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何幻心里突然咯噔了一下。 那不就是那套正等着被拆迁的房子吗 城东花园小区沿街有一栋楼，因为旁边要规划修建高架桥而面临拆迁，拆迁款高达200万，现在这个房东竟然要降价卖房。 “妈，我有急事先出去一下，有事就找小祝帮忙。” 匆忙交代了一句，何幻就出去了。 何幻走到电梯厅，恰好碰到从电梯里出来的祝筱冉。 “你又要溜啊” “对，我有急事要出去一趟，我妈那里你帮照应一下啊！” 没等祝筱冉答应，电梯门就关上了。 “筱冉，他是谁啊，怎么跟你很熟的样子。”其他科的同事好奇问道。 “一个病人家属，平时就不着调，现在越来越不着调了。” “哟，这话我听着怎么不像是真骂，反倒有点像小两口打情骂俏呢祝筱冉，你该不会喜欢上人家了吧嘻嘻……” “你……” 祝筱冉想追上去打人家，但人家跑得更快。 回护士站的走廊里，祝筱冉放慢了脚步，她自己也开始自我怀疑了。 因为不止一个人拿自己跟何幻开玩笑，难道我对他表现出来的样子，能让大家都这么误认为吗 祝筱冉反问起自己。 …… 何幻开着车直接导航到了城东花园小区，按内参上的时间，这个房东应该还没出门，自己肯定有机会截住他的。 这套房子现在降价卖，何幻这回必须要截胡。 何幻将车停在路边，按照楼栋号找到了房子的所在。他特意看了看房子的周边情况，它确实靠近一条小路，没什么车辆往来。 但不知道为什么政府要在这里规划一座高架桥，何幻不能理解。既然是内参上说的，想必有更好的城市规划吧。 何幻围着房子绕了一圈，这栋楼有三个单元，11层高，一楼的房子还带院子，足有50个平方。 何幻越看越满意，就是将来这里没有拆迁的规划，他也愿意买下这套房，有天有地，有院子，真的非常适合母亲居住。 绕完了一圈，何幻走到1单元的门口，进去左侧就是101那户人家。 可也不能就这么贸然敲门进去吧 何幻掏出一支烟，点着后吸了一口，脑子里琢磨着怎么搭上话。 这时，一个男人从101室走了出来，手里拿着头盔，看样子是要出门。 何幻一看，估计没错，他肯定是要去中介门店谈卖房的事情。 “兄弟，抱歉，打扰一下。” 何幻扔掉烟头，笑盈盈地迎了上去，客客气气地打了个招呼。 “什么事” “我打听一下啊，你们这个小区有租房的吗我想在这里租套房子。” 说着何幻给他打了一支烟。 房东先是一愣，迟疑地接过香烟看了看，居然还是软华子，便将头盔放到了电瓶车的座椅上。 “兄弟，租房子不是要找中介吗你怎么自己来找房子” “中介” 何幻故意抬高了声调，表现出一副很不屑的样子。 “算了吧，现在中介不靠谱。租个房子两头收费，卖个房子收费更高，还不如自己找呢！” “是啊” 房东也附和了一声，点上烟深吸了一口，浓烟在肺部滚了一圈，吐了出来。 看得出来，他好像也感同身受。 “我前两天挂了一套房子，中介跟我说成交要收我1.5个点的中介费，我算了一下，要收我1万2啊，都够我几个月工资了。” “是啊太高了！”何幻也附和道。 “我问他为什么收这么高他说现在房子难卖，他要做很多工作，所以要多收一点。可是……” 房东越说越气，又狠狠地吸了一口。 何幻一看，有共情啊，于是又赶紧补了一句：“我刚从一家中介门店出来，问了一套1200的房子，房子还没看呢，他张口就要收我600块，还要收房东600。我说是不是太高了，她说这是规定。我说哪个部门的规定啊，她跟我来了一句：‘是我们公司的规定’……你看看，唉……” “你才600块而已，我呢……” 何幻一看情绪渲染的差不多了，自然而然地问道：“兄弟，你要卖什么房子啊” “是啊，就这套房子。”房东指了指101的房子。 “哦，那你能带我看看吗” 房东一听，愣了一下，半天问道：“你不是要租房吗你看我房子有什么用” 何幻又掏出一支烟递了过去，为难地说道：“兄弟，谁不想要一套自己的房子啊，你说是不是你看我，一直在租房，也一直在找房，居无定所啊。” “是的是的。”房东打消了疑虑，解释道，“我之前在外地打工也租房住，经常被赶，兄弟，你说的我都知道。” “是吧房子毕竟是别人的，如果能有一套自己的房子，我也想买，可是买房也要看缘分，你说是不是” “对的对的，之前中介带了好几个客户，都没谈成，刚又约了我去谈，我都懒得去……来，我带你去看看。” 说着房东重新锁上了电动车，带着何幻去了101室。 推开门一看，房子是一室两厅的，格局还不错，就是装修差了点意思，后面确实有个大院子。 “兄弟，你这个房子卖不掉会出租吗” 何幻故意问道。 “不租，我要去外地了，想一次性处理掉，省的来来回回的跑太麻烦了。” “也是，万一房子有个修修补补，来回确实麻烦。”何幻饶有兴趣地在各个房间转了转，闲扯着。 一看差不多了，何幻走到客厅，笑着对房东说道：“兄弟，以我看了这么多房子的经验看，你这房子的价格大概在75万左右。” “哦”房东颇为诧异，挺准啊。 “那你跟我说说，为什么它就能卖75万” 好嘛，这不撞到枪口上了吗 我是搞房地产开发的啊，一套房子有什么利弊，挡眼一看就了然于胸。 于是，何幻就把这套房子的优缺点仔仔细细，全全面面地给他说了一遍。 房东听着不住地点头。 “哥，你说的全中啊，我在这房子里住了七八年，你刚才讲的完全跟我的居住体验是一模一样啊！” “是吧！不过总体来说，你的房子还算不错的，80万高了，70万又低了，如果能把交易费用包了，75万应该很好卖。” “什么75万还要包费用”房东一听，表情立刻黯淡下来。 “是啊，你去中介那边谈，肯定是这个结果。”何幻笃定地说道。 房东抓了抓头，撇了撇嘴：“那我还去了毛哥，不瞒你说，我房子原先是挂80万的，一直没卖掉，昨晚调到了75万，今天中介就约我去店里面谈。照你这么一分析，我还要包2.5个点中介费啊” “哦，不！可不止这些呢，还有契税，个税，增值税等等。”何幻掰着手指给他列出缴费项目。 “啊” 叮铃铃！ 这个时候房东的手机响了。 他拿出来一看，嫌弃道：“是中介的，肯定是催我去店里。” “接吧，看他是怎么说的。” 房东不是很情愿地接通了电话，中介小哥在电话里说的果然跟何幻讲得一模一样。客户只出75万，其他费用一概都由房东出。 “不卖了！” 房东直接挂断了电话。
