第212章 小商品市场规划
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看到一个年轻人领着十好几口子壮汉大步流星而来，聚在餐厅门口闲聊的高矮胖瘦们，纷纷伸手打招呼。
“葛会长，新年好！”
“新年好，新年好！”
葛小天面带微笑，一一握手回应，“走，里面坐！”
今天来的会员，虽然有许多人是凑钱买的vip，但在这个年代，能拿出十几万砸在会员卡上，怎么也算有头有脸的人物。
因此，宴席肯定不能像普通饭店那样，整套桌椅，铺上桌布，摆上餐具就完事了。
要有调调！
或者说，b格！
迈入聚义厅，踏上软绵绵的针织地毯，小桥流水般清脆悦耳的古筝曲幽幽传来。
不知名小曲中，带着一丝古典，一丝悠然，令大厅里交谈的人们下意思放低声音。
古色古香，配上两名年轻貌美的弹奏者，别有一番韵味。
这是艺术学院曲艺系，曲老的两位高徒，据说得到华夏古筝北方学派，东山筝某位泰斗的真传。
前天录制背景音乐时，对方是这么说的，但当时两位姑娘全都涨红脸，估计趁机提升身价的可能性比较大。
影视中心不收租金，那是天成跟校方的事情，学生兼职演出，哪能不给钱
环顾四周。
经过服务员们精心布置，宴席已经按照vip等级和行业，分成六座十八桌。
新鲜的桌花，高档的桌布，朴素无华的汤碗、骨碟、筷架、瓷勺、小酒杯……
很不错！
此外，高松安排的三个小伙已经架起‘长枪短炮’，拍照的拍照，摄像的摄像，稍后经过简单处理，再依次发送到普通会员邮箱里。
之前想着建qq群，可惜目前还没这个功能。
与众人寒暄过后，刚好晚上八点。
两名古筝演奏者暂时退出聚义厅，并帮忙关上大门。
葛小天总结一番说辞，接过豪哥递过来的话筒。
“今天相聚这里，一是快要过年了，新老会员互相认识认识，有业务往来的笼络笼络感情，没业务往来的也瞧瞧有没有啥合作的好项目。二是，三座大型商业街招商，明年想扩大生意的，赶紧准备准备资金，要不然可就要掉队咯！”
“至于顺河商会、长丰实业，摆不上台面，如果长丰实业想全面进军济市，或许还能构成威胁，但瞧他这势头，有点畏手畏脚，暂时先让咱们行会的零售、餐饮练练手。”
“好了，闲话少说，先从第一个大型商业街开始！小商品市场以及地下步行街！”
豪哥操作投影仪，显示出运河郊区规划图。
葛小天打开激光笔，“小商品市场坐落在汽贸城西侧，沿着国道自东向西，呈长方形，宽约两百米，长约两千米，按照区域划分，依次为：
a区，两座大厅，上下三层，主营文具办公，
b区，主营工艺品、饰品、玩具，
c区，五金，箱包，渔具、雨具，
d区，电子电器，
e区，花卉。
以上为一期工程，没到场的普通会员，在收到视频的同时，也会收到一份详细规划图，如果有意向，尽快联系企划部。
按照商会制度，普通会员减免两年租金，vip黑铁会员，减免五年租金，vip青铜会员，减免十年租金！注意，一张会员卡，仅限一个商铺，面积为一百五十平左右。”
普通会员不交钱，黑铁会员十几个人一起凑钱，青铜会员个人拿出一百万。
至于白银、黄金、铂金什么的，以后再说。
“一期工程，将会在千禧年第一季度末竣工。
随后，二期工程。”
“接一期的e区花卉市场，依旧沿着国道，自东向西，依此为：
f区日用百货、线带针棉，
g区服装、领带、鞋帽，
h区床上用品、毛巾、毛绒，
i区化妆品，
j区烟酒糖茶、干果糖果。
规模与一期相同，与此同时，三期也会开工。
k区电脑耗材、通信工具。
l区家用电器、各类品牌店。
m区，重点！仓储物流、厂区冷库！这个将会连接祥县枢纽系统的农副产品批发市场。
n区，这边已经临近祥县，开始转为粮米油盐、蔬菜瓜果，
l区，小吃街，走到末端，可进入祥县星月湾d区商业街。”
“此外，三期m区南侧，将会额外打造一个建材建料、木材地板、装饰扣板、小五金等等的综合区域。”
“算上绿化、停车场，该项目总占地面积两千五百亩，总建筑面积480万平方米！”
葛小天端起茶杯润润喉咙，下方的vip们已经呆若木鸡。
“我知道大伙有个疑问，搞这么大，到底会有多少商户入驻”
“咱们先聊点别的！”
“目前祥县星月湾拥有一千五百户居民，一百三十多座商铺，七余名上班族！”
“济市星月湾预售合同已经高达两千份，运河古镇安置房也有两百余户。
“而星月湾二期，目标是打造成华夏华尔街，不，是济市全新cbd，以及科技研发中心，还有占地一千亩的汽车生产基地。”
“实验小学、实验初中、实验高中……”
“多少人多少学生多少职工多少消费”
“另外，祥县一直没立项的经济适用房，也会转移到与小商品市场三期工程平行的国道北侧！预计将会有两千户居民。”
“所以，不要再用曾经的目光来看待运河郊区，她现在是‘运河开发区’！”
郊区变成开发区，意义不止文字转换那么简单。
瞧瞧国道两侧一排又一排的广告墙：
艰苦创业、积极探索、锐意创新、大胆实践、从无到有、从小到大！
这是济市少白头大领导在电话里一次又一次督促的‘六词警句’！
急了！
那意思就像在说：姓葛的，以前你嗷嗷叫唤着搞这搞那，我们费了九牛二虎之力，帮你拿下开发区的名头，你倒好，盖座小区，卷钱跑济府搞锦绣川大学城去了！还要不要老家了！说好的小商品市场呢说好的地下步行街呢说好的森林公园呢说好的动植物园呢说好的水上娱乐城呢
所以，葛小天也弄明白银行为啥上门贷款了。
搞！
必须搞！
要搞就得搞大的！
反正花不了多少钱。
小商品市场依托的是国道，国道南侧拥有一条大路沟，做好排水工作，上面搭建平台，再清理清理后面的荒地，把三级市集拖出来就行。
嗯，就这么简单！
其实这类市场用钢结构比较合适，但是，体育中心十几个亿的钢材订单丢出去，本地钢材已经涨价，还不如用具有特色的三级市集呢。
地皮钱
给我个荒废不知多少年的臭水沟子，清理、治理、修葺，还敢提钱
当然，合同必须签，治理臭水沟子也得写进去，钱肯定还要掏，至于多少，就看什么时候能盈利了。
所以，这也算是个‘无本买卖’。
