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大麦商场的开业盛况，如同在云海市平静的湖面投下了一颗巨石。 激起的涟漪持续扩散，成为了整个城市街头巷尾最热的话题。 这股热潮在随后的周日达到了惊人的顶峰。 闻讯而来的市民从四面八方涌来，客流量甚至超过了开业当天。 早上八点开门前，商场入口就排起了蜿蜒的长队，人潮一直持续到晚上九点闭店时分，都未见明显减少。 周一，人流虽因上班上学而略有回落，但商场内依然摩肩接踵、川流不息，其盛况远超任何一家传统百货商店。 媒体的报道随之铺天盖地而来，将这一商业现象推向更广阔的公众视野。 《江北日报》在周一的头版用了极为醒目的粗黑体标题：“购物革命！大麦商场开启市民消费新纪元！”。 内文用整整两个版面，详细解读了其“一站式”商业模式对传统零售业的冲击以及对市民生活方式的深刻改变。 文中引用经济学者的评论，称其为“具有里程碑意义的商业实践”。 云海人民广播电台经济频道在黄金时段的《市场观察》栏目里，主持人用充满激情的语调评论道：“听众朋友们，位于城东金韵海丰的大麦商场，本周末经历了前所未有的客流考验…… 这不仅仅是一个商场的成功，更预示着一种集购物、餐饮、休闲于一体的全新商业形态正在我们身边崛起。 它精准地捕捉到了改革开放不断深化背景下，人民群众对提升生活品质、追求便捷与多元化消费体验的迫切需求…… 它的成功，或许为我们城市的商业发展规划提供了一个崭新的思路……” 更令人瞩目的是，江北省电视台的晚间新闻派出了采访车和现场报道组，在商场外进行实地连线报道。 镜头里，满是提着大包小包、面带满意笑容走出商场的市民。 一位接受随机采访的女士对着话筒感慨：“这里的东西齐全，环境又好，带孩子来可以玩一整天，我们全家以后肯定是这里的常客了！” 商场的巨大成功和引发的社会反响，让陈长河和沈麦麦清晰地看到了这条路径的可行性与背后蕴藏的巨大潜力。 两人无需过多言语商讨，便达成了一致意见。 必须抓住这个时机，将大麦商场这套经过市场验证的成功模式快速复制出去，将其打造成为他们未来商业版图的重要一块。 他们的目光，不约而同地越过云海市，投向了经济更发达、商业辐射力更强、也距离云海市不远的申城。 而恰在此时，金韵地产的陶露主动来到经济研究中心，拜访陈长河。 “陈主任，恭喜！大麦商场的成功，真是让人叹为观止！” 陈长河的办公室里，见面之后，陶露言谈间带着无限钦佩。 陈长河微笑着请她坐下：“陶总太客气了，这个项目的成功，也离不开金韵地产在项目开发上的专业水准。” 他倒了杯茶递过去，问道：“不知陶总百忙之中来到我这里，有何贵干” “既然陈主任开门见山，我就不绕弯子了。” 陶露接过茶水，神情变得认真起来：“我们金韵地产打算在浦东新区拿下一块地皮，开发一个高品质住宅小区，而在我们调查后发现，这片地皮的其中一部分，是在您名下的……” 她从公文包里取出一份项目资料，打开规划图，递到陈长河面前：“您知道的，虽然我们公司的经济状况没有以前那么困难了，但也并不宽裕。 这个项目的资金安排相当紧张，所以我们希望可以借鉴金韵海丰这个项目的成功经验，再次与您展开合作。 也就是说，如果您有意在申城这块地上也建设商场，我们金韵地产愿意以成本价承接设计与建设工作。 相应的费用，可以用来抵扣我们需要向您支付的部分地皮购买款。” “原来如此。” 陈长河轻轻点头，看看那份规划图，又抬眼看向陶露，唇角勾起一丝饱含深意的微笑：“不过……陶总的目的，恐怕不止于此吧。” 陶露微微一怔后，坦然一笑：“我就知道，自己这点小心思，是瞒不过陈主任的。” 陈长河说的没错。 她刚才那番话，其实只说了一半。 金韵地产的资金确实不宽裕，这么做能够为他们缓解资金压力。 但除此之外，还有另一个原因。 想当初，在陈长河决定开发商场时，她的内心其实是有些质疑的——这种国外的模式，在国内真的能够成功运作吗 如今，生意兴隆的大麦商场，让她知道了这个问题的答案——能！太能了！ 而且，大麦商场的成功，不仅证明了陈长河的远见，更让整个金韵海丰楼盘的价值得到了显着提升。 小区剩余的房源在商场开业后咨询量暴增，二手房挂牌价也上涨了一截！ 这让她意识到，在住宅项目里开发这样一个商场，对于项目整体价值是有巨大提升作用的。 对她来说，这是一个绝佳商机。 因此她才主动来找陈长河，希望可以说服陈长河，在金韵地产的这个新项目，也开发一个商场。 让她在节省一部分前期购买地皮的费用的同时，也把这个项目的身价提上去。 “陈主任果然明察秋毫。” 陶露坐直了身子，正色道：“确实，除了资金方面的考量，我更看重的是商场对整个项目的价值提升作用。 大麦商场的成功让我深刻认识到，一个优质的商业配套，对住宅项目的溢价能力是毋庸置疑的……” 她指着规划图，继续说道：“这块地皮位于浦东新区的核心位置，周边三公里内预计将有超过二十万常住人口。 如果能够在这里复制大麦商场的成功模式，能让我们金韵的这个住宅项目受益匪浅。 当然，也能让您的商业版图延伸到申城。 毕竟，虽然申城商业发达，但像大麦商场这样集购物、餐饮、娱乐于一体的一站式购物中心仍然稀缺…… 因此，对于我们双方来说，这都是一个机会。” 陶露的话很坦诚。 陈长河也确实有意在申城建设第二座“大麦商场”。 于是他“稍作斟酌”后，也就点了点头：“这个项目，我确实有兴趣。” 经过片刻讨论后，双方初步达成了合作意向。 陈长河同意用其在浦东的这个地块的部分售价，换取金韵地产为其建设商场。 不过，具体的地块售价，还要等回头再正式商议。 抵扣金额，也要等商场规划确定后再行核算。
