第86章 开展工作心里有底
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我带着杨敏、王建国，小林等三个年轻策划员一起。
除了李伟不在，规划开发总部的全体人员跟着新主管，从集团大楼旁边的那坐小山，沿山间小道到后面山间，面就是潺潺流淌的三湾河和郁郁连绵起伏是群山。
那里有一直被山，现在又修建起来李伟小区高楼遮挡的一个村，座落在山脚下三湾河的三湾平坦处，高高低低有几百户人家。
这个村子看起来了偏僻，交通也不方便，却坐拥大山怀抱三湾河的青山绿水。
测量工程师出生的我目测一下，其实跨越这一大一座小山到达三湾村，直线距离大概不到一公里。
杨敏累得气喘吁吁，我到像个没事人一样。
“王主管，你一个女的，爬山几矫健，一般男的还比不上你!”年轻小伙小林说着，是真跟不上我的步伐
我回头看大家一眼，并不说什么。
又爬过一会，我指着山头说，“你们看，从李伟a去三湾河这里，完全可以顺着这座小山里的小道扩展成，或者直接这座小山之间直接开通，修建出宽敞平坦大公路。
那以后阳光小区业主了，g城的市民就可以十分方便到这三湾河边散散步，看着公路两侧的树木和田野，呼吸着混杂着绿树青草甘甜味的清新空气，这不就是今天人类向往的交通方便，自然风景又好的湿地公园吗
“王主管，这开山修路要多少钱呀还有开发，这体量不小呀！谁投资?”
我笑着说，“这点体量算什么，这三湾河的山里四通八达，翻过一座山头，又通向我们阳光小区的某个区域。
集团应该对这片山里进行航空测量，从小区区域范围里，找到山里东南西北四个可以通向着山的最近路线……”
“王主管，你这是什么意思呢”嘴快的小林问着。
“王主管，我们是规划开发，开发工程这些是工程部的是吧！”气喘吁吁的杨敏实在不想爬了，挪瑜到。
我笑而不语。
大家都猜不透我葫芦里卖的什么药。
我们走又了一小段山路后——来到山窝里，高低错落，层层叠叠房屋的三湾村。
“把这里开发出来，就是更好有效地利用土地与城市文明结合，产生更大的价值。
开发，让三湾村这里的山山水水成为城市的绿肺和后花园，让大家都来珍惜每一片土地，改造情人谷上游的污染，这里也会更加欣欣向荣。”我解释着。
“哇，王主管你带我们来看这里，你是心里有一个阳光小区各区域，连接着一个自然湿地公园的规划?”王建国第一个反应过来。
“是的，我们规划开发，就是给自己找到更大的市场。
国家提出青山绿水是金山银山，我们阳光小区后面山里有这么宝贵的绿色开发资源。
市场，不仅仅是和眼前的那些招商引资，步行街、网红街、灯红酒绿的餐饮娱乐。
没有老百姓的认可，人气都是假的。
因为我们集团开发的这个李阳光小区太特殊了。
人多了事情肯定就多。你堵，他堵，大家都堵。
城市人多，车多，没办法改变的，但是配套设施齐全，我们规划开发部促进集团开发三湾河，用东南西北四个出口连通阳光各区域，绿地率和大自然结合的升级。
同时，这里是我们市中心。
市场开发前途绝对大，但是要达到这个未来市场发展的绝对大，现在首当其冲了绿色市场上我们市场工作的重中之重!”
我这时把我来到阳光集团兼职，规划开发主管的工作思路在山里的现场，给大家交了一个底。
规划三湾河公园纳入之前一定要了解这些人文，知己知彼……
我们还需要一个大的提高升级，才能适应市场。如果我们还是固步自封，就以为背靠集团这颗大树，不用朝前发展了，我们这个市场的发展必然受限。
集团的发展，我们规划开发要改变现状，首先得有绿色市场思维。
区里同意开发，集团还要和园林局合作好，绿色市场发思路纳入园林局编制的城市绿色规划，政府主导……
开发这三湾河区域这片，相关于未来整个三湾小区的业主有了一个自然大湿地公园，绿化空间，那就是提升。
发展绿色市场，才会有真正成为g城的新城市中心的机会和实力。
规划开发三湾河这片自然湿地公园，未来管理由园林部门，投资和运营就是集团。”
听着我的话，杨敏们几个张大着嘴，一时没听太明白，主要是觉得这可能吗这是规划开发的事吗?反应不过来!
“发展三湾河区域公园，那就不仅只能对内，和政府联合，助益当地人文生活，也是政府认定的堂堂的的旅游市场开发机构了。那你想，那集团的地位是不是也提升了
g城成还有很多民营的房地产开发公司，市场开发水平良莠不齐，集团要走多种经营发展思路，就不仅仅是是地产开发，开发这个旅游市场，是可以为集团创收的途径！所以，我们规划开发能升级提高走向市场，就是占据领先优势的发展途径!”
“王主管，我就是说你们新主管脑袋就是和我们不一样。你这样一说，虽然我听得迷迷糊糊的，但是大概也明白一些了。”杨敏眼神情发亮，炯炯有神地仰视着我。
“杨敏，走向市场，占据先机。发展绿色市场，三湾河这片土地的开发，规划设计实施之前，得由我们规划开发推动。”
我给杨敏一边解释，也是纠正我的观点。
然后我一笑，进入集团，刚了解现状和情况，我就想干大事。这不，办大事的机会就摆在了我的面前。
只是机会如何抓得住，并且把机会落实下去干到市场，那就不仅仅是只能有这些想法，还必须深入进去。
“可是，园林局会配合我们，还有集团愿意花钱投资这三湾河吗”就像杨敏也有自己的担忧。
这样的担忧很正常也不正常。
正常是办任何事情都有难度，不正常是有难度大部分人就知难而退，机会也就悄悄地溜走了。
对于一个想干大事的人，不管要摆在面前的机会，就是没有机会也会想方设法创造机会。人，看起来都一样，但是有想法的人，能够把想法真正付诸实际行动的人又和不行动的人不一样。
当然，要把想法真正付诸实际，首先得有这个智慧。
我受李伟看中，来到集团，我必须破釜沉舟。
所以进入这个集团，有理想，要办的大事明确下来，而且要去付诸实际，也是一个水到渠成的发展过程。
有这样明确的理想之路，所以面对杨敏的担心，我坦然一笑。
我心里明白，集团作为g城最大的民企，有地产开发、置业旅游、物业管理、市场开发等综合体，配合政府开发新城市级湿地公园，提高居民的绿地率，改善生活环境，也同时提高集团自己的口碑和更高级的发展之路。
但是申请认可和支持有点像男人追女人，只有男人主动出击，甚至一直缠着。
当然，男人也要继续展示自己的能力，自己的魅力等，才有可能，才有希望。
有资格和条件，有集团的同意和支持，主动去和园林局对接……
我脑洞大开，仿佛有理想和实践的人就特别渴望创新眼前的局面。
创新，就从我头脑里设计规划的情人谷湿地公园开始，着眼于未来，为自己来到李伟的工作打开一个良好的开端。
杨敏我们都想像不到遥远的未来，自然担忧，甚至觉得我可能只是说起玩儿的。
打造李伟后面山谷成为与园林局有合作的城市级情人谷湿地公园，如果别人认为是天方夜谭，取笑我，那是因为看不见未来，更不敢付诸行动。
当然还只是是一个初步的想法，具体的落实还得从集团里先找到一个突破口。
我便把思绪拉回来：“这些事呢，也急不得，回去后，我再和李总商量一下。
现在我最重要的事就是熟悉我们公司，熟悉我们规划开发的环境，还有我们经营部、工程部等同事们，以后也需要各部门的通力合作。”
“是的是的，您是李总亲自聘请来的，其他三个策划员年轻，我和老王则是老把式，知识结构落伍了。”杨敏说着。
“杨敏，你也不用妄自菲薄，所谓的老把式，在我看来就是老经验，做任何工作，实战经验都很重要。”
爬山查看山头现场地形回到规划开发部，我的心里也有了底。
“王主管，早就听说你要来我们规划开发部，你确实厉害!”几个策划年轻人恭维着我。
“没有没有，不值一提，不值一提。”我谦虚回答。
你们真以为人家王主管是运气好吗你们也不动脑筋想想，那肯定是人家王主管知识面广，知识齐备。
好好干活，提高本事，才是正道。”一旁的王建国到是清醒，提醒着年轻人。
我既然兼职当他们主管，境界是应该比刚进的大学生要高一些，学问和智慧比较更胜一筹。我微笑地对着三个年轻小伙点头。
我不是为一到集团就得到这种主管‘干部待遇’沾沾自喜，待遇更需要凭自己展示，而不是索要。
“李总一直说我们市场开发要增加力量，这次王主管能到我们这里，大开眼界呀!”
规划开发部的人都比较直爽，看见我加入，也算是知道什么便说什么。
我也喜欢这样的氛围。
回到集团我们办公室，
我给李伟打电话，我初步的绿色市场发展规划必须要汇报。
“王丽，你放心大胆干，我全力支持你。
我真的感谢你，让我李伟之前确确实实是来到工地一线感受一番，才发现自己之前的生活过得太舒适了。
一个没有吃过苦，没有体会过人生艰辛的人不算成熟。
睡石棉瓦建成的兼职棚，工棚里是一溜每天在室外干活晒得乌黑的农民工汉子，一排大通铺……
工地洗澡间，是烧一个锅炉，通热水到一个破房子里，一排只有一米高的冷热水管里，工地男人们挤在一起，用盆接调好的冷水，加点热水，‘哗’的往身上冲……
吃饭我也不挑剔，换锅香，他还喜欢工地厨房钞的那个香辣土豆丝，开胃。
我不能忍受的是工地一排没有隔板的那种大通蹲厕所，全部光着拉大便那里白花花一片，噼里啪啦的声音，他是无论如何也拉不出来的，要借用项目经理那种单间的冲水卫生间!
艰辛，也是感慨着建筑公司一线工人们的不容易。
我李伟是真正体会到老百姓基层的不容易啊！
王丽感其实，你的开发创新理念也很简单，未来阳光小区这么大了的体量，居住条件的压抑让里面的业主叫苦，外面的人看笑话。
这种情况下高压发展出来的市场，高档酒店匹配吗入驻发展的公司愿意吗打造新城市中心可能吗老百姓心里不认可这里，买房子就为便宜，等着涨了感觉脱手离开这里。
这里变成新的钢筋水泥贫民窟，市场经济的发展是不能深深扎根的，集团急哄哄要上马的尖自塔下，g城第一街，这样的市场发展得起来没?
集团必须先提升区域的居住品质，配合好政府完善各周边居住配套，才是规划开发稳扎稳打要做的事。
要获得民众的认可，集团投资建设，大手笔连接各区域的高楼后面的三湾河、山林……让各区域门口都有一个青山绿水的大自然城市湿地公园，也是解决这里最可怕的房子密集、绿地率低的唯一办法。
家门口就有大公园，这中品质才对得起李伟‘世外桃源’般的桃源二字。
其实，这就是一个穷人思维，既然住在了这里，老百姓如何才能过得更好。”
“李总，你是对的，老百姓认可未来的阳光小区，过得好，也才是集团的发展之路。
这其实才是集团真正的大视野。”我回应着。
