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“连锁资源基础功能开通！可追踪已成交对象的当前位置。 ”陈晋看着屏幕的内容，试着点击屏幕。
现在所有已成交的对象都不再是灰色的，而是变成可点击的了。
他随手点开了蔡世明，画面跳转到地图，只见代表着蔡世明的光点正在市心的一条街道快速移动着，似乎是在开车。
“只是可以追踪位置么？”陈晋瘪瘪嘴，果然这免费的功能并没有什么卵用嘛！只是追踪位置的话，又不能挖掘对方深层次的社交人脉，确实帮不什么忙，也难怪活点雷达会这么好心免费赠送了。感觉这营业厅里充话费送食用油还要没有性价！
不过当他又点开了蒋艺涵的位置后，心里冒出了一股恶趣味的感觉。那是一种窥探的异样快感！
能不对方丝毫不知情的情况下，探知对方的位置，让陈晋觉得自己好他妈猥琐啊！
但他还是一脸好的放大了地图，查看起蒋艺涵的当前位置。
只见蒋艺涵此刻正处在东江市歌舞剧院。她本来是东江市歌舞团的首席舞蹈演员，这个时间在单位里倒是不怪。
接着陈晋又点开了宫灿。这是他最好的一个人了。不知道她在脱离了酒吧的生活之后，过的是怎样的日子？
像一般阔太太那样做做美容逛逛街？还是真的如她所一般在海盛房地产里老实班？
但是等陈晋看清楚了宫灿的位置后，不由得大跌眼镜！
“东江市漫享情趣酒店？”陈晋扑哧一笑。这个宫灿，还真以为她从良了以后，会变得不一样呢！
结果却是大白的开始“运动”了？不过陈晋转念一想，倒也正常。人家靠的是这个本事安身立命，现在确实是属于工作状态嘛！
随后陈晋对这个功能失去了兴趣，毕竟他可不是真的偷窥狂，体验一下也算了。
倒是刚刚兑换出来的两个功能，才是真的让他有些兴奋起来。
客户的具体需求！
有了这项功能之后，再有新客户的话，不会因为套不到实话而落空了。
陈晋回想起成交史涛的时候，又是尾行跟踪，又是判断分析，最后才想到了对方的真实需求。现在好了，再也不会有这样的状况发生了！
而房东的资金用途，虽然跟客户的具体需求是同积分的功能，但是陈晋却觉得这项功能的适用范围更加广泛一些。
简单来，在掌握了房东下限价格的同时，又能知道资金用途的话，首先在谈单方面几乎是无往而不利的。
谈单本来是一场心理博弈的过程，双方相互试探，寻找对方底线以及心理承受极限。这个过程从来都是一场漫长的持久战。
这个功能恰恰可以帮助自己直接跳过博弈，等于是给了自己一根绳子，然后绳子的另一头则是套在了房东的脖子。
但这项功能还不仅仅是这么简单。因为目前限购限贷的政策，有相当部分的房东卖房子，是为了腾空自己的购房名额，以便于再次够房，改善居住环境的。
如此一来，只要掌握了这一点，陈晋在很多时候都可以直接将成交后的房东转换成客户，达到继续开单的目的。
这也是为什么他觉得这项功能连锁资源更加管用的原因！
在他想着怎么运用新功能的时候，“叮”的一声响起……
陈晋露出了笑容，又有新鲜货门了！
他点开一看，复又皱了皱眉：“什么鬼？这啥意思？”
只见屏幕确实显示着一个光点，但不同于之前客户的红点或者是房东的黄点，而是呈现出一半红，一半黄，两种颜色平分的圆点。
“这尼玛……以为是披萨饼么？一半菠萝一半番茄？还是一半黄芥末一半老干妈啊？”陈晋大概明白过来了，点开详情查看。
“房东，石大山。电话：131********。出售房源：清和苑3幢2单元1104。精装修。58方，185万，下限，175万，售房欲望较强。资金用途：改善住房。”
“客户，石大山。电话：131********。心理价格：260万，价格限：270万，购房欲望较强，具体需求：在本区置换，两房改三房，价格越低越好，毛坯。”
看完了这个石大山的资料，陈晋确定这个光点代表的意思正如他料想的一样，这个人同时需要卖房子和买房子！
“原来这货是要改善的？有点不靠谱啊！”陈晋啧啧嘴暗自嘀咕着。
这时方强发现陈晋站着没动，又扭头走了回来，问道：“陈哥，怎么了？”
“3幢那套单身公寓，你知道的吧？”陈晋反问道。
方强想了想，点头道：“知道啊。185万那套嘛！装修挺好的，是房东太难话了！我之前有一个客户看了，要跟他谈价格，结果这个货是咬死不肯松口！根本不诚心卖嘛！”
陈晋也点了点头，确实，这套房子的房东，区门口这一溜的介公司几乎都认识。因为他的房子已经挂了很长时间了，基本这附近的每个经纪人都带客户看过他的房子。
但是，每次有客户看之后，想要跟他谈价格，却总是被他一口咬死，谈单极其困难！
这让大家很无奈了！58方的房子，叫价185万是将近3万2千的单价，相对于清和苑的房价来，并不算高。可坏坏在他的房子位于3幢，是清和苑一期的房子。
清和苑这个区当初在一手房开卖的时候，最先卖的是1幢到15幢。后来因为一些原因，后面房源的预售证一直没批下来，也导致了后续的房子没办法出售，开发商也没有继续建造。
等开发商再拿到预售证的时候，已经过了将近一年了。所以这一片的经纪人都会把1幢到15幢称作一期，后续的16幢到30幢称作二期。
好死不死的，二期的房子因为间隔时间长了，开发商不但优化了图纸，同时还换更换了建筑承包商。这么一来，导致了二期的房子无论是在户型还是房屋质量都要略微优于一期。
而准备入手清和苑的客户们也都是会自行去打听这些事情的。更加知道一期的同户型房源，售价基本都在175万下，甚至一些位置楼层不好的毛坯房还有卖到170万以下的。
所以这么一较下来，石大山的这套房子显得贵了，也是他迟迟都没能够成交的主要原因。久而久之，经纪人都觉得这套房子的房东并不诚心，只是挂出来试试水的。除了一些新手经纪人在看房数量不够的时候拿它凑数，现在已经没有经纪人把它作为主推来推荐了！
“看来问题还是出在石大山自己身啊！”陈晋想着，既然石大山是要置换的，那么一定要先把房子卖掉才行。可他价格咬的这么死，成交又很困难，而这些情况跟活点雷达显示的石大山的强烈购房欲望却又不统一，变成了一个悖论。
这么看来的话，那一定是自己还有什么没有注意到的地方了。
想到这，陈晋觉得还是有必要到系统在查看一下这套房源，于是对方强道：“走，先回店里。”
方强一听，苦着脸道：“那老操还没走呢！现在回去啊？”
“老操？”陈晋哼笑了声：“你敢当着曹理良的面这么喊么？费什么话，快走！”
![[综]每次一进聊天室就出不来惹！](https://img.picturecdn.com/images/72826/a11a0b3538214530ba8cb07359082070.jpg)
