第112章 炒房风云

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腊月的寒风，吹不散苍梧郡洋溢的暖意与喧嚣。 备受瞩目的“安居苑”水泥小楼，终于迎来了交付的日子！ 这如同投入油锅的水滴，瞬间点燃了全城百姓的沸腾热情！ 郡衙“安居司”门前，排起了蜿蜒的长龙。 人人脸上都洋溢着难以抑制的激动和期盼。 当那枚象征着新家钥匙的黄铜小牌交到手中时，不少白发苍苍的老者，粗糙的手掌颤抖着抚摸冰凉的钥匙，浑浊的眼中竟泛起了泪花。 年轻夫妇紧紧攥着钥匙，看着怀中懵懂的孩童，眼中充满了对未来的憧憬。 孩子们则兴奋地蹦跳着，迫不及待地想去看看那“带玻璃窗的水泥房子”！ “拿到了！拿到了！俺家的钥匙！” “爹！娘！咱们有新房子啦！” “快！快去看看！” …… 人群如同潮水般涌向新城区的“安居苑”。 一时间，苑内人声鼎沸，笑语喧天！ 人们按照房号，找到属于自己的那栋灰白小楼，推开崭新的木门，踏入明亮宽敞的堂屋。 阳光透过晶莹剔透的玻璃窗洒进来，照亮了光洁平整的水泥地面！ 这干净、明亮、坚固的感觉，与昔日阴暗潮湿、四处漏风的茅屋土房，形成了天壤之别！ “天爷！这地……平的能照出人影！” “这墙！结实的和石头一样！” “窗户！快看这窗户！外面看得清清楚楚！下雨天也不怕糊了！” 惊喜的赞叹声此起彼伏。 然而，惊喜远不止于此！叶凌云这位“奇思妙想”不断的王爷，又为他的“安居工程”添上了画龙点睛的一笔——陶瓷卫浴系统！ “大家看这里！”负责引导的工部小吏，自豪地指着厨房角落一个造型奇特、洁白如玉的“大碗”和一个带有拉绳的“水箱”介绍道，“这是秦王殿下新发明的‘抽水马桶’！ 如厕后，只需一拉这绳子，清水冲下，污秽立消！干净！卫生！再无蚊蝇之扰！” 他又指向旁边一个连接着竹管、带有莲蓬头的装置：“这是‘淋浴器’！只需在屋顶安装一个大水缸，就能享受淋浴！舒筋活血，祛除疲乏！” 这些前所未见的“神器”，再次引爆了百姓的惊叹！ “拉一下就能冲干净这……这太神了！” “淋浴这……这简直是神仙过的日子！” “秦王殿下……真是活神仙啊！” 入住新房只是开始，一场自发的“装修美化”热潮迅速席卷安居苑！ 叶凌云带来的水泥，再次大显神威。百姓们发现，只需将水泥加水调成细腻的灰浆，用木板刮平在粗糙的墙面和地面上，待其干透，墙面便光滑如镜，地面平整如砥！ 再刷上一层便宜的石灰水或天然矿物颜料，整个屋子便焕然一新！ 这股风潮，催生了一个全新的行当——装修匠人！ 原本的泥瓦匠、木匠们纷纷转型，带着刮板、灰桶，走街串巷，承接批灰刮腻、铺地抹墙的活计。 工钱按天结算，生意异常火爆！ 安居苑内，叮叮当当的敲打声、搅拌灰浆的沙沙声、匠人们吆喝声，交织成一曲充满希望的生活交响乐。 叶芷青更是敏锐地抓住了商机！ 她名下的陶瓷工坊全力开动，烧制洁白的马桶、浴盆、洗手盆以及配套的管道配件。 这些新奇、实用又带着几分“奢华”的卫浴设备，迅速成为新居标配！ 价格虽不菲，但架不住百姓对新生活的向往和攀比心理。 叶芷青的账房先生，看着流水般涌入的订单和银钱，笑得合不拢嘴。 就在安居苑的百姓们沉浸在乔迁新居的喜悦中，忙着装修布置时，一场看不见硝烟的“战争”，在苍梧郡的暗流中悄然涌动。 那些手握重金、嗅觉灵敏的外地富商豪绅们，如同闻到血腥味的鲨鱼，纷纷找上了门！ 他们的目标，直指那些在旧城改造中，因原屋面积较大而幸运地置换到两套、甚至三套“安居苑”新房的百姓！ “老哥！您看，您家就三口人，住一套宽敞的大三居绰绰有余！剩下那套小两居，空着也是空着，不如……卖给我” 一个绸缎庄的胖掌柜，满脸堆笑，将一袋子沉甸甸的银元宝推到一个老实巴交的老农面前，“这个数！怎么样够您一家子舒舒服服过好几年了！” 老农看着那白花花的银子，咽了口唾沫，有些心动，但犹豫道：“这……这房子，俺想留着给娃以后娶媳妇用……” “哎哟！我的老哥！” 胖掌柜一拍大腿，“您糊涂啊！您儿子才多大等他娶媳妇，那得多少年这房子空着多浪费！ 再说了，您拿着这钱，存起来，到时候利息都够再买一套更好的了！ 现在这行情，错过这村可就没这店了！您看隔壁老李家，昨天刚把多的一套卖了，这个数！” 他神秘兮兮地伸出两根手指。 “二……二十两”老农试探着问。 “二十两！”胖掌柜嗤笑一声，“二百两！足足二百两雪花银！” “嘶——！”老农倒吸一口凉气！二百两！他种一辈子地也攒不下这么多钱啊！ 类似的场景，在安居苑各处上演。 商人们巧舌如簧，威逼利诱，开出的价格一天比一天高！ 从最初的几十两，一路飙升到一百两、二百两！ 甚至有人喊出了三百两的天价！ 巨大的利益诱惑面前，不少百姓动摇了。 毕竟，多出来的房子暂时用不上，而眼前白花花的银子却是实实在在的！ 卖掉一套，不仅能改善眼下生活，还能给儿子攒下丰厚的家底，何乐而不为 就在安居苑二手房市场被炒得热火朝天、价格节节攀升之际，叶芷青这位幕后操盘手，终于亮出了她的杀手锏！ 她手中，还牢牢握着“安居苑”一期预留的近百套优质房源！ 这些房子位置更好，户型更佳，甚至有些是带独立小院的“楼王”！ 叶芷青没有急于出手，而是先让手下几个大掌柜和宁宸轩、熊大等核心官员的家眷，“低调”地认购了一批。 消息“不经意”间传开，安居苑内部房源都抢疯了！ 连郡守大人的亲戚都买不到好位置！ 紧接着，她通过《苍梧新报》和郡衙告示，高调宣布：“安居苑”一期剩余房源（实际是她捂盘的部分），正式启动“预售”！ 因数量极其有限，需缴纳定金锁定房号！ 价格嘛……自然是水涨船高，直接对标甚至略高于当前炒得最热的二手房“楼王”价格！ 这一招，如同在滚烫的油锅里又泼了一瓢冷水！ “预售定金啥意思” “就是房子还没盖好，先交钱定下来！” “我的天！价格这么高！比老张家卖的那套还贵三成！” “贵你懂什么！没看告示说吗‘臻稀席位，尊贵之选’！‘毗邻规划中的郡学公园’！ ‘限量发售，先到先得’！晚了就没了！” “快！快去交定金！听说陈记绸缎庄的东家一口气定了三套！” “三套！他疯了！” “疯人家精着呢！现在安居苑的房子一天一个价！转手就能赚翻！” 恐慌性抢购瞬间爆发！ 那些手握重金、急于在苍梧郡扎根却又在二手房市场碰壁或嫌价格还不够“体面”的富商们，如同闻到血腥味的鲨鱼，蜂拥至郡衙指定的“预售处”！ 他们挥舞着银票，唯恐落后一步就与这“身份象征”失之交臂！场面一度失控，差点引发踩踏！ 叶芷青坐镇幕后，看着账房流水般记录下的定金数额和一个个被抢购一空的“房号”，嘴角勾起一抹运筹帷幄的弧度。 她优雅地端起茶杯，轻啜一口，对身旁的叶凌云笑道：“凌云，你这‘预售’和‘饥饿营销’的法子，真是绝了！这帮人，抢着往咱们口袋里送钱呢！” 叶凌云看着窗外熙熙攘攘的人群，淡然一笑：“姑姑，这才刚开始。明年开春，咱们在城西那块预留的空地上，再开发一个更大、更高端的‘锦绣苑’！ 这次，咱们玩点新花样——‘期房分期付款’！ 首付三成，余款按工程进度分期支付！ 再配合‘学区房’概念……保管让他们抢破头！” 叶芷青凤目一亮：“‘期房’‘分期’‘学区’好！好！好！凌云，你这脑袋瓜里，到底还装着多少点石成金的妙计！” 她仿佛已经看到了金山银海滚滚而来的景象。 郡衙后院，叶芷青难得清闲，正哼着小曲，惬意地翻看着账本上那令人心花怒放的数字。 阿箬像只小蝴蝶般扑过来，好奇地问：“姑奶奶，您今天怎么这么高兴呀！” 叶芷青一把将阿箬搂进怀里，在她粉嫩的小脸上亲了一口，眉开眼笑：“乖囡囡！姑奶奶当然高兴！咱们赚钱啦！赚了好多好多钱！够给阿箬买一屋子糖糕啦！” “哇！好多糖糕！”阿箬开心地拍手，大眼睛忽闪忽闪，“那……那是不是爹爹就不用总找您要钱啦他每次找您要钱，您都凶巴巴的！” 叶芷青被逗得哈哈大笑：“傻丫头！你爹要钱是去干大事！姑奶奶凶他，是怕他乱花！现在嘛……咱们有钱了，他想折腾，就让他折腾去吧！” 语气中充满了财大气粗的豪迈。 而在安居苑附近的一座茶楼雅间，木可儿凭窗而立，静静地看着楼下街道上熙熙攘攘的人群。 她看到搬家的百姓脸上洋溢的幸福笑容，看到装修匠人忙碌的身影，也看到那些在“预售处”外焦急排队的富商。 她看到崭新的水泥小楼窗明几净，看到袅袅炊烟升起，听到孩童在新院子里嬉戏的笑声。 这一切，都让她感到一种奇异的温暖和……震撼。 叶凌云，他不仅改变了这座城的面貌，更改变了这里人的生活，甚至……改变了财富流动的规则！ 这种对民生的关注、对未来的规划、以及对商业手段那近乎妖孽般的运用，让她对这个男人，产生了前所未有的好奇与探究欲。 她越发觉得，这片岭南之地，正在孕育着一种足以颠覆整个时代的力量。 而她，有幸成为了这伟大变革的见证者。 她提笔，在随身携带的小册子上，认真地记录下眼前的一切，心中充满了复杂的情绪。