第三章 四合院
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4月11日，徐东拎着行李箱坐上了去燕京的高铁，好在原先的工作同样需要经常出差，因此杨丽娜倒也没怀疑。
一下高铁，徐东接连找了几家房产中介公司，都没有找到合适的房源。
这也不能怪人家中介公司，实在是徐东对房源的要求太苛刻了。
首先，房源必须是四合院，位置最好位于三环以内，郊区不考虑。仅这一项就淘汰了市面上百分之九十九的房源；
其次，四合院要带地下室，地下室越大越好。
如此找了一个星期，依然一无所获，就在徐东准备降低要求的时候，“安居家”那边终于传来了好消息。
徐东马不停蹄地赶到了新房源的所在地，四合院的位置还算可以，靠近东三环，周边配套设施齐全。
“安居家”这次居然是王经理亲自出面，看来对方的信心很足。
“王总，又要麻烦你们了。”徐东上前客气道，接着给对方递了一根烟。
王经理接过香烟，不过并没有抽，而是挂在了耳朵上，回道：“不麻烦，这本来就是我们的工作嘛！”
寒暄几句，三人便来到了一套传统风格的四合院门前。
“徐先生，就是这里了，房主夫妻俩近期打算出国投奔子女，今早刚出的房源。”王经理指着院墙介绍道。
“准备去哪个国家？”徐东突然来了兴趣。
再过几个月就是大浩劫了，国外可比国内动荡多了，接下来的十年间，起码有七成的国家都被除名了。
“加麻大。”王经理语气中充满了向往。
“那边的生活条件…还是不错的，就是以后治安可能不怎么好。”徐东一语双关道。
总体来说，加麻大南边有世界警察挡着，本身又是地广人稀。
即便是大浩劫以后，生存下来的几率还是蛮大的，前提是不会被人趁火打劫。
“呃……”
言归正传，徐东打量了一下眼前的四合院，房子收拾的很精致，仿古的钢制大门，门头和院墙底部用了很多砖雕，一看就花费了不少心思。
“可以进去看看吗？”徐东要求道。
“当然可以。”王经理说完示意助手去开门。
随着大门的打开，首先映入徐东眼帘的是一座并不高大的小假山，充当了影壁的功能，假山底部是一口直径约1.5米的石碗。
石碗中间点缀着若干水草，水草中间游荡着两三条颜色漂亮的金鱼，鱼身约有手指般长，显得悠闲自在。
徐东忍不住“咦”了一声，夸赞道：“有山有水，小风景倒是弄得挺齐全的！”
“那是当然。”王经理笑着解释道：“房主老夫妻俩都是大学教授，品味肯定是不差的。”
徐东点点头，继续观察起来。
四合院的整体面积并不是很大，应该不超过四百平，青砖铺地，四面有房。
院子中除了假山和石碗外，角落里还有一座缠满了葡萄藤的木制葡萄架，葡萄架下是一组黝黑色的石桌和石凳。
另外在院子的四周，还摆满了各种盆栽，都是一些常见的花草树木，其中一株牡丹花开的最是鲜艳。
“王总，这里面积有多大？”徐东随口问道。
王经理掏出笔记本，瞄了一眼回答道：
“四合院是零一年建的，混凝土框架结构，占地面积370平，建筑面积1010平。
北边是建筑主体，上下两层，共八室两厅；东侧是厨房和餐厅，紧挨着假山；西侧则是独立卫生间；
至于南边，分别是大门、门房和车库，车库拥有独立的出入门。”
徐东觉得这个面积刚好可以住下全家人，而且也不算太显眼。
接下来，王经理带着徐东仔细参观了每一间房间。
整体而言，装修得很不错，家具家电齐全，属于拎包就能入住的那种。
再次回到院子中，徐东突然问道：“王总，地下室在什么地方，我怎么没看见入口？”
王经理没有立刻回答，而是指了指车库，“车库就是地下室的入口，设计的很巧妙吧？”
徐东满脸问号，三人一起来到车库后门，只见王经理按了一下电子锁，车库后门瞬间像电梯门一样从中间打开。
徐东恍然大悟道：“原来是车用电梯，还是前后双开的，车子居然可以直接穿过电梯开进院子。”
“地下室有两层，为了节约空间，也为了车辆进出方便，所以才弄了这么个设计。”王经理特地解释道。
三人通过电梯很快就来到了地下负一层，助理小妹打开灯光和通风设备，顿时整个地下室都明亮起来。
“地下室的大小和四合院的占地面积完全一致，两层都是370平，挑高4.2米，空间非常宽敞。”王经理顺口介绍道。
徐东面露笑容，显然是非常满意，王经理继续介绍道：
“负一层主要功能是作为娱乐场所，您看，这里有健身房、棋牌室、影音室，还有个小型篮球场，打羽毛球和网球同样没问题。”
“这是什么？”徐东突然指着一排机器问道。
“呃，应该是备用的发电机，看型号是烧柴油的。”
“还能发动吗？”
“估计要检修一下才行，看样子已经很长时间没用过了。”
徐东没有再问话，大致逛了一圈，接着来到负二层，整个负二层空荡荡的，只有几根承重柱立在那里。
不用王经理介绍，徐东一眼就看出了这里才是真正的车库，因为地面上画了一排排的车位。
不过车位只占了很小一块空间，其它区域完全是闲置状态。
……
看房结束，徐东跟着王经理再次来到了“安居家”的会议室内，接下来就是价格谈判了。
“王总，我也不搞虚的了，房子我很满意，只要价格合适，明天就可以联系房主签合同。”不想浪费时间，徐东开门见山道。
王经理简直笑眯了眼，这套四合院的提成可不少，也不枉他亲自下场。
“徐先生，您放心，价格绝对公道……”
“对方开价多少？”徐东直接问道。
“房主两证齐全，开价1.12亿，税费双方平摊。不过我估计1.05亿应该就能拿下。”
徐东嘴角微微抽动了下，“价格高了，上个月燕京才刚刚将平房纳入限购，最近四合院的房价掉的很凶！”
“徐先生，四合院这种高端房产一向是供不应求，尤其是这种带地下室的，机会难得啊。”王经理劝说道。
徐东懒得再讨价还价了，直接喊了个一口价：“1亿，行的话，明天签合同；不行的话，我再看看其它的房源。”
王经理心里乐开了花，1亿，这完全在房主的心理价位之上，不过他还是装出一副为难的模样，“我可以帮忙劝劝，能不能成，就看缘分了。”
徐东站起来点头道：“那我就等王总你的好消息了。”
……
当天晚上，徐东就接到了王经理的电话，果然是好消息。
虽然价格有些虚高，但为了避免夜长梦多，徐东很快就和房主签订了购房合同。
徐东预付了10万元作为本次交易的定金，双飞约定于六月份一次性支付全额房款，逾期合同作废，定金不退。
