第218章 四合院，住宅房

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二人聊了一会儿，顾晓颖回来了。 李曼把江北大学给陈长河开的条件告诉了她，顾晓颖同样吓了一跳，连连感慨江北大学的校领导可真是把陈长河捧在手心里了。 好不容易把情绪平复下来后，她俩带着陈长河在清园大学参观。 期间遇到好几个学生，认出了陈长河。 他们都是从报纸上看到过关于陈长河的报道和照片，因为印象深刻而记住了陈长河的模样。 到了傍晚，陈长河邀请她们去附近的餐厅吃饭。 顾晓颖和李曼表示，他们是东道主，得让她们请。 “必须得让我来。” 陈长河笑道：“麦麦反复叮嘱我，一定要请你们吃顿饭，如果我完不成任务，回去后要挨批的。” 反复拉扯几次后，顾晓颖轻叹道：“好吧，那这次就你来请，但下次等你再来京城，必须让我们来请！” 李曼则说道：“下次你带着麦麦一块儿来，我们请你俩去吃只有本地人熟悉的小餐馆，带你们去爬长城、逛宫殿！” 陈长河笑呵呵地点头：“好。” “你什么时候回云海市” 在餐厅吃饭的时候，李曼问道。 “再过几天吧。” 陈长河说道：“麦麦说，有很多记者在等着采访我，我避避风头再回去。另外，我想在京城买几套房子，明天开始到处转转，看哪里有合适的房子。” “嚯，来京城买房子，还一下子要买几套。” 顾晓颖笑道：“看来你现在很有钱啊……写小说挣的” 别人不知道陈长河写小说的事，她们可是知道的。 毕竟，《甜蜜蜜》就是在她俩的见证下诞生的。 “差不多吧。” 陈长河点点头：“我打算在这里买几套房子，商铺、住宅房、四合院，都可以。 或是留着自己住，或是租出去挣租金，或是坐等升值。 你俩如果知道有什么地段比较好的新小区，亦或者正在转售的房子，可以推荐给我。” “商铺和住宅房，我倒是不了解。” 顾晓颖想了想，道：“但离我和小曼家不远的玉井胡同，倒是有个四合院要转卖出去。” “玉井胡同，四合院” 陈长河一怔：“1991年……该不会是玉井胡同17号院吧” “对啊，就是17号院！” 顾晓颖惊讶道：“你怎么知道的” “在经济研究所开会聊天的时候，听别人随口提起的。” 陈长河笑道：“那院子我不考虑，如果有别的四合院在出售，我倒是可以去看看。” 前世的2007年，他来京城出差，顺手买了份报纸，看到过一则新闻报道。 说是在1991年，一对老夫妇将自己家的四合院，也就是玉井胡同17号院，以28万美元的价格出售给了某国企。 双方签订了购销合同，随后国企付款，两位老人把房屋和房产证一并移交给了该国企。 然而，由于两位老人随后移居海外，房屋过户登记手续一直没有办理。 结果到了1998年，两位老人以房产证遗失为由，补办了新的房产证。 后来又到了2007年，两位老人向法院提起诉讼，要求该国企搬离。 他们说，他们和该国企只有租赁关系，没有买卖关系，但又拿不出租赁协议和其他证据来佐证自己的说法。 双方对簿公堂的结果是，尽管国企提供了购销合同、付款证明、房产证，但最终还是败诉。 最根本的原因是，该国企属于事业单位，购买城市私有房屋需要经过政府批准，但该买卖并未经过批准，因此合同无效。 就这样，两位老人是钱也拿去花了，房子也要回来了。 那个国企嘴上喊冤，却也只能自认倒霉。 虽然他是重生回来的，有先知先觉的优势，可以避免房屋过户登记手续的问题，但谁知道以后会不会有什么别的幺蛾子呢 因此，明知道是浑水，没必要去趟。 京城房子多的是，干嘛非得买那一套。 “我上次回家的时候，倒是听我妈说过，南锣鼓巷那边有个四合院要出售。” 李曼说道：“是我妈同事的邻居，做跨国贸易赚了点钱，想把四合院卖了，全家移民到欧洲生活。 那个四合院面积不是很大，大概300平米的二进院，他们开价120万，两个月了还没卖出去。 你要是感兴趣的话，待会儿往家里打个电话，问问详细地址，明天早上我带你过去。” “300平米，120万，确实贵了点。” 陈长河说道。 玉井胡同那个四合院，600平米，才卖28万美元，按照当前汇率还不到150万。 算下来，每平米也就2500块钱。 虽说南锣鼓巷的地理位置比玉井胡同好点，但也不是天差地别，300平米就要卖120万，属实有点高。 “不过，可以去看看。”他又说道。 现在投资四合院，确实很划算。 眼下，大家都在追求住楼房，嫌弃破旧落后的四合院。 其实。 四合院这种房子，住着真谈不上什么舒服，有许多不方便之处。 但架不住，在各种因素的作用下，四合院价格的未来上涨空间会非常非常大。 现如今，京城的平均房价达到了每平米1400元，部分地段好的小区房价达到了每平米2000以上。 而四合院的房价，大部分也就是每平米两三千元。 现在买入一套住宅楼房，二十年后的价格可能会涨十几倍。 但现在买入一套四合院，尤其是靠近宫殿、地段位置好的四合院，未来价格会是现在的上百倍。 因此，他打算去看看这套四合院，合适的话就砍砍价，然后买下来。 有其他合适的四合院，也可以买。 自己不住，就纯当投资了。 李曼很给力。 吃完饭就往家里打了个电话，托她妈妈打听到了那个四合院的位置。 次日一早，李曼带着陈长河找到这个四合院，便匆匆回去上课了，留下陈长河自己与这四合院的主人交涉。 交涉的过程既愉快又不愉快。 愉快是因为，陈长河不介意稍微多花点“冤枉钱”，砍价没有砍太狠，最后双方以108万的价格成交了这套面积为330平米的四合院，整个过程非常顺利。 不愉快是因为，在此过程中，原房主一直在批判国内、吹捧国外，认为国内迟早要完，还劝陈长河将来如果有机会，也要移民到欧洲。 这个年代的这种人有很多，陈长河也不是第一次见到了，倒也不奇怪。 可是这家伙太能叨叨了，从见面叨叨到签合同，从银行叨叨到房屋管理部门，像个苍蝇似地嗡嗡嗡叫个不停。 直到所有手续办完，二人互道再见，陈长河的耳朵才彻底清净。 接下来三天。 陈长河自己在京城四处溜达，又在什刹海旁买了两套四合院。 一套200平米的小四合院，位置很好，出门便是路，路对过便是什刹海。 还有一套500多平米的大四合院，与那套小四合院相距两条胡同。 这两套四合院加起来，花了210万，没花冤枉钱。 另外，他还在西二环旁新建的福临园小区，买下了2号楼1单元的3楼2户。 这两套房子的面积都是一百多平的大户型。 陈长河打算把这两套房子用来自家居住，正好这个位置距离国家社会科学院经济研究所不远，以后如果有需要和经济研究所合作的科研项目，来这里出差时也就不用去住酒店了。 这两套房子花了他55万。 加上三套四合院，一共花了373万。 沈麦麦汇给他的钱，只花了一半多点。 但由于该返回云海市了。 他也就收手了。 次日，22号。 陈长河先把自己这段时间撰写的论文《建立现代企业制度的“十六字方针”》直接交给了程宗源。 在程宗源的介绍下，找了个虽然价格有点贵，但口碑很好的装修公司。 在与装修公司沟通过福临园小区两套房子的装修方案，并付了一笔前期装修资金后，将钥匙交给了他们。 然后他去买了些京城特产。 比如稻香村的糕点、六必居的酱菜，以及当下比较有名的京城果脯。 带回去分一分。 傍晚，他背着书包、拎着一行李箱的特产，来到火车站。 买了张硬卧票，打道回府。 一位穿着衬衫西裤、腰带外扎、带着公文包、老板派头的中年男子，和他一块儿上了火车，并和他和铺位对着——都是下铺。 到了火车上，这位中年男子坐在自己的铺位上，时不时就盯着他瞅几眼。 终于，在火车驶出京城后，这位中年男子试探着问道：“小兄弟，你是不是姓陈” “嗯。”陈长河应了声。 “陈……长河” “是我。” 陈长河点点头。 他这几天在京城逛，也遇到过几个把他认出来的人，因此并没有觉得很意外。 “真是你啊！” 中年男子突然大叫一声，一拍大腿站了起来。 砰！ 他的头撞到了中铺的床上，发出一声闷响。 “嘶——” 他倒吸一口凉气，摸了摸头。 然后他顾不得疼痛，激动万分地向陈长河伸出双手：“排队检票的时候我就看到你了，当时就觉得你和报纸上的陈长河长得可像了！ 上车之后，越看越像，这才问了一嘴。 没想到，真的是你！ 陈天才，我可以和你握个手吗”