第23章 规划 (第1/2页)
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学校正式开始上课，覃勇人影就没了。
季芸托住下巴，坐在第二排中间位置，一副心事重重的样子。
“这人跑哪去了呢也不说一声，他正式上课第一天就逃课啊这人怎么这样呢我是不是选错了哦！”季芸想着小心思。
脑海里不由回想起那次的突然袭击。
这人是真无耻诶，强吻人家不说，还那么霸道。
不过为什么我这会想起，心就跳这么快呢！
这坏蛋，真是坏透顶了。
正在被念叨的覃勇此时正在网吧一条街考察。
如果说网吧生意最火爆，最赚钱的时候是什么时候，大概真的是2000到2006这几年了。
当时全国的各种网吧野蛮生长，管理不规范，黑网吧盛行。
覃勇认识的几个网吧老板就是这几年时间里，成为百万千万富翁的。
后世智能机大行其道，网吧的各种约束也越来越多越来越严，利润大幅下滑，跟这几年相比，简直不可相提并论。
就以这个网吧一条街来说。
当时有人坐过统计，这里接近五十个网吧，平均每天每台电脑的上线时间高达22小时。
以每小时2元的上网费计算，一台电脑的收入就是44元，当时包夜是10元，后来将为8月，最后5元。
午夜十二点到早上八点。
一个网吧一般是50台到500台不等。
每天的收入就是2000到元。当时房租很便宜，一个500平的上下两层，年租金不过5万元左右。
即便最小的网吧，50台的小网吧，一个月的收入就有，即便刨除一半的费用，也有三万的纯利。
2001，这个城市的三室两厅的租金，不过300元。60平的上下两层外加地下室，加起来180瓶的门面房，也不过1500左右。
此时全国年工资平均水平不到元，也就是每月工资还不到1000元的时代，收入三万元是什么概念
也就是能在北京最好的地段买上十个平凡的房子，一年就能买一个120平的好房子了。
2020年，这个120平的房子，大概率能卖2000万。
这也是覃勇要来这里的一个重要原因。
网吧一条街背靠大学，面对的是接近三万大学生的巨大市场。
平均每个人，每月上网100元，这里的网吧就是每个月瓜分300万的销售份额。
五十个大小网吧平均下来每月都能有6万的收入，这还只是大学生，还要附近的高中、以及社会青年。
黄金时期不是白叫的。
覃勇看重了一个地方，卷帘门上挂着出售的字样。
这个地方以前是一个饭店，因为是哪种传统中餐，来这个地方的都是学生小青年，吃不起这样的饭菜，自然生意就不会太好，反倒是那些小吃店，生意火爆。
覃勇之所以看中这个地方，他是觉得地方够大。
三层大概有1700个平方。
加上地下室是总共四层，面积就宠爱过2200平。
根据上面的电话，覃勇打了过去。
约好在一个茶馆见面的覃勇，提前打车去了那等着。
没多大一会，一辆桑塔纳停在了茶馆门前，走下来一个干净利索的中年人。
他夹着一个手包，样子颇有几分成功人士的气派。
2001年的桑塔纳绝对算是好车了，20万左右的售价，让后世的桑塔纳只能哭晕在厕所。
覃勇再次打电话。
果然那个中年人接了。
2001年有手机的真心不多。
两人见面后。
中年人一愣：“你家长呢”
覃勇指了指自己：“是我买！”
中年人惊讶的看了覃勇一眼：“你没开玩笑你买，你知道多少钱么”
“你上面写的价格面议，我怎么知道呢”覃勇随手叫了两杯普洱。
十五元一杯，在当时绝对是高消费水准。
中年人眉毛耸了几下。
“你是谁你能买这房子”中年人还是不信。
“你别管我是谁，我满了18岁的，具有完全的行为责任能力，这点你不用怀疑，你就说你要多少钱”覃勇说。
“每平500元，产权面积1734.6个平方，总价……”
“不用算了，总价是元，一口价，80万，能卖我们就去房地产大厦签合同，不能卖我马上走！”覃勇说。
“80万不可能。”中年人脸红脖子粗的说。
“你看，你要500一平，我没给你讲价，实际这个地方的价格即便是一楼也才卖700多元，二楼甚至400都卖不上，三楼就更不用说了。你均价五百，你自己算算你占了多大便宜?”
“这……”中年人是没想到眼前这个年轻人这么厉害。
“要不要我们按市场价算算，一楼570，按800算，不到46万，二楼23万，三楼10万，你算算多少钱”覃勇看着他好整以暇的开口。
中年人不开口了，显然无话可说。
想了好一会，中年人说：“能不能加点80万实在太少了点。”
“就八十万，你别说的你的装修，你要没装修，我说不定真能多给你一两万，但是你装修了，我还要完全拆除，这又是一笔费用。”覃勇说。
“真不能加点了”中年人不死心。
