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杨家这座小宅院，坐落在这个胡同的最北端，位于东西走向的大胡同，与南北走向的大街，所交叉的十字路口的西南方位上。院子东侧是大街，院子后面是胡同。如果适度的改建一下东厢房的后墙做门脸，还真是一个不错的选择。只是修房、进货，钱从哪来？
百无一用的杨秀才，一遇到没钱这种事，就一脑袋浆糊。他看见大女儿一副胸有成竹的样子，就决定听她的话，按她的方法办。
接下来杨书墨在幕后，由杨秀才出面，开始和董照勇商量接下来的事情。只是‘教的曲儿唱不好’，商谈中一遇变数，杨秀才就一筹莫展，还得回家和大女儿商量。反复数次之后，杨秀才就先失去了耐性，他干脆带着女儿直接跟董照勇洽谈。
按着杨书墨的意思，杨秀才把董照勇约在了自家的那个小宅院里。董照勇带着大雨如约而至，他并不惊讶杨书墨的出现，而杨书墨更也不虚与周旋，她直奔主题：“董先生提议很好，可是我家囊中羞涩，请教董先生，我们怎么做才好？”
董照勇沉吟了一下，说：“我买下它，修葺好之后的东厢房，租给你们，这样可好？”
大雨趁着杨书墨还没开口之际，抢先说道：“这个院子，是我家大少爷为我的一家人买的。所以，我希望大小姐把价钱开的合适些。如果太贵了，就是大少爷答应买，我也不会要的。到时候，我们一家人，还跟着大少爷住着就是了。”
杨书墨听了大雨的话，愣了好一会，然后看着董照勇问道：“这是真的吗？”
董照勇没有说话，也没有看杨书墨，只是看着杨秀才点了点头。
他可没有忘记王田丰说过的话：“她就是一个狐狸精。那一双笑眼不但迷人还能勾人，她看我一眼，就能勾走我一缕魂儿、一分魄。她这眉来眼去的，我也只能魂飞魄散了，哪里还能说的出话来呢？”
今天自己是来谈事情的，如果真的当着大雨的面，被她勾的失魂落魄，吃亏事小，丢人事大，自己磕碜不起。所以，今天他一眼都没看杨书墨，只管看着杨秀才说话。
杨书墨眼下，根本没有心思注意其他事情，她的心思全放在如何处理这个宅院的事情上了。她沉默着、思考着、大脑飞快的运转着。
良久，杨书墨开口说道：“能为仆人买房的事儿，还真不多见，董先生真乃菩萨心肠。既然是遇见了菩萨，一切就都好办了。董先生，这宅院送给你，我们一文不要。”
就在大雨和杨秀才还在发愣的时候，董照勇看着杨秀才缓缓的问道：“那你们有什么条件呢？”
杨书墨说：“我们要修葺好的东厢房。”
一阵沉默之后，杨书墨深深的叹了一口气，有些凄楚的说道：“家门不幸，弟弟贪婪而且不孝，难保他不会再回来强行卖杨家大院。也怕有朝一日时运不济，沦落到买房求生。如果，有了这东厢房，无论发生了什么事情，我们都不会流落街头。”
看着董照勇犹豫着，大雨说道：“大少爷，我们先看看这房子再说吧。”
杨家这所两进的小宅院有三间正房和东、西厢房各三间，还有五间倒座房。院子里残砖碎瓦满地，连一个下脚的地方都没有，屋顶已经露天，房梁檩子所剩无几。
董照勇和大雨认真的查看一遍，商量一下之后，董照勇对杨秀才说：“要把这里修葺好，跟重建差不多，既费时又费力还费钱，难怪卖不出去。老先生这样吧，这房子的事情我也弄不太明白，你们谈，谈妥了我出钱就是。”说完，留下大雨，转身离去。
董照勇走后，大雨只是跟杨氏父女，商谈了一下将来院子怎么划分，门脸怎么修。而杨秀才也很痛快的把房契，过在了董照勇的名下。
看似破败不堪的院墙和房框，由于是青砖到顶的，所以只是略加修补就能继续使用，只是需要重新添置一些檩木、房瓦和门窗。
为了能让杨家在东厢房的店铺早些开张，在大雨的指挥下，最先修好了东厢房。
很快小店就开张了，没想到的是，小店的生意好的不可思议。在当时物资极度匮乏的形势下，这个新开的小店是毫无新意可言。可是，这天来这里的顾客却络绎不绝，其中很大一部分人，是为了一睹杨秀才家大小姐的风采而来的。
