第220章 天成总资产（1月份） (第1/2页)
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“合作倒是其次，目前最主要问题是，天成的商业信用已经严重透支，3+2+2，总计贷款高达七个亿。
而天成上个月的财务报告中，总资产只有一亿五千万！
负债率=负债总额/资产总额x1oo%，467%！
资不抵债，一倍能周转，两倍能拆借，三倍有风险，四倍在冒险，五倍要玩完啊！
不如，你换个分公司进行申请”
听着工行领导在那一本正经的胡说八道，葛小天撇撇嘴，转身走下高坡，从车里取出随身携带的文件包，翻出手机。
这时，葛峰同志启动大金杯，“小天，我们先去你二老爷、三姥爷，还有几个舅老爷家转转，中午之前回来接你！”
“好！”
葛小天回应一声，给孙总监去个电话，让对方以最快的度赶过来。
资不抵债和无力偿还，完全是两码事。
按照天成现有的项目和未来规划，银行并没有承担太大风险，要不然也不会跑上门来放贷。
新的一年，新的开始，加上红钞行，各大银行都有放贷任务。
去年12月份，对方贷款任务完成，哪怕有祥县领导帮忙，五千万贷款也被一拖再拖。
而元旦过后，第二笔三个亿贷款，却很快就被批下来。
如今星月湾二期两个亿，锦绣川大学城两个亿，看似都有地方的影子，但实际上，恐怕是银行自作主张。
至于对方说这番话的意思……
无非就是想表明：天成能拿到贷款，凭借的是自身实力，你二舅想贷五千万，恐怕没这个资格，不如把贷款放在你的其它分公司头上。
啧啧！
多好的打算！
既想完成任务，又不想承担任何风险，还想要两座独栋办公楼……
真当我葛老二是个小年轻啊！
是时候展现真正的实力了！
一亿五千万
身为正儿八经的开商，身为贷贷贷的领跑者，身为拥有金手指的男人……忙活三四个月，怎么可能只有这么点资产
太瞧不起人了！
…………
孙总监来的很快，骑着豪哥许久没开过的重机车，拖着一长串滚滚浓烟轰隆隆而来。
“老板！”
“材料都准备好了”
“全在里面！”
“嗯，辛苦了！”葛小天接过文件夹，粗略翻翻，“领导，咱先聊聊3+2+2的事情，三个亿体育中心专项贷款，其中一个亿属于抵押贷款，当初抵押的是天成公司的工程机械、建筑资质。对吧”
“对！”
“剩下的两个亿，属于信誉贷款！而星月湾二期两个亿，目前还未获批，锦绣川大学城两个亿，需要等到济府天成分公司成立，这都没错吧”
“没错！”
“如果去掉2+2，再去掉一个亿的抵押贷款，也就是说，天成目前只有两个亿的信誉贷款！”
“这……小天啊，咱账不能这么算啊！”
“您稍等，咱先捋一捋！”葛小天再次打开文件夹，翻到祥县星月湾d区商业街，“领导，这是天成旗下的一项资产，您瞧瞧数目是否正确！”
银行工作人员纷纷围上来，“祥县星月湾d区写字楼，总建筑面积三万七千平方米，价值九千八百一十四万，另有商业街街边店七十五套，价值五千八百五十五万。总计一亿五千六百六十九万！”
“这是刚刚整合的资产之一，能贷多少钱”
“这……”工行领导沉默了。
葛小天翻到第二页，“祥县地标性建筑：月牙以及广场！现在这里可是黄金地段，南侧是中小学，北侧是祥县新一中，西侧之前没有规划（留给尚品建工，对方没来），如今已经被县医院买下来，未来增值空间依旧很大！目前这里均价三千一平（商业），总建筑面积七千六百平，价值约两千两百八十万。”
第三页。
“不知道贵行接受拥有产权的地下停车场抵押贷款么我这里有五千个停车位，属于在建工程，竣工后只租不卖！总价值一千万左右。”
这年头买车的都少，车位肯定不值钱，一个也就两千块，放上十年，估计能翻十几倍。
第四页。
“相信大伙也都听说过，当初天成拿下体育中心项目的时候，属于议标，天成和市里各出一半，总投资二十个亿，天成拥有三十年运营权，不知道能不能拿来贷款目前飞碟体育馆基础项已经做完，十月份差不多能完工！运营权的价值么，不好估算，但价值二十个亿的项目，以一百年的建筑年龄计算，三十年运营权怎么也价值六个亿吧”
“不是，不能这么算！”银行领导立马急了，体育中心那东西能赚钱！
“您稍等，咱捋完再说！”葛小天翻到第五页，“公交系统大伙肯定也知道，现有五条线路，总计五十辆旅游文明号、五十辆城际先锋号，二十辆致富脱贫号，以及三十辆之前收购的客运大巴，一辆我二叔开走的上下铺大宇。公交车不便宜啊！瞧瞧济市买的那几辆进口组装型公交车，各个九十多万，而我这些汽车那么皮实耐造，力大劲猛，又是加长型，配备空调，坐的高望的远，怎么也要一百万吧”
“为啥我听说只花了二十……”
“那是很久很久以前的事！现在这种纯国产高端汽车，在整个华夏都难得一见！”葛小天感觉有点热，拉开羽绒服，松松衣领，“来，咱瞧瞧采购订单和票！”
公交车许多部件需要进口，价格昂贵，组装起来，每一辆都堪比虎头奔，这也是许多地方宁愿多买几辆小巴车，也不买公交车的原因。
机械部依靠大解放改造的纯国产公交车，虽然廉价，但外貌实在是太丑……不，是太霸道了！
根本卖不出去！
当初汽车厂面临破产，硬着头皮接下了五十辆‘丑八怪’订单，如今经营状况有所改善，自然要调整生产线。
但天成的订单又源源不断，累积到两百多辆，看在钱的份上，解放决定优化丑八怪，让关公变貂蝉，公开销售。
取名：城际先锋号！
但‘说’是一回事，‘做’又是另一回事。
优化，怎么优化
更换低入口公交专用底盘，采用安全性高的前后桥，加入故障率极低的铰接盘，替换兼容性强的变箱，引进电控液压动力转向系统……
以目前华夏汽车制造业的水平来说，这些东西全都需要进口。
但如此一来，跟进口组装的公交车有啥区别
于是，天成再次出马了！
动机我有啊！
前后桥我有更先进的！
