第472章 你们夫妻是不是傻啊？
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“我说你们夫妻是不是傻啊你既然保证不会卖房子了，这一千万干嘛不拿”
emma刚把她和林子耽的决定说出来，艾迪便连忙开口道。
“是啊，emma小姐，你们还是考虑清楚，目前就算这栋房子立即拿去卖，也是有价无市，地税每年四十多万，维护费和管理费每个月一万三千多，保险费一年一万五。
就算你们什么都不做，一年也要额外支付将近60万美金左右。老爷子之所以绑定这个条件，就是为了让继承房子的人有办法支付这些费用。”
站在角落里默默看着老约翰逊的子孙们十分平和的接受了遗产分配的老管家乔治，原本是很欣慰的，但直到emma提出了异议之后，作为公证人的乔治大叔才忍不住出声道。
“乔治叔叔，我和emma商量过了，爷爷最大的愿望是让我们夫妻保住这栋房子，我们会努力做到的。”
林子耽看着老乔治一脸的担心，立即开口安抚道。
西元2019年之后，米国当时的总体老特通过了税改法案，现在每个人遗产免税额是1140万美元，夫妻遗产免税额是2280万美元。
林子耽他们夫妻继承的这栋别墅，市场价值是4100万，但是zf估值只有3500万左右，也就是说他们除掉2280万之后的钱，还要扣除40%左右的遗产税。
房子还没到手，他们就要先倒贴500多万，这还不算每年要支付60万左右的各种税费和杂费。
老约翰逊虽然在弥留之际说让emma和孩子们住，但是遗嘱上写的却是谁都可以继承这栋房子，继承人还可以额外继承一笔价值一千万的基金股票，条件是：有生之年都不能卖掉这栋房子！
艾迪和frank他们犹豫再三，都决定放弃这个继承权，最后竟然只有林子耽夫妻愿意接手。
“我看你们还是想拿去卖吧律师先生，是不是不拿这个额外的一千万，就可以随便买卖这栋别墅了”
frank一听，扬起眉梢不无挑衅地问道。
“虽然老先生并未在遗嘱上提及这种情况，但应该是不可以的～”
律师大人也是第一次遇到有子孙选择不要钱的，所以他也有些犹豫，但是想到老约翰逊的初衷是保住房子，所以他还是按照老爷子的意思解释道。
“emma，daniel，你们何必搞得这么麻烦呢爷爷已经都分好了，你们夫妻分的原本就不多，未免引起不必要的争执，你们还是先接受了这笔遗产吧，哪怕你们接手了之后直接捐出去呢！”
艾迪的父亲忍不住开口劝慰道。
“是啊，这房子每年的支出也是很大的一笔费用，你们不要的话，立即就要往上面贴钱，还是按照医嘱执行吧！“
emma的父亲bill也忍不住开口道。
“爸，叔叔，不好意思，看来是我们考虑的不够周到，既然如此，那就不用律师为难了，我们接受分配，而且一定保证把这房子一直保留下去。“
林子耽看着对他恶意揣测的frank，只好对着所有的人表达了歉意，并欣然接受了额外的那一千万的基金股票。
“你们不用担心，这几年老约翰逊先生的基金和股票都是老头子我在打理，所以如果您有任何疑问，都可以找我，就算他老人家不在了，我也还是会在这个家里一直为你们服务的！”
等所有人拿到自己应得的那份财产纷纷散去之后，老管家终于走上来，对着林子耽夫妻恭敬地道。
“乔治大叔，谢谢您，谢谢您为老先生所做的一切，我和emma都没有爷爷了，以后您就是我们的长辈了。”
林子耽连忙握着老人家的手道。
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一转眼就到了旧历新年，林子耽和emma近来都在处理财产继承和房屋过户的事情。
还好那一千万的股票基金和收益只要注明是为了维护这栋房子的费用就不用交税，他们夫妻在拿到这个房子的所用权之前只需要缴纳500万左右的遗产税就可以了。
“行了，林老板，现在就算搞定了，您和夫人现在就是这栋房子合法的主人了，过一段时间zf会寄一份房契的复印件过来给我，需要的话我会给您送一份复印件过去。”
林子耽房地产公司的御用律师帮他们处理了这次遗产继承过户的案子，平常要跑三五个月的流程，不到一个半月这位大律师就帮他们办下来了。
“谢谢你安德鲁，这个是给你和律所同仁的红包，祝大家新年快乐～”
林子耽临走之前从自己的手包里拿了好几个红包出来，这也是每年的惯例。
“谢谢林老板～”
连前台的小姑娘听了都高兴地合不拢嘴，因为他们都知道林子耽的慷慨。
从律师楼走出来，林子耽牵着emma的手往小安在路边停着的车子走去，今晚是华人的除夕夜，李曼蕊那边已经在等着他们过去了。
“终于办好了，过了华人春节咱们就找人重新装修一下吧”
一上车，emma便语气轻松地提议道。
“装修我以为你想保持原来的样子呢！”
林子耽诧异地道。
“如果我告诉你，从我11岁第一次住进这个房子那天开始，我就想把它按照我自己的设计重新装修的话，你会不会觉得我是个坏孩子”
emma抿了抿唇，忍不住抬头去看林子耽。
“哦是么为什么”
“因为这房子这么大，我爷爷真的是太浪费了！你也听到律师的话了，这个房子一共是一万多平方英尺，原本是可以住8户人家的，可爷爷愣是把这么大的空间当作一家庭来用。
小时候还好啦，叔叔婶婶和堂弟他们都住在这里，也相当于住了4户人家，但是随着孩子们长大，他们一家家的都搬了出去，最后只有我一个人回来陪在爷爷身边。
每天光看着佣人们打扫房子都把我看累了，这维护费何止才那么点儿，请工人一年还要花不少钱呢！”
emma忍不住吐槽道。
“那你的意思是把这房子改成4家庭但这样会不会违反了爷爷的初衷”
林子耽皱眉道。
“既然这房子不能卖，我们留下来还得花钱供着，那咱们就只有想办法让房子自己养活自己了～我爷爷应该是能够理解的吧～”
emma狡黠地笑着道。
一路上两个人就装修成6个单元还是4个单元讨论了半天，一直到李曼蕊家才终于确定4个单元才是最合理和最有钱途的装修方案。
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因为原来的别墅还没有完全装修好，今年李曼蕊和姥姥姥爷都搬到了林子耽在长岛的另外一栋大别墅里过年。
俩人到家刚好是午饭时间，李曼蕊一吃完饭就开始准备晚上的晚餐了，今年庄凝和庄怡君夫妻都会过来团圆，所以李曼蕊准备先把准备工作都做好。
“叮铃铃～叮铃铃～”
吃完饭之后，林子耽陪孩子们在院子里玩了一会儿打雪仗，便走回厨房帮李曼蕊打下手。
正在这时，林子耽的手机忽然响了起来。
“快去接，是不是你庄姨来了”李曼蕊催促道。
林子耽划开手机一看是个不认识的号码，于是便小心翼翼地接了起来。
“喂你好，哪一位”
