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杨一暖对当下商场的经营模式不是很了解。
据他此前对很多商场经营模式的了解，好像很多商场的店铺都是只租不卖的。
斯蒂芬听了他的疑问，则是嗤笑了一声：“现在可不是早些年一铺养三代的时候啦！”
“你以为这些商场自持商铺，是为了更好的管理和运营吗？”
“还不是因为最近几年，炎龙各种电商平台的崛起，导致他们手里的商铺卖不掉。”
“所以他们才只能自持运营的吗？如果这时候有人愿意购买他们的商铺，他们肯定是乐不得了啦！”
听了斯蒂芬这么一说，杨一暖点了点头，原来如此。
以前他还以为这些大商场的商铺都是只租不卖的呢！
原来并不是他们不想买，而是根本卖不掉哇！
“而且，我查了一下黄龙广场内部的资料，他们目前正在和金拱门，还有饱饱王等几家洋快餐在谈入住。”
“不过那两家的条件比较苛刻，所以谈判正在僵持当中。”
“如果这时候你找上去，说自己要开汉堡店，这也会给他们谈判的时候增加一些筹码！”
“他们不会难为你的…”
斯蒂芬搞出来那套选址系统，可绝不仅仅是能查看一个地区人流量那么简单。
因为有AI的加持，这套系统甚至还带有一定的‘信息抓取’的功能。
比如黄龙广场目前招商的一些内部文件，甚至会议谈判的记录和录像，都能给你搞来。
所以斯蒂芬才会这么胸有成竹的安排杨一暖去买店铺。
“那我们买哪里的位置好呢？”
杨一暖又问斯蒂芬到。
“就选A区第13号店铺。”
斯蒂芬回答的斩钉截铁，杨一暖听了则是满头的雾水。
此前他根本没怎么关注过黄龙广场的建设，所以对这 商场的布局，也并不很了解。
这时斯蒂芬则在电脑上调出了一份广场俯瞰的地形图，并且很快就找到了A13商铺的位置。
杨一暖就算在不懂，这一眼看过去，也知道这商铺的位置好哇！
这间商铺，刚好就位于广场A区东南角的转角处，南边一条马路之隔，就是巴州CBD商务区。
正对的就是安盛大厦，卡德广场，等等一系列最顶尖的酒店写字楼。
那边有大大小小的银行七八家，还有各种贸易公司，跨国企业。
是巴州真正的高消费聚居区。
而这个商铺的东面，就是广场紧邻的步行街。
每天到了中午和晚上，从中央商务区里出来放风和休息的白领，就会把这条街填满……
“……这个商铺，单层二百五十八平，上下三层，地上两层，地下一层……”
“总面积有七百多平，最关键是地下这一层，还紧挨着黄龙广场正在规划当中的一个超市。”
“目前他们正在和国内几家大型超市谈入住，其中和润万家的交流就最深。”
“而这间店铺地下一层的入口，就刚好在超市出口的地方……”
“而且地铁一号线中心站的A出口，也恰好就在黄龙广场的地下一层。”
“那些上班族，从这一站下来，想要去CBD上班，就必须从这里经过……”
“这样一来这家店铺面积够大，三面都可以引流，用来做我们的旗舰店，那简直在合适不过了！”
斯蒂芬一边不断调整电脑上建好的3D商铺模型，一边和杨一暖说道。
而这会杨一暖，在看到这家店铺的3D效果图之后，也立马心动了。
确实这个地脚的位置，简直绝了！
完美的契合了某位商业大佬形容地产的三要素：地段！地段！还是地段！
杨一暖这会儿，已经彻底被斯蒂芬给说服了。
“嗯，我可以去找他们谈谈，不过这么好的地段，这房价肯定不会太便宜吧！”
斯蒂芬点了点头：“当前巴州商业地产的平均价格，也就是一万五一平米。”
“可是这个地方嘛？考虑到地段的因素，估计要三万元一平吧！”
‘嘶’
杨一暖一听不由又倒吸了一口凉气。
三万元一平？七百多平的总面积，那不是总价要两千多个W？
他现在手里也就只有一千多W的流动资金，想要把这家店搞下来，显然还是有些难度哇！
“放心吧老板，只要你需要，我这边随时可以给你提供全额的资金支持！”
“可你们现在也正在扩张，你们这边的资金够吗？”
杨一暖扭头问斯蒂芬到。
斯蒂芬则是哈哈一笑：“放心吧老板，只要这几个项目完成，钱会源源不断进来的。”
“再者说，最近一段时间，我们在海外可是买了不少NFT的产品。”
“光是这部分的收入，就已经有五六百万刀乐了，这些钱就足够你把这个店铺买下来了！”
“啊？居然这么好赚？”
杨一暖这会才想起来，这工作室里还有另外一个项目部。
就是制作NFT产品，在国外各大平台上销售的。
上次斯蒂芬和他提过一嘴，他为了这个项目，还专门开发了一款程序。
而他那老同学潘德闯，就正带领一只团队，利用这个程序，在疯狂作画。
然后再把那些NFT拿出去卖，之前斯蒂芬说过这个项目部做的还算不错。
可杨一暖是真没想到，这个项目部，居然这么能赚……
“哈哈，那就好，那就好，有这部分资金托底，我心里就有谱了！”
得到斯蒂芬的资金支持，杨一暖这会儿心里终于是有底了。
毕竟你总不能俩手空空就去找人家黄龙广场谈要买商铺吧？
真是没想到哇，原本这次来斯蒂芬这里，就是让他帮忙给旗舰店选址。
可不成想，人家是选址加卖房，都给你一条龙服务，包圆了！
“对了，那个治疗癫痫的脑机设备，进展的怎么样啦？”
上次来的时候，斯蒂芬已经把那款设备搞出了样机。
当时杨一暖还以为，很快就可以上市了。
可后来斯蒂芬给他说起了各种条条框框的限制，可是给他兜头破了一盆冷水。
还好，斯蒂芬这家伙够精明，很快就找到了一个绕开监管的办法。?
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