第277章 股票清仓，投资计划

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“先生，您的永晟钢管已经全部清仓，所有款项均已经汇入您所绑定的银行账户了。” 申城的某个证券公司营业部里。 陈长河完成了最后一只股票的清仓操作。 他走出银行，在沈麦麦和陈长江的陪伴下来到车里，掏出账本把这次的金额数据记下，然后把账本上面那些金额数据全都累加起来，得出了最终金额。 5.58亿。 17.6%的收益率。 虽然比起上次那1000万的收益率要稍低一些。 但依然是一个非常恐怖的数据。 另外，他还清仓了奖教奖学基金的800万股票。 这些股票由于买的时间比较晚，上涨幅度没有那么恐怖，但平均涨幅还是达到了50%，800万变成了1200万。 基金的钱，全都存到了基金账户里，陈长河暂时不打算操作。 但自己这5个多亿，加上此前积攒的存款，一共6亿多，他准备花一花。 具体怎么花，陈长河已经做好了安排。 第一，在浦东新区买地。 现如今，国家已经正式批复成立浦东新区，这里的地皮价格已经开始快速上涨。 相比较两三年前的地价，上涨幅度很大。 但即便如此，浦东新区的地皮，还有特别大的上涨空间。 不提未来，只说从1992-1995，三年里的涨幅就可以达到300%-500%。 因此，现在从浦东新区买地皮，将来寻找合适的机会卖掉，无疑是一种非常省心省力的投资方式。 核心商业区域的地皮，有很多集团、大佬、二代们盯着，陈长河不准备和他们争抢。 他的目标是核心商业区域之外的工业用地。 打算用2亿资金，拿下一批工业用地。 当然，如果在此过程中，能够结识到一些大佬二代们，并参与到核心商业区域的地皮投资，那就更好了。 第二，投资浦展银行。 当前，浦展银行正在筹备成立，计划注册本金为10亿。 他打算投资5000万-1亿进去，拿下浦展银行5%-10%的股份。 当然，如果能够多拿一些股份就更好了。 第三，南岛房地产投资。 现如今，正是南岛房地产投资火爆的时期，也是南岛房地产的泡沫期，整个南岛地区盛行“炒楼花”热潮，地皮和楼盘的价格急速上涨，已经达到了一种非理性的疯狂状态。 数据层面。 在这个仅有600多万人口的岛屿上，房地产公司的数量达到了一万多家，平均每四五百人一家房企。 在这个京城的平均房价还不到每平米2000元的时候，南岛的房价已经达到了每平米3000元以上！ 而仅仅在1991年，这里的平均房价还只有1400元。 一年半的时间里，房价上涨了一倍多！ 地皮价格的上涨幅度更加恐怖，1991年仅为每亩几十万，现在已经达到了每亩200-300万元。 但这远不是南岛房地产泡沫的高峰期。 它最疯狂的时候，要到1993年6月份。 那时，整个南岛的平均房价将会达到每平米6000元以上，地皮价格达到每亩500万元以上。 场景层面。 如今的南岛是全民炒楼，就连政府都在“击鼓传花”。 “要挣钱，到南岛；要发财，炒楼花”成为口号。 没有规划、没有图纸、没有产权，只靠一张“楼花合同”就能炒卖。 银行成了提款机，开发商用还没盖的房子抵押给银行，再拿地、再抵押、再炒。 信托公司、信用社、券商全都下场、齐聚海南，“共襄盛举”。 此时的南岛房地产，已经不是能用“炒房热”来形容的了，而是进入了一种“集体癫狂”的状况。 比申城的股市还要癫狂。 并且恶果更加严重——它直接引发了1993年的南岛房地产泡沫，600栋烂尾楼、800亿坏账、95%房企倒闭的代价，给参与者和政府上了第一堂“房地产泡沫课”。 后来，政府用了多年时间，才让南岛的经济状况得以缓慢恢复。 对于南岛的这种情况。 陈长河早在今年10月份进京开会时，就已经隐晦地提出了担忧的观点，并与一些经济学家、机关领导交换过意见。 当时他的想法是，希望可以避免这种状况的发生。 但交流过后，他发现，其实已经有不少“明智之士”已经注意到了这个状况，并且预判到了未来会发生的事情。 只不过，对于“集体癫狂”的南岛，大家都深感无能为力。 他们在报纸上发文提个醒，是没有意义的，没人会听。 这件事情，必须得最高决策层来下达命令，而且是那种意见明确、雷厉风行的死命令，才能起到作用。 而最高层的想法，现在是摇摆不定的。 等到想法确定，决策的制定和下达，又需要一个深思熟虑的过程。 这个过程，即便他参与进去，提几次建议，把决策下达时间往前推进几天，也没什么意义。 与其费力去做这件事情，倒不如自己直接涉足进去，趁着泡沫幻灭之前捞一把，挣了钱，把钱用在利国利民的其他方面。 于是，他决定拿出一个亿资金，去南岛炒楼花，等到明年5、6月份出手。 预计，到时候，这些钱可以变成2亿左右。 除了以上三点，他准备再拿2亿左右资金，投资云海市几家正在进行股份制改造、未来发展前景不错的企业。 通过这四种方式，花光6亿资产，手头剩个两三千万，足够应对不时之需就可以了。 反正，他们还有许多其他经济来源。 他的版税分成和音乐专辑分成、奶茶店的收入、鸿星电器的分红、明年食品饮料公司开业后的盈利收入……等等。 再加上老家食品厂的收入。 他们肯定是不会缺钱的。 真缺了，也无所谓，卖掉一部分资产就可以嘛，无非就是损失部分预期收益。 但与此同时，缺钱也意味着他会有收益更高，或者极具社会价值的投资项目。 这部分损失掉的预期收益，自然会从其他方面弥补回来，甚至超出许多。