第766章 深度共赢！
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“果然什么都瞒不了您啊！” 眼看被逼到墙角，安心露出一抹略显尴尬的笑容。章长江和闵老却只是意味深长地笑了笑，并未接话。 全tm是老狐狸！ 安心暗自腹诽。 他有计划吗 自然是有的，但内心深处，他仍在权衡是否要真正执行这个广撒网的策略。 200亿美元看似天文数字，可投入华夏未来十几年几十万亿量级的消费市场洪流中，连一朵大浪花都算不上！ 2007年，华夏社会消费品零售总额8.9万亿人民币，而到2024年，这个数字将狂飙至50万亿！ 仅仅17年，5.5倍的增幅，这是一片何等浩瀚的蓝海！ 消费这块蛋糕，他必吃无疑，但如何下刀，如何分食，需要极其精妙的策略。 沉默片刻，安心终于开口，语气转为沉稳务实：“我之前的初步规划，是将200亿美元悉数投入消费领域，其中，文旅项目拟分配约80亿美元，这笔资金将分散投资于大约20～30个文旅项目！” “事实上，关于文旅投资方面的具体落地，锦绣地产集团的项目谈判小组已在紧锣密鼓推进当中了，目前正与多个目标城市深入洽谈合作开发协议，预计近期会有实质性的突破。” “多个城市”章长江眉头微蹙，追问道：“比如呢” 安心略作迟疑，报出了几个重量级名字：“比如九寨沟、张家界、漓江、长白山、千岛湖。” 章长江先是一愣，随即被气笑了，没好气地白了安心一眼：“小安，你这是糊弄谁呢这些可都是名震中外的顶级风景名胜！有你和没你，它们不还是照样存在你的介入能带来什么根本性的改变不过是在成熟盘子里分一杯羹罢了！” “章叔，此言差矣！”安心面色一肃，断然反驳，“没错，它们名声响亮，但恰恰因为长期由当地政府直接运营，这才导致了严重的短板，配套设施陈旧落后，开发理念僵化单一，体验升级极度缓慢，守着金饭碗却只能收点门票钱，甚至不少还在财政补贴下艰难维持，我们的介入，是带着资本、国际化的运营理念和先进的开发技术，目标是将这些世界级的资源禀赋，真正转化为具有持续吸引力和盈利能力的国际级旅游目的地！这不是分羹，而是重塑价值！” 这个直指痛点的分析，让章长江一时语塞。 他当然清楚这些“聚宝盆”背后的尴尬现实。 稍作沉吟，他问出了最关键的问题：“据我所知，这些核心资源是地方财政的命根子。你确定，他们舍得放手或者说，你敢碰这块禁脔” “不是放手，是深度共赢的合作！” 安心精准地纠正了章长江的用词，随即抛出了极具诱惑力的方案：“我们将向当地政府支付一笔远超市场预期的一次性合作权利金，这相当于提前兑现了部分未来收益，极大缓解地方财政压力，更重要的是，我们承诺所有后续开发建设资金，地方政府无需承担一分钱，并且，项目将以注册在当地的公司为主体运营，为地方政府保留象征性但能分享长期收益的股权，这意味着什么这意味着地方政府不仅能持续获得稳定的税收，更能坐享项目运营带来的源源不断的分红收益，而他们需要付出的，仅仅是景点的管理运营主导权和必须的配套土地资源罢了！” “章叔，换成您面对一个能立刻解决财政包袱、带来巨额现金流入、还能持续分红的方案，您会拒绝合作吗” 当然不会！ 章长江瞬间明白安心为什么对拿下这些着名景点信心满满了。 无他，合作条件实在太好了，好到根本无法拒绝，简直是精准击中了地方政府的软肋！ 一笔一次性的合作权利金就不说了，光是税收留存和源源不断的项目收益就能说服当地政府接受合作了。 更重要的是，文旅项目主导权转让给安心之后，当地政府将会甩掉一个大包袱：当地文旅集团的超额财政支出！ 说一个很反常识的事情，很多听起来非常着名的景点，事实存在巨额亏损，甚至每年都在产生巨额亏损！ 究其原因，无非就是当地婆罗门正在靠山吃山，靠水吃水，另外，除了传统的收门票以外，景点项目根本没有新的创收手段，多种因素影响之下，入不敷出是再正常不过的怪异现象了。 就在这时，一直沉默倾听的闵老，深邃的目光仿佛穿透了眼前的空气，缓缓开口，声音低沉却带着不容置疑的分量：“小安，你的思路很有魄力…” 他微微停顿，仿佛在斟酌字句，随即抛出一颗分量十足的棋子：“我个人认为，魔都也有不少极具潜力、值得进一步深度开发的文旅资源，例如田子坊、豫园、新天地、朱家角项目，你有兴趣吗” 田子坊、豫园、新天地、朱家角！ 安心内心猛地一震，瞳孔不自觉地微微收缩。 这些项目岂止是有潜力 它们几乎代表了魔都文化旅游的核心地标，是镶嵌在这座东方明珠上的璀璨宝石，价值难以估量，更是各方势力觊觎的焦点！ 更重要的是，他打过这些项目的主意，但魔都那边直接拒绝了，连谈的机会都不愿意给！ 安心的表情管理堪称完美，那瞬间的震惊被迅速压了下去，只化作一丝恰到好处的无奈苦笑：“闵老，像田子坊、豫园、新天地、朱家角这种位于城市心脏、蕴含巨大文化和商业价值的顶级文旅项目，我自然是求之不得了，但问题是…魔都那边的态度可是连谈的机会都不愿意给啊！” “呵呵…” 闵老脸上那抹意味深长的笑容更深了，甚至带着一丝掌控全局的从容，他轻轻摆了摆手，仿佛拂去一粒微不足道的尘埃，声音虽轻，却蕴含着不容置疑的力量：“他们以前不了解情况罢了，这样吧…” 闵老看着安心，目光深邃如渊，“你再约一次，我保证，这一次，他们很乐意坐下来和你好好谈谈的。” “那太好了！” 安心笑容瞬间绽放，带着一种如释重负又充满干劲的振奋，立刻给出保证：“闵老，您放心！要是能成功接手相关项目，我们必将倾尽全力，将这些项目打造成为全球最顶级的旅游目的地和城市文化名片！” …
