第263章 物业封门？我们搬进业主群

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【提示：高风险事件触发 - 深圳南山安居悦龙苑】 【风险类型：非法办学定性 / 暴力执法】 屏幕上的红框一闪一闪，像某种心律不齐的警告信号。 林夏盯着那个求救窗口，手指却没有敲下任何安慰的字眼。 安慰没用，现在需要的是手术刀。 李曼那边已经动了。 对话框里，一份刚生成的《全国互助型组织被查案例库》正在滚动。 七起类似的查封事件，四起在北京，三起在上海，执法依据清一色全是《物业管理条例》里那条模棱两可的“擅自改变房屋用途”。 “不是法律问题，是解释权问题。”李曼的声音从免提里传出来，听着有点哑，背景音里还有翻动纸张的沙沙声，“这七个案子，有的罚款五千，有的直接拘留，全看基层心情。那个单亲妈妈要是现在去拉横幅哭诉，正好给他们递刀子。” 林夏端起桌边凉透的黑咖啡抿了一口，苦味让脑子清醒了几分。 “别让他们闹。”林夏对着麦克风说，“让那个妈妈去街道办，不管对方脸多臭，都要把这几张纸递进去。” 屏幕上弹出一份文件预览——《家庭邻里互助照护备案申请书》。 所有的“课程表”都被涂抹掉，换成了“绘本共读时间”；“学费”变成了“伙食耗材分摊费”。 最下面附着一张密密麻麻的表格，二十几个家长的手印按得鲜红刺眼，旁边还有一则声明：本人自愿委托邻居照看子女，非经营性行为。 把“非法办学”这顶大帽子摘下来，换成“邻里互助”这件软马甲。 街道办只要接了这份备案，物业那帮拿着鸡毛当令箭的保安就得掂量掂量，到底是谁在给政府的“一老一小”政策添堵。 这边李曼在“换马甲”，那头阿哲已经带着人开始“搞破坏”了。 各种业主群里开始疯传一段短视频。 一个穿着格子衫的年轻人蹲在小区的快递柜旁边，津津有味地读着一本《资本论》；镜头一转，架空层的健身器材区，几个大妈没跳广场舞，正围在一起织毛衣开茶话会。 视频标题贱兮兮的：《我在小区里干这些，物业会报警吗》 评论区瞬间炸了锅。 “昨天我在草坪上看书被保安赶了，说影响小区形象！” “只要不交钱，我在楼下呼吸是不是也得办证” 阿哲这家伙，把李曼整理的那套“非经营性空间使用指南”做成了挑战赛。 二十种“法无禁止即可为”的日常行为，像病毒一样在短视频平台裂变。 当“正常生活”变成了一种需要争取才能获得的权利，愤怒就成了最好的助燃剂。 不到三小时，好几个之前态度强硬的物业公司发了蓝底白字的澄清公告，强调“从未禁止业主合理使用公共空间”。 怂得真快。 顾沉舟坐在会议桌对面，指尖有节奏地敲击着桌面。 他没看热闹，而是在看数据。 “别高兴太早。”他推了推眼镜，把笔记本屏幕转过来，“李曼那个案子的发源地——安居悦龙苑，是开发商自持物业。你看这些红点。” 地图上，几个执法最严厉、冲突最激烈的小区被标红。 它们都有一个共同特征：全是那个叫“安居智管”的科技物业公司旗下的盘。 “第三方物业怕投诉，是因为怕被业委会炒鱿鱼。但开发商自持物业不一样。”顾沉舟调出一张房价走势对比图，“他们把‘清理低端业态’当作维护楼盘高端定位的手段。在他们眼里，那二十几个孩子的哭闹声，会拉低每平米两千块的估值。” 这哪是管理，这是在做资产隔离。 十分钟后，一篇匿名文章悄无声息地出现在知乎热榜预备区：《你的物业费，其实是阶层隔离的入场券》。 没有情绪化的控诉，只有冰冷的回归分析模型，直接把“严厉执法”和“二手房溢价”挂了钩。 原本铁板一块的业主群瞬间裂开了。 那些没孩子的业主原本觉得清理托管班挺好，现在一看文章，才发现这种“极致管理”早晚会落到自己头上——今天清理孩子，明天是不是该清理养狗的 后天是不是该清理在阳台晾衣服的 舆论场的水浑了，就是陈导下钩子的时候。 那个单亲妈妈发来的现场视频，陈导一帧都没剪。 没有配那种煽情的bgm，也没有加什么“震惊”的特效字。 画面被拆解成了二十四帧每秒的时间轴。 00:14，保安队长左手接触玩具箱。 00:15，玩具箱被强行拖离私人住宅玄关红线内10厘米。 屏幕右侧弹出一行小字：《物业服务合同》第十二条——乙方无权处置业主私有财产。 00:32，孩子摔倒，保安未停止拖拽动作。 屏幕右侧弹出：《治安管理处罚法》第四十三条引用。 这条名为“执法帧读”的微博一发出来，几个热心的律师大v就像闻见血腥味的鲨鱼一样扑了上来。 这已经不是能不能办班的问题了，这是把违约证据直接喂到了嘴边。 当地住建局的督查电话据说被打爆了。 林夏靠在椅背上，看着系统界面里那个红色的警报逐渐转为黄色，最后变成了安全的绿色。 【提示：危机降级】 【当前状态：街道办已受理备案，正在协调三方会谈】 但这还没完。 系统那个淡蓝色的光标还在闪烁，刚才顾沉舟提到的“安居智管”，名字下面多了一行红色的备注。 林夏意念一动，点击展开。 一张复杂的股权穿透图在视网膜上铺开。 层层叠叠的空壳公司背后，赫然出现了前东家的关联基金，持股比例14%。 果然，这帮人不管是做互联网还是做物业，那股子“把人当数据处理”的臭味都一模一样。 “李曼，”林夏抓起手机，声音里带着一丝不易察觉的冷意，“备案只是第一步。把那个申请书改一下，加上‘智慧社区共建试点’的名头。既然他们喜欢用高科技管理，那我们就提议把这个托管点接入政府的‘一老一小’服务平台，申请街道采购服务。” 只要拿到了政府的采购名额，那个单亲妈妈的客厅就不再是个人的小作坊，而是街道政绩的一部分。 到时候，我看哪个物业敢动政府的“民生工程”。 【系统提示：利益链扰动确认】 【对方核心诉求：规避政策风险 - 转移矛盾】 这一套组合拳下来，对方的防御体系破了个大洞。 林夏合上电脑，正准备叫个外卖犒劳一下大家，系统的提示音突然变了个调子。 【警告：数据流异常波动】 【监测对象：“安居智管”内部oa系统】 【关键词：硬件升级、试点城市、强制采集】 林夏动作一顿，重新点开光幕。 原本应该焦头烂额处理公关危机的“安居智管”，竟然在十分钟前，向北京、上海、深圳的三个高端项目部，同时下发了一份加急采购单。 采购内容不是公关服务，也不是安保设备。 是一批最新型号的人脸识别门禁，备注栏里写着几个不起眼的小字：包含步态识别与声纹采集模块。