展，接下来会如何，谁也不清楚，内陆的政策，最后能不能坚持下来，也是一个未知号。
好吧，抛开这些顾虑不谈，先聊点实际的，三四百米的摩天大楼，一盖就是几栋。
以现在特区的经济，盖这些大楼来做什么有什么用
以现在杨辰旗下几家公司，撑死一栋摩天大楼就够了，再多就纯属浪费了。
至于出租，不是他眼光高，以他的估计，特区那边没有十年时间，很难把基础建设好。
这个时候建摩天大楼，空置个几年，不仅浪费不说，还容易招惹人笑话。
听到霍震廷的话，杨辰只是笑了笑，没有替自己辩解，八十年代，特区发展确实不是最快的时期，特区真正的发展高『潮』，是在九十年代。
八十年代的特区，确实是一直在打基础，即便有外资公司进入内陆，也多是些小公司，或者是少部分世界知名，拥有极高的战略眼光，提前在内陆布局的大公司。
按照正常情况，杨辰在特区建几栋摩天大楼，确实是有些多余了。
不过，杨辰也有自己的想法，这个时候特区的一切都还是空白状态，土地什么的，还有很大的规划空间。
这个时候他如果想盖几栋摩天大楼，这玩意跟开公司不一样，也不生产东西，不需要跟内陆谈什么入股啥的。
即便特区『政府』一定要入股，特区那边也不会多占股份，毕竟特区发展现在到处都要用到钱。
把钱花在盖大楼上，这不是特区愿意看到的，有盖楼的钱，还不如用在基础建设上。
在这个时候，市中心位置只要他用到实处，想占多大面积，想挑哪块地，以他在特区的投资，特区那边也不会多说什么，只会要什么给什么
等十年以后，整个特区差不多都规划好了，就不是他想盖多大就盖多大了。
至于在市中心囤地皮，老实说，特区那边也不是傻子，堔圳最初的设计规划，都是按照香江为蓝本建设的。
如果特区这边允许外资进来囤地皮，那么整个特区市中心有多大盘子，香江那些不差钱的地产商，都可以把它一口吞噬干净。
所以，在市中心囤地皮的事情，基本上没可能。
不过，这时候在中心地段外面多建点厂，等以后特区经济发展好了，不断扩张，那他就可以躺着赚钱了。
堔圳特区总面积达两千平方公里，后世建成面积达九百多平方公里，是香江建成面积的三四倍。
以现在特区的规划，再如何扩大，也不可能超出香江的建成面积，所以这里面可以『操』作的空间还很多。
特别是接下来东华集团旗下商品供应商，会将旗下加工厂，全部转移到特区，这些供应商所需要的土地资源，不是一个小数目。
以特区目前的规划，他旗下公司不管占据哪里，等一二十年后，都属于黄金地段。
到时候特区『政府』如果想收地皮，那么也只能收取一半，另一半是他的。
早在建厂的时候，杨辰就多留了一个心眼，东华集团旗下入股供应商，在内陆建厂，地皮什么的，全部都由东华集团承包，供应商不需要掏一分地皮钱，只需要按股份比例投资建厂就行。
对于这种好事，供应商们自然是求之不得，蚊子再小也是肉，虽然特区『政府』对于东华集团需要的地皮，基本上是半卖半送，花不了几个钱。
但是这年头，又有几个人愿意真的来内陆投资，谁敢保证今天上面给你笑脸，明天还会依旧如此。
大家都是精明人，没有谁比谁傻，大家其实都在赌，东华集团有杨辰这个大老板撑着，资产雄厚，玩的起，但是一众供应商却不敢赔上自己的全部身家。
它们之所以到特区建厂，也是没有办法，毕竟家乐福掌握了终端渠道，他们不听话，到时候家乐福那边只需要取消他们的商品供应，那么他们差不多就得废了。
杨辰想建摩天大楼，也不是吃饱了撑的，没事找事干。
企业跟人是一样的，正所谓人靠衣装，马靠鞍，一个人想要体面一点，就得从穿戴上面用心打扮。
而企业，除了质量过硬的产品，还得需要一定的实力，一个企业的实力如何体现，除了上市看市值，再一个就看它的总部办公地点。
摩天大厦一般都位于繁华的商业区，租金昂贵的地段，其他地方，一般情况下是不会有人去建几百米高的摩天大楼。
能够建摩天大楼的公司，一般也不差那点买地皮的钱。
从世界各地，各大商业区的布局，摩天大楼基本都是扎堆在一块的，即便不在一块，也在同一个区域。
一座商业氛围浓郁的城市，摩天大楼的数量，在一定程度上代表这座城市的实力。
为什么很多公司都喜欢在那些高楼大厦里面办公难道他们不知道高楼大厦里面的租金都比较贵吗
大家都不傻，心里都清楚。
可即便这样，大家依旧喜欢在高楼大厦里面办公，原因无他，能够在一栋高楼大厦办公的公司，往往从侧面提现了这家公司的实力。
高昂的租金，第一个作用，就是筛选掉那些实力不够的公司，一个连大厦都进入不了的公司，其他先不说，单单在实力上面就无法让人信服。
如果你产品好，又在大厦里面办公，那么自然而然，也就很容易获得大家的认同。
这也是很多时候，一些公司在办公地点上面，哪怕占据了极大的成本，也不愿意搬离的原因。
一旦搬离了大厦，那么这家公司的实力就会被低估，被客户看低。
除此之外，再一个就是一些实力比较强劲或者发展比较好的公司，它们大多往往会聚集在同一栋大楼或者同一地段。
公司与公司之间的商业往来，最重要的就是沟通，而沟通，有时候不是一个电话，就能够搞定的事情，更多的还是大家面对面谈判。
你一家公司，离得太远了，交流起来就很麻烦，大家聚在一块，对于大公司来说，就是一个巨大的便利。
时间就是金钱，市场机遇稍纵即逝。
杨辰之所以想要在特区建摩天大楼，最主要的原因，不是为了收一点租金，接下来十年二十年时间，堔圳特区将会一直是内陆开放的最前沿城市。
如果他现在提前在特区建好摩天大楼，那么不管是外资还是内陆国有企业又或是有实力的私营个体户，他们想要一个体面一点的办公场所，就会第一时间选择杨辰盖好的大楼。
一旦一众中外有实力的公司都到他的大楼里面办公，他想要了解这些公司的资料，就简单多了。
凭着后世的记忆，他可以提前捡漏，那时候他赚的就不是几栋大楼的钱了，而是几十、几百栋大楼的钱。
除此之外，一旦那些有实力的公司都进入他的大楼，那么这些公司直接或间接聚集起来的影响力，也是不容任何人忽视的。
牵一发而动全身，凭着他对这些公司的影响，到时候他在内陆发展也会更加的顺利。
最后一个建大厦的好处，就是可以让内陆那边的企业，了解他的具体实力，随着内陆改革开放越长，外资进入也会越来越多。
到时候一群外资进来，港资，台资，各种资，人一多了，就容易弄得大家六亲不认。
如果他在内陆建几栋摩天大楼，不如比世界第一高楼，单单亚洲第一高楼，内陆第一高楼。
那么他打广告的钱，就可以剩下了，一旦大厦建成，内陆那边自己就会给他免费宣传。
而且，那种宣传绝对是铺天盖地，以地毯式轰炸的形式进行。
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