第4788章 论娱乐圈的投资
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今天叶宁又买了几套房子这个然后小金锁还是非常的意外的。讨论完了剧本的问题以后发明立刻就说：“叶子。你怎么又买房子了，之前我在金城那边就见你不少买房子什么四大超一线城市都有房子，全国各地比较有名的那些旅游城市你都有房子，反正我听说圈子里面不少的人拍戏都借你的房子。 你房子不管是别墅还是老洋房还是古代建筑，反正呢种类很多，各种各样的都有热带亚热带寒带温带等等等等各种的景色都有的。那你为什么那么喜欢买房子呢 娱乐圈那些明星里面我见过的你是最喜欢买房子的一个，人家的明星有了钱。以后就喜欢做其他的投资什么金融之类的呀，都是很正常的，而且又喜欢做生意的，但是你就喜欢买房子。 你为什么那么喜欢买房子呢你就觉得买房子一定是非常好的一个投资吗 你要说是买房子投资的话还真不容易拍电影就一个流量，可以求你得赚多少呀对不对多少个小目标呀，无数人会羡慕你的。” 叶明呢，这个时候苦笑了一声说：“小丫头你这样说我，你就有点亏心了，我会投资吗我不会投资呀，我正是因为不会投资，所以在这样的一个情况下我才买房子呀，我不懂得投资。 我没有人家的金融头脑做生意啥的我也不会，你让我真的找人开个饭店开个什么的，我真的亏死了，所以呢，我对这些投资呢是敬而远之的，你开饭店可以租我的房子呀，对不对 我正是因为不怎么样会投资，所以呢，我就把所有的几乎都让。我比较放心的投资都用在买房子上面，不管是商品房还是住房，那都是一样的，我都喜欢买房子。 什么港澳台之类的，只要是能够买房子的，还有国外的一些房子我都买，欧美日东南亚等等等等，反正呢，我们只要是喜欢去的地方，哪怕是去旅旅游住几天。在那边合适的话我都会买套房子。 反正买房子投资我还建立了一个专门的管理公司管管理，我所有名下的房子的一些出租呀等等这些问题，我认为在娱乐圈即使作为一个明星来讲，最稳妥的投资就是买房子，至少我个人认为是如此的。 就像你自己说的那样，我透支影视圈的一些投资的话，那这个事情呢，并不是我的第一选择流浪地球那是一个例外，我可以告诉你娱乐圈的投资是最不安全的。 娱乐圈的投资是高投入高风险的，你别看流浪地球赚钱了，赚了很多的小目标，但是呢，我就告诉你，一旦亏钱了呢，一部电影投资两三个亿，结果直接的亏得一分钱不剩。 这种事情也不是没有的，在娱乐圈里面投资影视剧亏钱的不是一个两个的，很多例子都是。如此我可以告诉你一人投资娱乐圈里面的那些影视剧，10个里面有7个是100%亏钱的。 有那么一两个能够保本就不错了，又有那么一两个能够赚钱，那是绝对开香槟的级别了，所以。朋友圈的那些明星想要投资影视圈的话，这个时候赚钱的概率是非常非常小的。流浪地球不算流浪地球是一个特殊的例外。 就看我所有投资娱乐圈的那些影视剧，除了流浪地球之外，还有多少能够那么赚钱的。 没有基本上就没有了，还有就是说投资影视圈的那些影视剧赚钱的周期也是比较长的，风险也是比较大的，所以呢，可能就不是特别的适合长期的投资吧。 因为投资影视剧的话，如果赚钱当然非常赚钱，甚至说长期的赚钱，就比如说流浪地球，这就是这一部。电影，我能够吃一辈子，我如果说是节省节约一点用的话，哪怕是在娱乐圈每年的收益。 我基本上就能够保证我吃喝不愁了，我就是说什么都不干这个游泳圈就等着这张地球的分红，那么每年我都能够吃喝不愁，但是其实很多的影视剧投资还是属于那种亏钱的状态，能够保持平衡。这已经是这个投资人非常不错了。 所以娱乐圈的投资影视剧那是危险比较高的，我并不是特别的热衷，有时候遇到了当然要投，但是我更多的就喜欢买房子。我喜欢房子，我喜欢脚踏实地的搞一些实业的投资。 而且我可以告诉你，一个在京城这边，我的房子每年的房租的收入基本上就是属于那种8位数的。 具体市场我就不说了吧，但是至少是8位数的这样的一个收益，所以在这样的一个情况下，我可以告诉你，这个房产投资呢是最稳定的。” 小金锁。就睁大了眼睛看了看叶明好像一副不相信的样子，叶明挥挥手立刻就说：“好吧好吧，而且8位数这个数字呢，还小不了，所以你想一想投资房地产是最保险的，而且增值速度也是比较快的。 就以前我们几个经常去的我那个小四合院，现在他的数字就是用8位数字来形容的，不对，那还不是个四合院，那是个三合院，南方是没有的，就那个小院子那么小，在京城来讲就是属于比较普通的一个小三合院。 但是就那个院子现在那样的一个黄金地段用8位数来计算它的房价是完全没有任何的问题的。“” 小金锁觉得叶明有点凡尔赛呀，所以白了叶明一眼说：“那是你不想想你那个院子是什么地儿啊，对不对 你那个院子你早晨吃完饭，然后呢，溜达着去天安门溜达一圈回来。那还不耽误干其他的事情啊。你就这么说吧，就哪怕你买一杯热的豆浆放在桌子上，从天安门回来豆浆它都都凉不了，可想而知你那个院子地理位置如何的优越了。 别看这一个小时，就你那一个院子，已经是无数的人想要梦想的一个地方了，哪怕是梦想其中的一间房子都是很难得的一个，而且你投资京城很多的房子，那时候京城还没有限购呢。 现在京城已经限购了，再想买这样的房子的话就非常的难了，所以我就听人说，就这个京城的房子呀，你越早买越好，越早买收益越高，以前我不知道，现在我终于知道了感情经营的房子限购了呀。 不得不说叶子你在这方面的投资敏感度是非常高的，我要早知道。这学你的话我现在是不是那每年的房租收入。不说是8任的收入吧，7位的应该有可能吧。” 叶明毫不犹豫的就是说：“这个可以啊，无所谓啊，对不对在这样的一个情况下，其实这种事情呢是属于非常简单的那种的。 就投资房地产，至少目前为止是不会亏的，目前为止你任何时候上车都不会亏的。 就那么说吧，就像你说的越早越好，曾经的作家圈子里面有一个非常有名的童话作家，他在90年代的时候就在京城买了10套房子，人家当然写作赚钱赚的非常的多，人家自己写一个杂志，非常的厉害，赚的钱也非常多，读者也非常多。 他为了收藏自己读者的来信，在京城就买了10套房子，专门的收藏那些都是来信的。你想一想10套房子呀，90年代的4套房子，而且是在京城，现在这10套房子是属于什么样的一个价位呀对不对 人家只不过是无心的一个投资，结果呢就这10套房子。他就躺平在那里什么都不干，每年的房租也够他吃喝不愁了，更何况还有他的作品分层，所以说京城这个房子呢，你上手越早越好。 在2000年初期吧，就这京城的一套四合院可能也就是两三百万的样子吧。那时候投资是属于金融投资四合院最好的低洼地带，现在就不行了，现在我手里面任何一套四合院都是普通的人一辈子甚至两辈子都无法能够达到的这样的一个高度。 现在的四合院的价值已经炒作上来了。但是没办法啊，这里是京城啊，京城这个房子呢是属于几乎全国的人，全国大部分的人都想来京城的路上，不想来京城常住，来京城溜达溜达，小住个一年半载的，那都是有可能的。 所以说因为有市场需要，所以京城的房子在相当长的一段时间内都是比较抢手的，甚至说哪怕以后市场低迷了，房地产市场并不是特别的高了，就北上广深这超一线城市，他们的房价也依旧是会非常的坚挺。 因为全国各地的几乎所有的人就大部分人的话都喜欢拥挤到北上广深这种超一线城市来，或者是说拥挤到北上广深周围的这些地方来。 所以呢，这4个地方的房子呢房价那就是属于稳赚不赔投资的首选。 我个人喜欢投资，其实更多的投资房子就是因为我不懂得其他的投资我没有这样的一个天分，你真的让我去开个酒店，开个超市开个什么公司之类的，那除了开个未来影视。这个娱乐公司之外算是专业对口的，其他的你让我看其他的公司呀，酒店呀什么的，我未必有这样的一个天赋呀。 有的人就是不太擅长投资，这个你没办法，这个你要是硬降的话那也没意思，就比如说天后的那个姓李的丈夫，他自己投资什么亏什么投资什么亏什么就成了娱乐圈的笑话了。 其实我也觉得姓李的那也是比较奇怪的，为什么他每一次总能够精准的踩到亏本的行业的这个节点上呢 你如果说一次两次的踩到亏本的节点上的话，可能运气不好，但是几乎每一次都能够以亏本的形式收场，这在整个娱乐圈来讲也是属于比较难得的。可能说是运气不好或者是说投资的前期准备工作做的不好吗 这个不好说，但是你说一次两次的运气不好，投资之前调查的不够好，这个一次两次的还好说，但是你一次又一次的总是这么着这就有点玄学的意思了。 我也不知道为什么天后的这个姓李的丈夫，你吃软饭就吃软饭吧，但是你还净搞一些这种有一些博出位的这样的一个举动搞投资，净搞那些亏钱的。 你有多少底面能够让你一直亏下去啊，对不对 所以呢，有些人就是不擅长投资，老老实实的在那放，钱在银行吃利息最好的选择了，硬是要投资的话，那有可能把自己搞得是一败涂地的。 其实我这个人也是不擅长投资的，别拿流浪地球说是流浪地球是一个例外是一个很难复制的例外，所以呢，我自己以后再想找一个和流浪地球媲美的项目，我自己都不敢说能够找到。 所以在这样的一个情况下呢，不管怎么样说这个时候我自己更多的就是喜欢稳妥一点的投资，而房地产买房子是我能够想到的最稳妥的赚钱不是最多的。 但是绝对是最稳妥的，有很多的行业其实是赚钱的，速度呢肯定是比房地产要快，但是我可以告诉你所有的高投入高回报的项目里面房地产算是风险最小的，我是说相对最小的那种，只不过房地产投资的准入成本相对的高一些。 所以，在这个时候呢，愿意投资房地产，那就属于极少数的一拨人了，但是有钱买房子我可以清楚的告诉你，有钱买房子是任何的一个时候。都是属于最稳妥的投资之一的。 哪怕是以后房地产泡沫了。房子在手里面就在那等房租，做一个包租公包租婆，我觉得那也是非常不错的一个选择，这比搞什么金融呀，搞什么投资影视剧啊，这些有风险要小得多。 至少我个人认为那风险是相对要小的多的，所以你如果说是有一些空闲的资金的话，而且找不到好的投资项目不如说买个房子啥的，这个就对是能够实现保值的一个投资项目的。 在这样的一个问题上面。你可以去看一看在娱乐圈里周围的那些朋友那些已经发了才有钱。的明星，几乎每一个明星他第一选择都是说先要在四大超一线城市买一个自己喜欢的房子。 只不过可能我买的稍微的多一些而已，其他的我觉得也没啥。有恒产者，方有恒心。”
