第234章 人不可貌相
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别看这里离着香港不远、甚至只有一步之遥，但两者的景象却有着天壤之别。
首先这里的城市建设才刚刚起步，虽然高楼大厦也不算少，但却连不成片，东一座西一座，相距之间还满是非常破败的平房棚户区。
还有好多正在建设当中，按楼基的面积来看，建成后也矮不了。
总之，到处都是一片繁忙的景象，到处都是在建的工程。
这里的原着居民并不多，大部分都是外来人口，这其中很大一部分都参与到了各种工程建设当中。
还有一小部分是抱着发财梦而来，想在这里捞一桶金。
所以，这就造成了一个很奇怪的现象，那就是西装革履打扮的人，与农民打扮的人同样都是大包小裹一起挤公交、一起双眼空洞呆滞的坐在公园里、街道两侧等待着什么。
也不知道为什么，根壮在一来到这里，内心就感觉放松了许多。
可能是香港对于根壮来讲无论是城市建设还是居民，都是十分的陌生。
而这里虽然同样陌生、各种口音依然也是听不懂，但相对比起香港就是感到多了几分亲切。
赵雅婷在这里的客户更多，但她却没有联系任何人，也许她与根壮的感受也是一样的。
这里的高档酒店宾馆不少，两个人随便找了一家就住下了。
但是酒店无论是高度、外部造型还是内部装修，虽然与香港那边差不多少同样都是很奢华，但却完全没有那种感觉，反而显得有些“土”
其实一个城市的内涵是需要时间积淀的，并不是楼有多高、有多豪华，看来这里还没有形成自己的城市文化。
两个人随便的到处转了转，又参观了好多不同的楼盘，开发商大部分都是香港那边的，看来他们也都嗅到了这个商机。
想在这里分一杯羹，赵雅婷现在还没有那个实力，当然她也没有计划要在这里发展。
香港的那套营销方式也已经在这里实行开了，相信用不了多久，地产行业就会火遍全国。
赵雅婷抑制不住内心的兴奋，恨不得马上飞回去开展新的事业。
做生意赵雅婷轻车熟路，但之前她做的都是传统生意，房地产业从没有涉足过。
俗话说：隔行如隔山，虽然房地产也是一种生意，但以前却没有大规模出现过。
这次香港之行倒是对她们启发很大，可理论与实践完全就是两回事。
赵雅婷现在要开启这项事业，就等于是摸着石头过河，还不知道将会发生什么。
无论什么事业都是“头三脚难踢”，做第一个吃西红柿的人那是十分危险的，说不好是美味还是毒药。
赵雅婷有留学的经历、受西方思想文化的影响，她是很有冒险精神的。
冒险不等于赌博，公平的赌博是有百分之五十的胜率，而冒险就因人而异了。
有的人有三成把握就敢干，而有的人没有百分之百的把握是不会尝试的。
这件事赵雅婷已经思考很久了，也从一些特殊渠道了解了一些。
再经过这次香港之行的亲历考察，她现在有六七成的把握。
根壮的性格相对比较保守，不过他也看到了地产业的前景。
只是自古以来盖房子置地都是人生头等大事，甚至要把所有的一切都投进去。
现在却要同时盖一大批房子，这得是多大一笔投入啊
赵雅婷的产业的确不少，可大部分都是不动产，想要抽出大笔资金那是很难的。
根壮的意思是一开始不要搞的太大，先试试水再说。
赵雅婷随口问道：“那你说要怎么个试法”
根壮想了想说道：“黎美珍她们说的好听开创了一种新的运营模式，我看那就是空手套白狼，而且连点诱饵不放，我觉得咱们也应该那么干，”
赵雅婷没想到根壮会这么有悟性，把事情能看的这么透彻，其实赵雅婷心里也是这样想的。
她饶有兴致的又说道：“继续说”
“盖房子就需要有地皮，而且这处地皮还不能太偏，这就有些难办了，我之前去市里见有好多厂子单位的宿舍居民区的房子都快塌了，咱们何不跟他们商量商量”
赵雅婷一脸疑惑的盯着根壮不明白他是什么意思。
根壮的意思很简单，一些厂子单位的职工宿舍区的位置都在闹市区，而且年久失修破败不堪。
何不把这些破房子全部推倒盖楼房，到时候按照每户之前房子的面积分给他们新房，有这样的好事想必是没人会拒绝的。
平房是表面积，而楼房却是向上重叠的延伸面积，一大片平房那得盖多少栋楼房、能住多少人啊！
刨去给原住民的回迁房，那剩下来的大部分都是利润。
而剩下这一部分又可以按照香港那种“卖楼花”的形式进行商品房预售，然后再用收回的预售款建楼房。
这样一来，首先地皮钱省了，又借鸡下蛋把楼房盖起来了，而开发商只需要投入很小的一部分启动资金。
根壮讲完自己的想法，赵雅婷是彻底的懵了，像是不认识他似的上下仔细打量。
根壮给赵雅婷的印象是朴实、憨厚、善良、没什么主见，哪想到他会如此的睿智，这番话哪是一个农村的傻小子能说出来的呀?
赵雅婷对根壮又有了新的认识，根壮这个小伙子潜力无限，假以时日让他的经历阅历以及见识再丰富一些，将来绝对是不可限量。
赵雅婷开始认真了起来又问根壮。
“你说的这些理论上是没问题的，可空口白牙会有人信任咱们吗”
根壮很轻松的说道：“可以让政府给咱们担保啊”
赵雅婷微微摇了摇头有些伤感的说道：“我爸爸已经退休了，人走茶凉谁会冒险给咱们担保啊”
根壮胸有成竹般的说道：“会的，就算没有你们家老爷子的关系，他们也会给咱们担保的，而且还巴不得想要参与呢”
