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为了做到心中有数，他把梁安德叫了进来，听取汇报。 “老板，福德证券原本的自有资金是1.13亿港币。其中一亿港币已经作为保证金存放在汇丰银行，所以现在能动用的自有资金只剩1300万港币。” “不过因为汇丰提供了十倍杠杆，所以在他们的专属账户里，我们实际可用资金是十亿港币。这笔钱只能用于股市操作。” “另外，我们收购了青州英泥、九龙仓、和记黄埔、长江实业这四家公司的股票，已经用了4.8亿杠杆资金。” “所以目前福德证券能动用的资金，是1300万港币自有资金，加上汇丰的5.11亿港币。” “另外，福德证券其实还管理着一些资金，比如晨星公司的三千万港币，还有鳄鱼恤公司的七千万港币。不过这些资金已经被您用于增资鳄鱼恤，扩充股本，所以我们现在无法调用。” “此外，晨星公司账户上目前有五千六百万港币。” “华夏星传媒那边，账上也有三百五十八万港币。” “如果把杠杆资金算进去，福德证券目前可调动的总金额是五亿八千三百五十八万港币。” “……” 梁安德说话清楚，数据准确，语速平稳，这些数字他早已烂熟于心。 “做得很好！”秦迪语气中带着肯定。 这些资金，来自他在港岛的储备。 至于他在美利坚的十三亿美元，还需走完一些流程，才能转化为汇丰银行在港岛给予他的信用额度。 一旦这笔额度到账，港岛那边，除了汇丰、渣打和财政司，没人能有他那样的现金流实力。 到那时，他会让整个港岛明白，什么叫现金为王，什么叫一力破万法，什么叫绝对实力的压制。 收购公司这种事情，说到底，就是用钱砸出来的事。 技巧不需要。 砸就完了。 真没钱了，再去纽约、伦敦或者东京，随便在这些顶级金融市场上转一圈，资金自然就来了。 在此之前，还是得在港岛控制一下节奏。 听到这句夸奖，梁安德眼中泛起一丝喜色，立刻低头回应：“谢谢老板！” 被老板认可，他心里踏实了不少。 起初公司规模小，只有他最能打，一枝独秀，所以老板重视他，他也没多想。 如今公司扩张，来了不少人，个个都不简单。 尤其是张嘉俊和张道奇，都是业内响当当的人物。 港岛金融圈子不大，混了这么多年，梁安德对这些名字早有耳闻。 只是没想到这些人居然都加入了自己公司。 在梁安德看来，其中不少人的能力不输自己，甚至还有人更强。 他唯一的优势，就是来得早，跟老板的时间久，信任更深。 这一点，他心里清楚得很。 所以，他更加努力地完成每一项任务，对老板交代的事情也格外上心。 秦迪对他，也颇为满意。 对于手下，秦迪看重的从来只有三样：忠诚、忠诚、还是忠诚。 尤其是在金融和证券这种敏感领域。 毕竟在投资这件事上，没人比他更强。 他已经是天花板，手下只要能守住自己的职责，他就满意。 所以忠诚，才是第一位的。 梁安德这一点，做得很好。 不像张嘉俊和张道奇那样专精某一领域，梁安德更像是那种能统管全局的类型。 潜力不算顶尖，但各方面都很均衡。 秦迪心里对他默默点了赞，接着问道： “关于房地产公司的第一个项目，你有什么想法” 这是前天拿下青州英泥公司之后，秦迪交给梁安德的任务。 收购完成后，董事会已完成重组，昨天已正式选出新一届董事会，秦迪顺理成章成为董事长。 秦迪让梁安德从青州英泥公司在青州拥有的多个地块中，挑选一个大小适中、位置优越的地皮，作为新成立房地产公司的第一个项目。 现在讨论的正是这个话题。 “老板，按照您的指示，青州英泥手里有一块地皮，我觉得很合适。” “这块地位于跑马地，面积是11万平方英尺，约合15亩。” “这是青州英泥公司在1958年以150万港币竞拍获得的。” “原本他们打算用来建员工宿舍，后来因为某些原因搁置了。” 15亩地只花了150万港币 简直太划算了。 放在今天，就算出1500万都不一定能拿下。 秦迪忍不住感慨，这些老牌英资企业在土地储备方面真是占尽优势。 即便是像青州英泥这样规模不算大的英资企业，也藏着不少优质地块。 更别说像九龙仓、和记黄埔、置地这样的大英资集团。 难怪会被华商们盯上，一块块地吞并。 不是他们守不住，是太诱人。 梁安德继续汇报： “这块地在赛马场南边，位置很好。如果开发成别墅区，应该会很受欢迎。” 他说完，递上一份资料给秦迪。 秦迪接过翻看，是这块地的基本信息和地理位置。 既然要搞地产公司，他自然也研究过目前港岛的房价行情。 这里用的是平方英尺，和内陆不同。1平方英尺等于0.0929平方米。 换算一下，1平方米大约是10.76平方英尺。 目前港岛普通小区房价，大概在每平方英尺600到800港币之间。 也就是说，每平方米大概在6500到8600港币左右。 一个普通售货员月薪大概在2000港币左右，教师工资算高的，也就3000港币出头。 这样的房价，对本地普通家庭来说已经不算轻松。 而且只会涨，不会跌。 这块靠近赛马场的15亩地，面积不算大，不太适合建大型社区。 但赛马场这种地方，本身就是富豪聚集地。 如果做成高端别墅区，市场前景应该不错。 15亩地，大概能建30栋别墅。 一栋卖300万到400万港币，总利润预计七八千万港币。 虽然赚头不算特别大，但完成系统任务是足够了。 想清楚后，秦迪做出决定： “就按你说的，做成别墅项目。你尽快找几个有干劲、有创意的年轻设计师，再配一个靠谱的项目负责人。月底前，让他们去一趟美利坚。”
