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拜访周老的过程比邱莹莹想象的还要顺利。 那位银发老者对她的咖啡知识和敏锐味觉赞不绝口，甚至邀请她参加下个月在华尔街举办的国际咖啡师交流会。 从周老的私人会所出来时，邱莹莹手里多了一本签名专着和一张可以无限次出入华尔街咖啡协会上海分部的会员卡。 两周时间转瞬即逝。 周六清晨，邱莹莹盘腿坐在床上，笔记本电脑放在膝盖上，屏幕显示着她的股票账户——总资产已经突破80万。加上咖啡顾问的工资、各种活动报酬和系统每日签到的现金奖励，她的银行账户里静静躺着92万元。 【当前总资产：92.7万元】 【其中：股票账户81.3万，银行存款11.4万】 【本月累计收入：26.8万元】 邱莹莹乐滋滋的看着电脑上的数字，是该考虑买房了。 欢乐颂小区沐浴在晨光中，几个晨练的老人正在楼下打太极。邱莹莹想起上周和父母的视频通话，父亲腰疼的老毛病又犯了，县医院的医疗条件有限。 桌上的手机震动起来，邱莹莹打开一看，是房产中介小张发来的微信：「邱小姐，按您的要求筛选了几套房源，今天上午可以看房，您方便吗」 邱莹莹迅速回复：「没问题，10点欢乐颂门口见。」 她快速换上简单的白t恤和牛仔裤，扎起马尾辫，看起来就像个刚毕业的大学生，任谁也想不到这个看似普通的女孩已经拥有近百万资产。 "莹莹，这么早出门啊"樊胜美睡眼惺忪地从卫生间出来，脸上还贴着面膜。 "约了朋友。"邱莹莹含糊其辞，不想过早透露买房计划，"中午可能不回来吃饭了。" 樊胜美摆摆手："去吧去吧，记得帮我带杯奶茶回来。" 欢乐颂门口，穿着白衬衫黑西裤的小张已经等候多时。他看起来二十七八岁，脸上挂着职业性的微笑。 "邱小姐，我们先看哪套按您的要求，总价控制在200万以内，距离欢乐颂不超过5公里，最好是装修过的二手房。" 邱莹莹点点头："先看最近的那套。" 小张的车是一辆二手大众，内饰干净整洁。行驶途中，他滔滔不绝地介绍着周边房价趋势。 "最近政策放松，首套房贷款利率下调，正是入手的好时机。邱小姐年纪轻轻就能考虑买房，真是有眼光。" 邱莹莹微笑不语。谁能想到三个月前她还是个月光族呢 第一套房子在一个老小区，60平米，标价198万。楼道昏暗，墙壁斑驳，推开门的一瞬间，邱莹莹就皱起了眉头——装修至少是十年前的了，厨房的瓷砖已经发黄，卫生间有股霉味。 "这个...需要重新装修。"小张有些尴尬，"不过价格可以谈到190万左右。" 邱莹莹摇摇头："看下一套吧。" 第二套稍好一些，但卧室朝北，采光很差。 第三套在顶层，夏天会非常炎热。看了五套房后，邱莹莹开始怀疑自己的预算是否真的能在上海买到像样的房子。 "还有最后一套，56平米的小两居，装修保持得很好，原房主是位退休教师，因为要搬去和女儿住才出售的。"小张看了看表，"不过房主只接受全款或高首付，而且要求尽快交易。" "去看看。"邱莹莹已经不太抱希望。 这个小区比前几个都要旧，没有电梯，但环境整洁，绿化很好。楼道虽然狭窄，却打扫得一尘不染。爬到四楼，小张掏出钥匙打开了402的门。 邱莹莹眼前一亮。 房子虽然不大，但布局合理，客厅和主卧朝南，阳光透过薄纱窗帘洒在木地板上，温暖而不刺眼。 装修简单但用料考究，实木家具保养得宜，厨房和卫生间明显近期翻新过，没有任何异味。 "这..."邱莹莹惊讶地看向小张，"这套标价多少" "205万，但房主急售，再谈一谈的话，我预计190万应该能拿下。"小张压低声音，"房主女儿在美国生孩子，老两口急着过去照顾，昨天才降价。" 邱莹莹在各个房间转了一圈，越看越满意。 主卧放一张双人床绰绰有余，次卧可以改造成书房兼客房。 最令她惊喜的是，阳台被改造成了一个小小的阳光房，摆着几盆绿植，正是冲泡咖啡的绝佳场所。 "我要了。"她突然说。 小张愣了一下："您不再考虑考虑" "现在就联系房主，如果190万可以，我今天就付定金。"邱莹莹的语气坚定得让她自己都吃惊。 这房子买到后不用装修，能直接出租。 邱莹莹还不想搬离欢乐颂，除了刚交房租外，还有22楼的姐妹们，不管性格如何，都是很不错的女孩子，在原主那一世，都帮助过原主不少。 后来原主和她们渐行渐远，也有自己过得不好的原因。 现在，她想继续这段友谊。 一小时后，邱莹莹在一家咖啡店里见到了房主——一对六十多岁的教授夫妇。 老先生戴着金丝眼镜，说话温和有礼；老太太头发花白，举止优雅。 "小姑娘一个人买房不容易啊。"老太太慈爱地看着邱莹莹，"我们在这房子里住了二十年，要不是为了女儿..." 邱莹莹递上自己的名片："我在精品咖啡行业工作，收入稳定，首付款已经准备好了。" 老先生仔细看了她的名片和工作证明，点点头："好，就190万。我们希望一周内完成首付。" 合同签得很顺利。邱莹莹当场支付了10万定金，约定五天内支付首付57万（30%），剩余133万办理商业贷款。 离开咖啡店时，老太太突然拉住邱莹莹的手："小姑娘，阳台那几盆花...能帮我照顾吗都是二十年的老桩了..." 邱莹莹反握住老太太的手："一定会的。您什么时候想回来看它们都可以。" 回欢乐颂的路上，邱莹莹的手机不断收到消息。 股票账户又涨了2%，系统发放了今日签到奖励，王磊发来下周的活动安排...但她满脑子都是那套小房子。虽然比不上欢乐颂的豪华，却是完全属于她的空间。 "系统，我做得对吗"她在心中问道。 【宿主决策符合财富增值逻辑】 【固定资产可对冲金融市场风险】 【建议：简单打扫后出租，预计月租金4500-5000元】 出租是个好主意，既能覆盖部分房贷，又能保留资产。等父母来上海时，再收回来给他们住。 回到2202，邱莹莹发现门口堆着几个纸箱。 "新邻居要搬来了"她问正在整理鞋柜的关雎尔。 关雎尔点点头："物业说2201装修了，新业主下周搬入。好像是一位海归女高管。" 在原世界线里，安迪和曲筱绡就是这个时候入住的。命运的齿轮开始转动，但这一次，她不再是那个懵懂无知的邱莹莹了。 晚上，邱莹莹躺在床上，翻看着手机里今天拍下的房子照片。56平米的老破小，却是她新生活的起点。 等房本到手，她打算只做简单维护就出租出去，用租金和投资收益继续积累财富。 这时候，邱母发来微信：「莹莹，爸爸的检查结果出来了，医生说最好去大医院再看看...」 邱莹莹迅速回复：「妈，你和爸爸收拾好家里，我带你们来上海检查，住的地方已经安排好了。」 正好早点把首付付了过户，让邱爸邱妈直接先住小房子里。 给他们一个惊喜。 明天，她要去见周老推荐的一位投资人，讨论开设个人咖啡工作室的可能性。
