第230章 购买门面
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高一、高二开学，高三难得好好休息一天。
上午叶林收到苏企风的信息，表示学校这边没问题了，随时可以签约。
听到这个好消息叶林立马去到学校，来到校长办公室，双方在合同上签字。
拿到合同叶林并不着急动工，毕竟这不是自己的店铺，砸店还得去问问房东的意思。
不过叶林觉得这事情不可能跟房东说。
倒不是怕房东不给砸墙开窗口。
而是担心这个窗口开了之后，房东眼红，到时候租房合同到期，明年他涨房租就不好了。
所以当务之急就是把这个店铺直接买下来。
不过在买之前得先了解这个店铺到底值多少钱才行，不然的话给少了房东不愿意，给多了自己亏。
离开学校，叶林来到学校外面小区的物业中心。
看见有人进来，一位年纪大概40多岁的物业管理员招呼叶林：“您好，需要什么帮助”
“姐姐，我想了解一下小区商铺的售价是多少”
叶林跟她讲明自己的目的。
闻言，以为叶林是过来买商铺的，物业管理员解释道：“先生，我们小区所有店铺都已经销售出去了，目前没有人要转卖的。
如果你想在这里做生意的话，只能是跟别人租。
我们这里倒是有几个业主想出租店铺，联系方式你要不要”
“不用的，我就是单纯过来问问这里的店铺售价是多少。”
管理员疑惑问道：“你了解这个做什么”
“我准备跟别人交易店铺，所以想了解这些店铺当初业主都是花多少钱入手的。”
“这个是商业机密，没办法告诉你。”
说出去有损别人的利益，管理员不愿意透露。
“姐姐，这能是什么秘密你就说一下嘛。”
叶林祈求道。
叶林长的眉清目秀的，他这么一求，管理员实在不忍心拒绝，思考着要不要告诉他。
叶林很懂事掏出一张红钞塞进她手里。
手上传来异物感，正在思考之中的物业管理员吓一跳。
她朝手里一看，发现是不得了的东西，立马握紧，然后放进口袋里面，避免同事看见。
收了好处，她满脸笑容：“先生，那些店铺因为地理位置、面积大小，价格都是不一样的，你是想问的是哪一间店铺呢”
叶林带她出去，然后指着‘呦茶说道：“那一家。”
看见是‘呦茶’，管理员暗暗吃惊。
刚刚叶林说过他是准备做店铺交易的，那他自然不可能是卖家，卖家不可能来询问店铺的价格。
他只能是买家，可是他买下这间店铺做什么
难道是因为看见‘呦茶’生意火爆，想要把店铺拿下，然后薅羊毛
管理员实在忍不住心中的好奇，问道：“你是准备跟我们的业主买下这间店铺是吗”
“是的。”
“我问一下，你买这间店铺的目的是”
叶林没说话，眉头皱起，心想她问这个问题做什么
这么上心，她可别是房东的老婆，不然就打草惊蛇了。
见到叶林误会自己的，管理员笑道：“别误会，我就是好奇你为什么要买这间店铺。
了解的话，我或许可以帮帮忙。”
听到她这么说，估计是拿了自己一百块心虚，想要帮自己做点事。
见到她这么积极，叶林说道：“我是‘呦茶’的老板，买这间店铺自然是为了做生意。
现在这店铺不是我的，不方便进行改造，买下之后我就能随意装修了。”
物业管理员明白了叶林的意思了。
他是想装修这间店铺，又怕装修的太好，到时候房东涨租金，所以干脆买下来。
她能理解叶林，毕竟现在这样的例子太多了。
这么年轻的小老板，她猜测这多半是个富二代，家里给钱出来创业的。
不过不得不说，他开的那家奶茶店生意绝对是整个清远县最火爆的。
“你在这里等等吧，我进去看看这间店铺当初的售价是多少。”
说完，管理员走进物业中心，来到自己的办公桌前，调取当初的交易记录，然后打印出来。
接着，她带叶林进去小区，来到公共区域的亭子里坐着聊。
“我姓张，你叫我张姐就好了。”坐下，张姐自我介绍。
“我叫叶林。”
叶林没想到才一百块就让事情办得这么顺利，他本来就想问个价格，这个张姐执意要帮自己出谋划策。
叶林只好跟她进来聊。
张姐把当初销售记录递给叶林看。
随后她跟叶林说明情况：“叶老板，周先生这间门面他当时是以三十万购入的，现在升值了，保守值个四十万。
如果周先生知道是你要跟他购买门面，我想他可能会狮子大开口。
毕竟你的奶茶店生意太火爆了，论谁都眼红。
你这么无缘无故找他购买，业主很容易起疑心，人家不一定卖给你。”
叶林闻言，终于知道她为什么执意要叫自己过来聊了。
她的意思很明显了，那就是你自己去找这个周先生会被人家宰，而且不一定卖给你。
这事你得找我，我来给你解决，为你争取利益。
虽然知道她是图利益的，不过不可否定，这个张姐说的有道理。
人家都点的这么明显，叶林识趣问道：“张姐，你有办法”
“不敢保证，只能试试。”
张姐没敢保证，毕竟卖不卖还得看人家业主的意思。
“张姐，这件事你帮我做的话，想要什么价”
求人帮忙，自然得问清楚价格，不然事成之后，人家狮子大开口就不好讲了。
就像买菜一样，先问清楚价格再挑东西，不然挑好人家上秤，那价格人家说多少就是多少。
这时候你要么就脸皮厚不要，大不了被卖菜的骂一顿，要么就硬着头皮买。
张姐认定叶林是个不得了的人物，她在意的不是这次能捞多少，在意的是能够认识到叶林。
在这个社会，人脉可比这点蝇头小利重要多了。
张姐笑道：“叶老板，这事要能成，随便给点辛苦费就行。
不过你得做做心理准备，这事能成，那价格肯定高出市场价，估计得花个五十万左右才行。”
这个价格倒是在叶林预料之内：“那就拜托张姐了。
如果售价高于五十万，那就不用跟这位周先生聊了。”
价格高出五十万，叶林宁愿涨房租。
他敢涨太高，大不了自己不租。
虽然开个窗口，店铺能对学校里面做生意，但是这个窗口只限自己能用，换别人他能用这个窗口吗
别人能用的话，除非他亲戚也是校长，除非自己老舅退休。
自己是因为可以开个窗口周先生才能有机会涨房租。
对于别人，他们窗口根本用不了，周先生拿什么理由涨房租
所以叶林觉得无所谓，能买下最好，买不下就算了。
两人又聊了一会，事情商定，叶林跟张姐加了企鹅号，又相互留号码，方便联系。
